Дело № 2-202/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 10 января 2019 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И.

с участием представителя истца ООО «Енисейэнергоком» - ФИО2, ответчика ФИО3

при секретаре Шматкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Енисейская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнения требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик проживает со своим несовершеннолетним ребенком в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик не исполняет в полном объеме обязательства по оплате предоставляемых ей коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 24 в г. Енисейске и Енисейском районе Красноярского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39492,39 руб. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23595,22 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2092,63 руб. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что договор теплоснабжения с ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, услуга отопления с указанного времени в 

<

адрес> не предоставляется, в связи с чем плата за данную услугу с ДД.ММ.ГГГГ не начисляется, при этом в общую сумму задолженности ответчика включены пени, начисленные за несвоевременную оплату предоставленной коммунальной услуги.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, мотивируя свое несогласие тем, что услуга отопления предоставлялась ей истцом до января 2016 года, тогда как им заявлено требование о взыскании задолженности по ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что данная услуга предоставлялась ей ненадлежащего качества, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ система отопления была разморожена (произошел разрыв труб) и более не восстанавливалась, с указанного времени ею используется печное отопление. Кроме того, на протяжении 2014-2015 года она (истец) ежемесячно обращалась в ООО «Енисейэнергоком» в телефонном режиме с жалобами на некачественное оказание услуги отопления, в ноябре-декабре 2015 года обращалась с тем же заявлением письменно, однако недостатки системы отопления истцом устранены не были, что и привело к разрыву батарей отопления. Вместе с тем, в течение всего заявленного истцом периода она была вынуждена использовать дополнительные источники отопления – теплофоны и печное отопление, всвязи с чем несла расходы на приобретение дров и оплату электроэнергии.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности Енисейского района, передано нанимателю ФИО3 и члену ее семьи ФИО1 (дочь) в бессрочное владение и пользование.Из указанного договора усматривается, что до его заключения данное жилое помещение использовалось ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания выписки из финансово-лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

данные изъяты> сельского совета, следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете значатся ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения ООО «Енисейэнергоком» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № многоквартирного 

<

адрес> отключена от системы центрального отопления, договор теплоснабжения прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.

В период времени сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годаресурсоснабжающей организацией ООО «Енисейэнергоком» потребителям в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> через присоединенную сеть предоставлялась коммунальная услуга в виде отопления, однако ответчик уклонялся от исполнения обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг, что привело к образованию задолженности, которая, согласно расчету, произведенному истцом, составляет34942,39 руб. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные услуги, ответчиком он не оспорен.

Оценивая довод ответчика ФИО3 о ненадлежащем оказании коммунальной услуги в виде отопления, суд находит его несостоятельным ввиду следующего.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). 

Положениями п. 98Правил допускается уменьшение платы при предоставлении коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Вместе с тем, исходя из содержания п. 103 Правил следует, что в случае, если ресурсоснабжающая организация не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем и несет ответственность за качество коммунальной услуги только до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно - технического обеспечения (внешняя стена здания), изменение размера платы за коммунальную услугу ресурсоснабжающая организация производит только в том случае, если нарушено качество и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги до границы раздела элементов внутри домовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, ООО «Енисейэнергоком» несёт ответственность по предоставлению надлежащих коммунальных услуг в виде отопления до границы раздела эксплуатационной ответственности.

Из материалов дела следует, что в связи с обращениями ФИО3 специалистами ООО «Енисейэнергоком» была обследована теплотрасса, расположенная по 

<

адрес>, в результате чего было установлено, что температура подающего и обратного трубопровода соответствует графику подачи сетевой воды котельной, о чем ответчику было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также разъяснено, что границей балансовой принадлежности ресурсоснабжающей организации является запорная арматура до ввода в дом, ответственность за отопительные приборы, трубопроводы и т.д., а также их обслуживание и содержание в исправном состоянии возлагаются на собственника жилья.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ муниципальным инспектором администрации Енисейского района ФИО5 по заявлению ФИО3 проведена проверка системы внутридомового отопления квартир № и № 

<

адрес>, в результате которой составлен акт, согласно которому система внутридомового отопления не функционирует, температура в жилых помещениях ниже нормы. В ходе проверки установлена неправильная разводка системы отопления, что со временем привело к плотной закупорке системы, в результате чего частичная промывка отдельных ее элементов (батарей), осуществленная сотрудниками ООО «Енисейэнергоком», не дала положительного результата. При этом при осмотре запорной арматуры на вводе в дом выявлено, что температура подачи составляет 50С, что соответствует графику теплоподачи.

Указанное свидетельствует об отсутствии вины ресурсоснабжающей организации в несоответствии в квартире ответчика температурного режима установленным требованиям.

В связи с аварийной ситуацией (разморожением внутриквартирной системы отопления) по заявлению ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ подача теплоснабжения в ее квартиру прекращена, внутриквартирная система отопления отключена от системы центрального отопления, с указанного времени начисление платы за услугу отопления не производится.

Согласно п. 105 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой (п.106 Правил). 

В соответствии с п.109 Правил по окончанию проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

В силу п. 110.1. Правил в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Таким образом, обязанность по перерасчету платы в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества возникает у организации, предоставляющей коммунальные услуги, лишь на основании результатов проведенной в установленном порядке проверки, оформленных в соответствующем акте. 

Между тем, акты о несоответствии качества оказываемых коммунальных услуг в виде отопления, в заявленный истцом к взысканию период, не составлялись. 

Представленные ответчиком в материалы дела копии заявлений о некачественном оказании услуг, адресованные ООО «Енисейэнергоком», акт определения степени благоустройства жилого помещения, акт проверки предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме не могут быть приняты судом во внимание, поскольку относятся к периоду, следующему за заявленным истцом спорным периодом, а потому отношения к предмету рассматриваемого спора не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу истца образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39492,39 руб.

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23595,22 руб.

В соответствии с Указаниями Банка России ставка рефинансирования (ключевая ставка) Банка России устанавливается в период с 16 декабря 2014 года – 17 % годовых, со 2 февраля 2015 года – 16 % годовых, с 16 марта 2015 года – 14 % годовых, с 5 мая 2015 года – 12,5 % годовых, с 16 июня 2015 года – 11,5 % годовых, с 3 августа 2015 года – 11 % годовых, с 14 июня2016 года – 10,5 % годовых, с 19 сентября 2016 года – 10 % годовых, с 27 марта 2017 года – 10,75 % годовых, со 2 мая 2017 года – 9,25 % годовых, с 19 июня 2017 года – 9 % годовых, с 18 сентября 2017 года – 8,5 % годовых, с 30 октября 2017 года – 8,25 % годовых, с 18 декабря 2017 года - 7,75 % годовых, с 12 февраля 2018 года - 7,5 % годовых, с 26 марта 2018 года - 7,25 % годовых.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальным услугам, контррасчет пени ответчиком не представлен. 

Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает, что согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

Исходя из того, что предъявленная истцом к взысканию неустойка (пени) составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 23595,22 руб., а также учитывая размер задолженности и период просрочки, компенсационную природу неустойки (пени), с целью установления баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, суд приходит к выводу о явном несоответствии заявленного истцом размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства ответчиками и считает необходимым уменьшить размер неустойки (пени) за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за указанный период до 2000 руб. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу истца пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: т 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, составляет 2092,63 руб.

Всего с учетом судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 43585,02 руб. (39492,39+2092,63).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39492 рубля39 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины вразмере2092 рубля63 копейки, а всего 43585 (сорок три тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2019 года