УИД 22RS0069-01-2025-002033-25

Дело № 2-1428/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В., 

при секретаре Сосниной О.В.,

с участием процессуального истца - помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Сахновой О.В., материального истца – ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Барнаула, действующего в интересах ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г.Барнаула обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности. 

В обоснование требований указано, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу оформления права собственности на погребную ячейку в погребном кооперативе ПК «Надежда». В ходе которой установлено, что 26.12.2008 года комитетом по строительству г. Барнаула кооперативу выдано разрешение на ввод в эксплуатацию погребов по указанному адресу. 13.11.2012 года ФИО1 принята в члены ПК «Надежда», зарегистрирована в реестре членов за № ... (...). На основании квитанции к приходному кассовому ордеру № ... ею перечислены денежные средства в размере 55 000 руб. (паевый взнос) за приобретение во владение, пользование и распоряжение погребной ячейкой № ... в ПК «Надежда». В январе 2025 года ФИО1 обратилась в МФЦ по вопросу оформления погребной ячейки № ... в ПК «Надежда» в свою собственность, в чем ей было отказано по причине нахождения ячейки в собственности ФИО3, однако последний бремя ее содержания не несет, членом ПК «Надежда» не является. 

В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Ленинского района г. Барнаула Сахнова О.В., материальный истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, представитель ПК "Надежда", представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, что по правилам ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 "О потребительской кооперации (потребительских общества, их союзах) в Российской Федерации", лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него. Членство в потребительском кооперативе не может передаваться по наследству: наследуется лишь имущество наследодателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу пунктов 11, 52, 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец ФИО1 13 ноября 2012 года принята в члены ПК «Надежда», зарегистрирована в реестре членов за №... (...). На основании квитанции к приходному кассовому ордеру № ... ею внесены денежные средства в размере 55 000 рублей (паевый взнос) за приобретение во владение, пользование и распоряжение погребной ячейкой № ... в ПК «Надежда», что подтверждается справкой.

Кроме того, комплекс погребов возведен на выделенном для этих целей земельном участке; спорный объект самовольной постройкой не признавался. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание, в котором расположено спорное помещение, не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату его возведения.

Исходя из того, что ФИО1 принята в члены ПК «Надежда», полностью оплатила паевой взнос, в связи с чем, приобрела право собственности на имущество, предоставленное ей ПК «Надежда», а именно - погребной ячейкой №... в ПК «Надежда».

После вступления ФИО1 в члены ПК «Надежда» и выплате паевого взноса, она добросовестно владеет и открыто пользуется погребной ячейкой, считает себя собственником, оплачивает членские взносы ежегодно, каких-либо препятствий в доступе к погребной ячейки не имеет. Данные обстоятельства ни ответчиком, ни третьим лицом ПК «Надежда» не оспаривались, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что первоочередное право на спорное имущество возникло у истца, а не у ФИО3

При этом из материалов дела не следует, что у истца имелось волеизъявление на распоряжение объектом недвижимости.

По настоящему делу истцом заявлены требования о признании права собственности на погребную ячейку как членом погребного кооператива, полностью исполнившим обязательства по внесению своего паевого взноса за предоставленную ей данным кооперативом погребную ячейку.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении спорного имущества, что в реестре прав на недвижимое имущество право на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО3 с 25.02.2015 г.

Доказательств несения ФИО3 бремени содержания спорного объекта недвижимости не имеется.

Разъяснения, касающиеся особенностей разрешения споров, связанных с оспариванием регистрационных записей в ЕГРН, даны в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, согласно которому лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58), что служит одним из проявлений такого указанного в ст. 12 ГК РФ способа защиты, как признание права. Если запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абзац четвертый пункта 52 этого постановления).

Учитывая, что права истца на спорное имущество в ЕГРН зарегистрированы не были, возникли на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО3 на помещение – погребную ячейку №... в погребном кооперативе "Надежда" (кадастровый номер ...), расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. ///, ..., подлежит прекращению.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора Ленинского района г. Барнаула, действующего в интересах ФИО1, в полном объеме, признать право собственности на указанную погребную ячейку за истцом ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Ленинского района г. Барнаула (ИНН 

<

***>), действующего в интересах ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, +++ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты> №

<

данные изъяты>), на помещение – погребную ячейку №... в погребном кооперативе "Надежда" (кадастровый номер ...), расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. ///, ....

Признать право собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>), на помещение – погребную ячейку №... в погребном кооперативе "Надежда" (кадастровый номер ...), расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. ///, ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы, а участвующим в деле прокурором – апелляционного представления, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Никулова

Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2025 года