Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 15 мая 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику ФИО3 в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 06.04.2018г. ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО3, который фактически в данной квартире не проживает и возможность определить настоящее место жительства ответчика отсутствует. Ответчик за время своего отсутствия не предпринимал мер по содержанию квартиры, не интересовался ее состоянием, не осуществлял действий, направленных на сохранность жилого помещения, не оплачивал коммунальные платежи. Добровольно снять ответчика с регистрационного учета нет возможности, так как отсутствует информация о его настоящем месте проживании.

Истец ФИО2 в судебные заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 15.12.2018г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования истца ФИО2 Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 06.04.2018г. между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт- Петербурге и 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор купли-продажи арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>. 

По условиям договора право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке (п.4.1 Договора).

22.11.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права собственности.

Таким образом, жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГР от 28.12.2018г..

В указанном жилом помещении согласно представленной справкой МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 13.12.2018г. № зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из содержания иска следует, что в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика нет возможности, из-за отсутствия сведений о месте проживания ФИО3 В квартире ответчик не проживает, за время своего отсутствия не предпринимал мер по содержанию квартиры, не интересовался ее состоянием, не осуществлял действий, направленных на сохранность жилого помещения, не оплачивал коммунальные платежи.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает, установленным, что родственных отношений и иных законных оснований нет, ответчик жилой площадью не пользуется, проживает в другом месте, и соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов