Гражданское дело № 2-1417/2025

50RS0046-01-2025-001789-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, СНТ «Хуторок» о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки, установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: 

Установить границы земельного участка площадью 812 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО11 в координатах согласно заключению судебной экспертизы.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ - земельного участка площадью 23 300 кв. м. с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности СНТ «Хуторок», в порядке исправления реестровой ошибки.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ - земельного участка площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 ФИО11 (Далее по тексту - Истец) на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 800 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, Истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (далее Ответчик 1), а также земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Хуторок» (далее Ответчик 2) на праве собственности, по сведениям ЕГРН подтверждается видимым смещением таких границ на космических снимках, что говорит о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и №.

Ответчики своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН №. Категория земель: Категория не установлена. Разрешенное использование: Для садоводства. Границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47), выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-76).

ФИО1 ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для садоводства. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-55), выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-73). 

СНТ "Хуторок" на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 23 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для садоводства. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-51).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, Истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (далее Ответчик 1), а также земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Хуторок» (далее Ответчик 2) на праве собственности, по сведениям ЕГРН подтверждается видимым смещением таких границ на космических снимках, что говорит о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и №.

По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( л.д.104-142) следует, что земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> с КН №, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО2; 

<

адрес> с КН №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1; часть границы земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику СНТ "Хуторок" расположены в пределах смежеств с земельными участками истца и ответчика.

Границы земельных участков, распложенных: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2; 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1; части границ земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику СНТ "Хуторок" в пределах смежеств с земельными участками истца и ответчика по фактическому пользованию на момент экспертного обследования представлены в оценке результатов по Вопросу 1. 

Границы земельных участков, расположенных: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1; 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику СНТ "Хуторок" - установлены в сведениях ЕГРН в соответствии действующим земельным законодательством.

Границы земельного участка: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2 – не установлены в сведениях ЕГРН в соответствии действующим земельным законодательством. В формулировке выводов по поставленному Вопросу 8 экспертом представлен ВАРИАНТ установления границ земельного участка с КН №, расположенного: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2

Выявлено, что наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2 по фактическому пользованию на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве собственности ответчику СНТ "Хуторок"; КН №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1 по сведениям ЕГРН (правоустанавливающим документам) – имеются. 

Выявлено, что имеются наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 по фактическому пользованию на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве собственности ответчику СНТ "Хуторок"; с КН № по сведениям ЕГРН. 

Местоположение границ (координат) земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 по сведениям ЕГРН - не соответствует местоположению границ (координат) по фактическому пользованию.

Границы (координаты) земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 по сведениям ЕГРН – параллельно смещены на Юго-Восток (в сторону земельного участка истца №) на расстояние от 0,2 м. до 0,57 м. относительно его фактического местоположения. 

Площадь общего земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 по фактическому пользованию составляет: 793 кв.м., что на 7 кв.м. (800 кв.м. – 793 кв. м. = 7 кв.м.) меньше, чем по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, и на 13 кв.м. (793 кв.м. – 780 кв.м. = 13 кв.м.) больше, чем по координатам учтенным в ЕГРН.

Экспертом установлено, что выявленные наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2 с границами (координатами) земельных участков с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1; с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику СНТ "Хуторок" – возникло в результате реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1; 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику СНТ "Хуторок", в части пересечения с границами земельных участков истца и ответчика.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как: 

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ).

Экспертом представлен вариант установления границ (координат) земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №,принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, и вариант уточнения в сведениях ЕГРН местоположения ЧАСТИ границ (координат) земельных участков, расположенных: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1; 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику СНТ "Хуторок" в порядке исправления реестровой ошибки (в целях исключения наложения (пересечения) с границами земельного участка истца).

В данном Варианте эксперт предлагает установить границы (координат) земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2 – площадью по фактическому пользованию на момент экспертного обследования. Площадь указанного земельного участка составит: 812 кв.м., что на 12 кв.м. больше, чем площадь по правоустанавливающим документам (Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47). Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-76)).

Такое увеличение площади не противоречит п. 32 ст. 26, Федерального Закона № 218 от 13.07.2015 г. (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости":

В связи с тем, что границы (координаты) земельного участка: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 по фактическому пользованию – пересекают границы (координаты) смежного земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН, то эксперту не представляется возможным представить Вариант исправления реестровой ошибки земельного участка с КН № в соответствии с фактическим пользованием.

На основании вышеизложенного эксперт предлагает внести изменения в сведения ЕГРН только в часть границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 по фактической границе (забору) земельного участка истца, остальные границы земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН (без изменений).

А так же внести изменения в сведения ЕГРН только в часть границ (координат) земельного участка: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику СНТ "Хуторок" – по фактической границе (забору) земельного участка истца, остальные границы земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН (без изменений).

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, СНТ «Хуторок» о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 812 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО11 в координатах согласно заключения судебной экспертизы по фактическому пользованию на момент экспертного обследования 

(на рисунке 1 обозначен зеленым цветом)

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ - земельного участка площадью 23 300 кв. м. с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности СНТ «Хуторок», по варианту уточнения части границ в порядке исправления Реестровой ошибки (на рисунке 4 линиями красного цвета – уточняемые границы, линями черного цвета – границы по сведениям ЕГРН)

от точки до точки

№ точки Координаты в МСК-50 № точки Координаты в МСК-50

Х Y Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ - земельного участка площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту уточнения части границ в порядке исправления Реестровой ошибки

(на рисунке 4 линиями красного цвета – уточняемые границы, линями черного цвета – границы по сведениям ЕГРН)

от точки до точки

№ точки Координаты в МСК-50 № точки Координаты в МСК-50

Х Y Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья: О.М.Майборода