Дело № 2-1249/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли – продажи от 06.07.2018 г., заключенного с ФИО5, является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики членами его семьи не являются, были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи бывшего собственника, в квартире фактически не проживают, их регистрация носит формальный характер. На основании изложенного просит признать ФИО4, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, что подтверждается актом УК ООО «ПИК – Комфорт» от 31.10.2018 г., справкой УУП ОМВД России по г.о. Лобня от 07.11.2018 г. Сведений об ином месте жительства или пребывания ответчиков не имеется, в связи с чем на основании ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков в их отсутствие. 

Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли – продажи от 06.07.2018 г., заключенного между ФИО5 и ФИО2, последний приобрел в собственность квартиру по адресу: МО, ................, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 25.07.2018 г. (л.д.8,9-10).

Как следует из договора и материалов дела на момент совершения сделки купли – продажи спорной квартиры в ней по месту жительства были зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно п.10 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО11 г.р. (л.д.11,12), которые членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, соглашения с ним о пользовании квартирой не заключали, самостоятельных прав в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу не приобрели. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Кроме того, согласно акту обследования жилого помещения УК ООО «ПИК – Комфорт» от 31.10.2018 г., справке УУП ОМВД России по г.о. Лобня от 07.11.2018 г. ответчики ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО3 фактически по адресу: МО, ................, не проживают. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .................

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 13 ноября 2018 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.