Дело № 2-3040\2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года город Киров

Октябрьский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Николиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Орловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Кирова обратилась в суд с иском к К.О.ПБ. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова обратилась П. О.В., проживающая по адресу: 

<

данные изъяты>, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением лицом, проживающим в квартире 

<

данные изъяты>. По информации соседей, квартира 

<

данные изъяты> вышеуказанного дома заполнена бытовым мусором, изжилого помещения исходит неприятный запах. Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2017, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, имеющая общую площадь 35,2 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1

Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о предоставлении 25.07.2017 доступа в вышеуказанную квартиру (принадлежащую ответчику), однако доступ в данную квартиру для осуществления проверки ФИО1 не предоставила.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования. Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ответчик пользуется принадлежащим ей жилым помещением, нарушая права и законные интересы проживающих в выше названном доме соседей, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не соблюдает чистоту и порядок в жилом помещении.

Официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для проверки санитарного состояния жилого помещения, направляемые неоднократно в адрес ответчика были оставлены ФИО1 без удовлетворения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими жилищными правами и требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО1 нарушает права других сособственников жилого дома в области санитарно-гигиенического законодательства, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Антисанитарное состояние квартиры существенно ухудшает состояние квартиры в целом. Своими действиями ФИО1 создает невыносимые условия для проживания других сособственников жилого помещения, тем самым нарушает их конституционные права на благоприятные условия для жизни и здоровья человека и санитарно-эпидемиологическое благополучие.

Истец просил обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>.

Представитель администрации города Кирова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также содержится согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны; направленный ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, конверт вернулся в суд за истечением срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 утверждены «Правила пользования жилыми помещениями» (далее – Правила).

В соответствии с п. 17 указанных Правил, собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пп. «а», «б», «в» п. 19 названных Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пп. 8 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В судебном заседании установлено, что квартира, площадью 35,2 кв. м, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2017 (л.д. 12).

30.05.2017 в администрацию города Кирова поступило обращение собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением лицом, проживающим в квартире 

<

данные изъяты> указанного дома. Данное лицо, по словам гражданина, от которого поступило обращение, бесхозяйственно обращается со своим жильем, нарушает права других сособственников жилого дома в области санитарно-гигиенического законодательства, правила пользования жилым помещение, нарушает права и интересы соседей.

26.06.2017 администрация города Кирова направила ФИО1 заказным письмом с уведомлением требование о предоставлении 25.07.2017 в период с 13-00 час. до 14-00 час. доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

01.07.2017 указанное уведомление получено ответчиком (л.д. 8-9).

Согласно акту осмотра жилого помещения от 25.07.2017, доступ в принадлежащую ей квартиру ответчик ФИО1 сотруднику администрации г.Кирова не предоставила, о чем в акте имеется подпись ФИО1 (л.д. 10).

Таким образом, факт непредоставления истцу ответчиком доступа вжилое помещение, принадлежащее ответчику, подтвержден представленными в материалы дела документами. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ФИО1 не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства и то, что законодатель закрепил за органами местного самоуправления право осуществлять муниципальный жилищный контроль, суд находит требования администрации г.Кирова подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в сумме 300руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалисту администрации города Кирова доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, для осмотра указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 300руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2017.

Судья Н.С. Николина