Дело № 2-1321/2020

УИД: 54RS0008-01-2020-001525-22

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе 

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Клыковой О.А.

с участием прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-7).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства. При этом, ответчик право собственности на указанный жилой дом (долю в доме) не имеет.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из жилого дома, проживает в жилом помещении, расположенном рядом со спорным жилым домом, злоупотребляет алкогольными напитками, ведёт антиобщественный образ жизни.

При выезде из жилого дома ответчик ФИО2 сообщил истцу, что переезжает из него в жилое помещение навсегда и не желает сохранения за собой права пользования жилым домом. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым домом. При этом, истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не создавала. Выехав из спорного жилого дома, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше в него не возвращаться и не жить в нём. С момента выезда и до настоящего времени ответчик ФИО2 не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов и услуг электроснабжения, не принимает участия в текущем ремонте жилья, все расходы по содержанию жилого дома несет истица. Соглашения о праве пользования указанным спорным жилым домом между истицей и ответчиком установлено не было.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала. Пояснила, что ответчик приходится ей братом, фактически проживает на территории приусадебного участка дома в хозяйственной постройке. Ранее хозяином дома был ее отец. ДД.ММ.ГГГГ году ответчик освободился из мест лишения свободы, отец его зарегистрировал по месту жительства в доме. Через некоторое время отец умер, а до смерти, видя аморальный образ жизни брата, по договору дарения передал ей дом. Пристройка не зарегистрирована, другого жилья у ответчика нет. О судебном заседании ответчику известно, но он злоупотребляет алкоголем и ведет аморальный образ жизни. В доме с мая этого года никто не проживает, истец делает там ремонт. Соглашение с ответчиком о пользовании последним жилым помещением не заключала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом направленным заблаговременно по месту регистрации (л.д.26), почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явился, и конверт возвращен в суд с отметкой истек срок хранения (л.д.25). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, показания свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16, 27-29).В настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д. 17-21).

Доводы истицы, что ответчик не проживает в её доме, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО3, который показал, что у истицы есть брат ФИО2, который ранее судим, отбыл наказание. Ответчик был прописан в доме отцом истицы. Его поведение постоянно агрессивное, он алкоголик и принимает наркотические препараты, ведет себя вызывающе, агрессивен. К нему приходят такие же люди, как в притон, они иногда проживают там по полгода. Ответчик фактически живет в хозяйственной постройке, которая ранее была гаражом. Истица обращалась в отдел полиции, они ничего не могут сделать с ним, т.к. ответчик зарегистрирован в доме.

Показание свидетеля согласуются с объяснениями истицы, и ответчиком не опровергнуты.

Согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, так как он в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, этот дом не является его местом жительства. Соглашение по пользованию жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2020