№RS0№-31 (2-151/2024 (2-3707/2023))

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиразевой Н.Р., 

при секретаре Гайфуллиной Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», ГУП «Октябрьсккоммунводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», ГУП «Октябрьсккоммунводоканал» (далее ГУП «ОКВК»), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивировала тем, что она является собственником 7/18 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является сособственником указанной квартиры. Ответчик приходится ей сестрой, она длительный период не работает и не имеет постоянного дохода. В связи с чем просит: определить размер и порядок участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, предоставления жилищно-коммунальных услуг, оплате расходов на капитальный ремонт, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между ней и ФИО2 в долях по всем затратам, согласно выписке ЕГРН; обязать управляющую компанию АО «Жилуправление», ООО «Теполоэнерго», ГУП «ОКВК», ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ» заключить отдельные договоры (соглашения) на оплату по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставлению жилищно-коммунальных услуг, на оплату расходов на капитальный ремонт, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, отопления с ней и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы, открыть отдельные финансово - лицевые счета, исходя из размера доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, АО «Жилуправление», ГУП «ОКВК», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ» извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, правом на участие не воспользовались, письменных отзывов на исковое заявление, не представляли.

Представители ответчика ООО «Теплоэнерго» извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, представив отзывы на исковое заявление, письменная форма которых приобщена к материалам дела. 

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности истца ФИО1 в 7/18 доле, и ответчика ФИО2, в 5/18 доле и 1/3, то есть всего в 11/18 доле, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно иску ответчик ФИО2, приходится истцу ФИО1 - сестрой. Стороны перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, с учетом того, что согласия между сособственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> долях от общего размера оплаты за ФИО1 на 7/18 доли, за ФИО2, на 11/18 доли.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Газоснабжение многоквартирного 

<

адрес> производится ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», водоснабжение и водоотведение - ГУП «ОКВК»,теплоснабжение и горячее водоснабжение - ООО «Теплоэнерго». Фонд капитального ремонта общего имущества 

<

адрес> формируется на счете НОФ «Региональный оператор РБ». Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по указанному выше многоквартирному дому осуществляет управляющая организация АО «Жилуправление».

На основании показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета газа, электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, отражающих общее количество потребленных ресурсов всеми жильцами квартиры, ресурсонабжающие организации производят расчет размера платы за фактическое потребление и выставляют к оплате соответствующие платежные документы, что не оспаривалось сторонами. 

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры на праве общей долевой собственности истца и ответчика, суд считает необходимым удовлетворить требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, по причитающейся доле каждому собственнику, с возложением на АО «Жилуправление», ООО «Теполоэнерго», ГУП «ОКВК», ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ» обязанности по выдаче отдельных платежных документов согласно определенному порядку от суммы ежемесячных начислений на каждого в размере 7/18 доли на ФИО3, 11/18 доли на ФИО2

При этом следует отметить, что механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В данном случае объектом собственности сторон по делу является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен. Основания для возложения на ответчиков заключения отдельных договор и раздела финансово-лицевого счета, не имеется.

Доводы, изложенные ООО «Теполоэнерго» в отзыве на исковое заявление о невозможности определения истинного размера потребления коммунального ресурса каждым из сособственников, признаются несостоятельным, поскольку действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 (паспорт серии №) к ФИО2 (ИНН № АО «Жилуправление» (№), ООО «Теплоэнерго» №), ГУП «Октябрьсккоммунводоканал» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» (ИНН №), Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН № об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в долях от общего размера оплаты за ФИО3 на 7/18 доли, ФИО2 на 11/18 доли. 

Возложить на АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», ГУП «Октябрьсккоммунводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязанность по выдаче отдельных платежных документов, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному порядку в размере 7/18 доли на ФИО3, 11/18 доли на ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сиразева