Дело № 2-1084/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: 

судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Платовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, требования по которому уточнил в ходе судебного разбирательства, к ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО2 заключен договор займа от 14.03.2016г., по которому истец передал ответчику в долг сумму 1500000 руб. сроком на 5 месяцев до 15.08.2016г. с выплатой процентов в размере 4% ежемесячно. В обеспечение обязательств по договору займа заключен договор поручительства с ФИО3 от 14.03.2016г.. Согласно п. 2.1 Договора поручительства, поручитель обязуется нести солидарную ответственность с заемщиком перед займодавцем за исполнение обязательств заемщиком по договору займа, включая, в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, возврат суммы основного долга или его части и процентов за пользование займом. Также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор залога недвижимого имущества от 14.03.2016г., согласно которому залогодатель ФИО3 передает в залог ФИО4 недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 96,6 кв м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимость имущества по соглашению сторон составляет 3000000 руб.. 15.04.2016г. от ФИО2 получены денежные средства в размере 60000 руб., 15.05.2016г. от ФИО2 получены денежные средства в размере 60000 руб.. В дальнейшем проценты от суммы займа ответчиком не выплачивались. В срок до 15.08.2016г. сумма долга и проценты не возвращены. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3 сумму долга по договору займа в размере 1500000 руб., проценты за пользование займом в размере 540000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84574,50 руб., Обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную стоимость в размере 2400000 руб..

Истец ФИО4, представитель истца в судебном заседании на иске настаивали, не возражали против вынесения заочного решения. 

В судебном заседании ответчики не участвовали, извещались. 

Как установлено ст. 118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку предприняты все возможные меры для выяснения места нахождения и надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения истца и представителя истца, не возражавших против заочного рассмотрения, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно предоставленным в материалы дела письменным доказательствам, между истцом и ФИО2 заключен договор займа от 14.03.2016г., по которому истец передал ответчику в долг сумму 1500000 руб. сроком на 5 месяцев до 15.08.2016г. с выплатой процентов в размере 4% ежемесячно. 

В обеспечение обязательств по договору займа заключен договор поручительства с ФИО3 от 14.03.2016г.. 

Согласно п. 2.1 Договора поручительства, поручитель обязуется нести солидарную ответственность с заемщиком перед займодавцем за исполнение обязательств заемщиком по договору займа, включая, в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, возврат суммы основного долга или его части и процентов за пользование займом. 

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор залога недвижимого имущества от 14.03.2016г., согласно которому залогодатель ФИО3 передает в залог ФИО4 недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 96,6 кв м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимость имущества по соглашению сторон составляет 3000000 руб..

15.04.2016г. от ФИО2 получены денежные средства в размере 60000 руб., 15.05.2016г. от ФИО2 получены денежные средства в размере 60000 руб.. В дальнейшем проценты от суммы займа ответчиком не выплачивались. В срок до 15.08.2016г. сумма долга и проценты не возвращены. Доказательства обратного ответчиками суду не предоставлены.

Согласно расчету, предоставленному истцом, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 540000 руб.. Возражения относительно предоставленного истцом расчета ответчики не предоставили.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, произведенному истцом проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2016г. по 15.02.2017г. составили 84574,50 руб.. Возражения относительно предоставленного истцом расчета ответчики не предоставили.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, ФИО3 несет солидарную ответственность по исполнению обязательств заемщика ФИО2 перед Кредитором.

Таким образом, с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать сумму долга по договору займа 1500000 руб., проценты по договору в размере 540000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84574,50 руб..

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Указанная норма в действующей редакции является отсылочной и конкретизирована в части порядка обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество нормами Закона РФ "Об ипотеке".

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательства исполнения обязательств по договору займа ответчики суду не представили, учитывая, что ответчиками длительное время не исполняются обязательства по договору займа от 14.03.2016г., требование об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

В связи с отсутствием ходатайства о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества, отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным принять во внимание стоимость залогового имущества, указанную в договоре залога от 14.03.2016г. в размере 3 000 000 руб. и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, составляющем 80% от указанной стоимости в размере 2400000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе расходы на оплату услуг представителя. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). 

Согласно ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся также другие признанные судом необходимые расходы.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 18822,87 руб..

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 сумму долга по договору займа в размере 1500000 руб., проценты по договору в размере 540000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84574,50 руб., в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 18822,87 руб.. 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 96,6 кв м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО3, установив начальную продажную стоимость в размере 2400000 руб. и способ продажи – с открытых торгов. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Бирюкова