Дело №2-541/2026

УИД № 34RS0003-01-2026-000402-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.,

при помощнике ФИО1

12 марта 2026 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.01.2026 г. В жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ФИО4 которые не являются членами семьи истца, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.Фактически в квартире ответчики не проживают, личных вещей в квартире не имеют, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют. Ответчики зарегистрированы бывшим собственником.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 17 января 2026 года является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 43,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.30, л.д.79).

С учетом приведенных правовых норм право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с реализацией спорного имущества в рамках обращения взыскания на заложенное имущество и перехода право собственности на него истцу.

В отношении ответчика ФИО3 из сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 16 февраля 2026 года (л.д. 32) усматривается, что на момент рассмотрения дела он добровольно снялся с регистрационного учета по адресу истца и на данный момент зарегистрирован по иному адресу: 

<

адрес>.

В отношении ответчика ФИО4, из сведений предоставленных отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 16 февраля 2026 года установлено, что он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.33).

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 16 февраля 2026 года (л.д. 32) усматривается, что на момент обращения с иском в суд ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета по адресу истца. На данный момент он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке прекратил право пользования спорным жилым помещением, устранив допущенное нарушение прав собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что регистрацией ответчика ФИО4 нарушаются права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком ФИО4 соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено. При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным имуществом суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (статья 3).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 названного Закона, подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713).

Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, 

<

ДАТА> года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

ДАТА> года рождения (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, 

<

ДАТА> года рождения (паспорт серии №) в пользу ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья