Дело № 2-4028/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Селивановой И.С.,при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Д.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 27 ноября 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, Управлению Росреестра по Омской области, СНТ «Звездочка», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, ФИО3 о внесении изменении в сведения Единого государственного реестра недвижимости, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, иску ФИО4 к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО5, СНТ «Звездочка», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области» о признании недействительным кадастрового учета, взыскании компенсации морального вреда, 

Установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО4, Управлению Россреестра по Омской области об исключении сведений о местоположении земельного участка из ЕГРН, устранении препятствий в пользовании земельным участком, приведению земельного участка в пригодное для использование состояние, указав, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам г. Омска, на основании Постановления главы Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО6 на праве собственности. Данный земельный участок расположен в СТ «Звездочка» под №. В 2011 году ФИО6 продал указанный земельный участок ФИО1, при передаче документов на регистрацию права собственности выяснилось, что участок расположен в СНТ «Звездочка» под №. Изменение местоположения земельного участка с кадастровым номером № произведено на основании справки председателя СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО6 и ФИО1, местоположение земельного участка с кадастровым номером № указано как г. Омск, Ленинский административный округ, СНТ «Звездочка», участок №. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Истец вступила в члены СНТ «Звездочка», начала пользоваться земельным участком, обрабатывать участок, оплачивать членские взносы. В свою очередь согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в СНТ «Звездочка» с № с кадастровым номером № принадлежал ФИО7, который в 2015 году обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка. С целью выяснения местоположения своего участка ФИО1 обратилась в ГП «Омский центр ТИЗ». На основании справки председателя СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № вновь изменено местоположение с № на № и истцу было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии №, где было указано верное местоположение земельного участка, соответствующее данным Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому плану территории от ДД.ММ.ГГГГ. Однако истец не может пользоваться своим земельным участком, поскольку он фактически занят ФИО4, ответчиком на данном земельном участке возведены постройки. Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Россреетра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. внесены в ЕГРН на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного свидетельства следует, что правообладателю предоставлен земельный участок № в СНТ «Звездочка». Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Согласно справке председателя СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № участку № присвоен №. Данные изменения произведены председателем без каких-либо оснований и протокола собрания членов СНТ «Звездочка». Данные обстоятельства подтверждают то, что ФИО4 незаконно использует земельный участок истца. На просьбу освободить используемый земельный участок ответчик ответила отказом. Истец просит обязать Управление Росреестра по Омской области исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, обязать ФИО4 не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 539 кв.м., расположенным по адресу Омская область, г. Омск, Ленинский административный округ СНТ «Звездочка», участок №, обязать ФИО4 снести заборы и иные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно ФИО1 заявила иск к кадастровому инженеру ФИО2, Управлению Росреестра по Омской области, СНТ «Звездочка», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области», ФИО8, в котором просила признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:200306:100; обязать Управление Росреестра по Омской области внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2; истребовать у ФИО3 принадлежащий ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, Ленинский административный округ, садоводческое товарищество «Звездочка», участок №, обязать Управление Росреестра по Омской области внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установив следующее местоположение, г. Омск, Ленинский административный округ, садоводческое товарищество «Звездочка», участок № согласно поворотных точек: HI Х=1347,94 Y=12816.51; Н2 Х=1347,87; НЗ Х=1345,12 Y=12843,2; Н4 Х=1325,15 Y=12840,46; Н5 Х=1327,87 Y=12814,46. В обоснование требований указала, что согласно техническому отчету об инженерно-геодезических работах на объекте: инвентаризация землепользования садоводческого товарищества «Звездочка» в Ленинском районе, г. Омска 1996 год (ведомость кадастровых участков), ФИО6 принадлежит земельный участок, имеющий следующее местоположение: г. Омск, Ленинский административный округ, садоводческое товарищество «Звездочка», участок № Из ведомости кадастровых участков следует, что земельный участок ФИО7 фактически расположен по адресу: г. Омск, Ленинский административный округ, садоводческое товарищество «Звездочка», участок №. При подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО2 не учтен технический отчет об инженерно-геодезических работах на объекте: инвентаризация землепользования садоводческого товарищества «Звездочка» в Ленинском районе, г. Омска 1996 года, что привело к неверному определению местоположения земельного участка с кадастровым номером №. В материалах, представленных суду СНТ «Звездочка», имеется копия инвентарного дела 1994 года, в том числе ведомость кадастровых участков, где указаны собственники и соответствующие номера земельных участков, предоставленных им в собственность. Данные материалы подтверждают, что председатель СНТ «Звездочка» ФИО9 знал верное местоположение спорных земельных участков. Однако неоднократно производил безосновательное изменение местоположения земельного участка истца, что привело к рассмотрению настоящего гражданского дела в суде. При таких обстоятельствах, при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Фактическое местоположение участка земельного участка с кадастровым номером № в г. Омск, Ленинский административный округ, садоводческое товарищество «Звездочка», участок №. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ СНТ «Звездочка», кадастровым инженером ФИО2. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, Управлением Росреестра по Омской области предоставлено. Таким образом, допущенная реестровая ошибка нарушает права истца. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО10 (по доверенности от 15.06.2017 том 1 л.д. 44) иск с учетом его уточнения поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 - ФИО4 иск не признала, обратилась к ФИО1 со встречным исковым заявлением (том 1 л.д.73-77), в котором заявила требования о признании недействительными результатов работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 539 кв.м., расположенного по адресу г. Омск, Ленинский административный округ, СНТ «Звездочка», участок №; признании недействительной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем СНТ «Звездочка» ФИО9; признании недействительной записи в ЕГРН об изменении адреса (местоположения) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в г. Омске, ЛАО, СНТ «Звездочка» участок №, внесенной на основании указанной справки; обязании Управления Росреестра по Омской области исключить из ЕГРН сведения о координатах (поворотных) точках границ указанного земельного участка; обязании ФИО1 не чинить препятствий ФИО4 в использовании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 на праве собственности. Также просила взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебные расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере 30 000 рублей. Заявляя указанные требования, ФИО4 указала на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу г. Омск, ЛАО, СНТ «Звездочка», участок №, общей площадью 500 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Земельный участок приобретен у ФИО11, который являлся первым и единственным собственником данного участка. С момента передачи земельного участка ФИО4 является добросовестным собственником данного земельного участка, несет расходы по его содержанию, использует его для садоводческой деятельности, обрабатывает, производит посадки. На территории данного участка осуществляет строительство садового дома собственными силами, в настоящее время на участке «поднят» этаж дома. По состоянию на дату подачи настоящее заявления участок сохраняет свои учетные данные - кадастровый номер, номер аллеи, номер участка, площадь. Рядом с земельным участком ФИО4 находятся земельные участки и являются смежными: земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО12, который является первым и единственным собственником данного земельного участка, земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный на соседней аллее №, принадлежащий ФИО13, ране данный земельный участок принадлежал её мужу ФИО14, который ФИО13 унаследовала после его смерти, земельный участок №, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО15 Так как изначально СТ «Звездочка» было создано для военнослужащих и членов их семей, первые собственники земельных участков (военнослужащих) лично знали друг друга. Таким образом, первые и единственные собственники земельных участков № (ФИО12) и № (ФИО13) лично знали продавца земельного участка № - ФИО11 Земельный участок, который приобрела ФИО1 у ФИО6, по местоположению расположен через участок от земельного участка истца. Сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании заявления ФИО1 и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Внесенные в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка ФИО1 фактически являются местоположением границ земельного участка ФИО4 и адрес земельного участка ФИО1 и ФИО4 имеют один и тот же адрес, при этом адрес земельного участка ответчика (по встречному иску) поменялся именно при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером № имеет смежные границы с земельными участками №, № и №. Границы земельного участка согласованы с правообладателем земельного участка № ФИО13 и председателем правления СНТ «Звездочка» ФИО9 По заявлению ФИО1 государственным земельным инспектором Управления Росреестра по Омской области проведено административное обследование земельного участка истца (по встречному иску). В ходе проведения обследования были взяты пояснения у истца и собственника смежного земельного участка № - ФИО13, из которых следует, что согласование местоположения границы спорного земельного участка с ФИО13 не проводилось, акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № она не подписывала. Согласование местоположения границ другим собственником смежного земельного участка ФИО12 также не проводилось. В ходе проведения землеустроительных работ по установлению границ в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО15, истец (по встречному иску) согласовывала границу как правообладатель смежного земельного участка №, противоположную границу согласовывала ответчик, как правообладатель смежного земельного участка №, с другой стороны. Таким образом, ответчиком осознано и преднамеренно организовано проведение кадастровых работ в отношении другого, не принадлежащего ей земельного участка. Именно для этих целей ответчиком ДД.ММ.ГГГГ получена справка председателя СТН «Звездочка» об изменении номера земельного участка с № на №. 

В уточненном исковом заявлении ФИО4 заявила требования к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО5, СНТ «Звездочка», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании недействительными результатов кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка, государственного учета изменений уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, восстановлении в ЕГРН сведений об указанном земельном участке, существовавших в ЕГРН до проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении данного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, признании реестровой ошибкой и исправлении сведений в ЕГРН о номере участка № в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, внесенные на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем СНТ «Звездочка» ФИО9. Кроме того просила взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда, причиненного истцу в размере 30 000 рублей, взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины и расходов на представителя в сумме 30 000 рублей.

В судебном заседании ФИО16, её представитель ФИО17 (по доверенности от 05.10.2017 л.д. 78) настаивали на удовлетворении заявленных уточненных встречных требованиях в полном объеме. Одновременно с этим не поддержали требования о взыскании судебных расходов с ответчиков, указали, что намерены обратиться с самостоятельным заявлением о взыскании указанных расходов. 

Ответчик по первоначальному иску - кадастровый инженер ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, полагала себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, в письменном отзыве указала, что на момент проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка являлась сотрудником ООО «Национальный земельный фонд-Омск» по трудовому договору. При заключении договора № на выполнение кадастровых работ, оказание услуг между ООО «Национальный земельный фонд-Омск» и заказчиком работ заказчик в соответствии с пунктом 2.2 Договора предоставил необходимую документацию для подготовки межевого плана. Была предоставлена схема расположения границ соседних земельных участков с указанием номером земельных участков и их землепользователей. Адрес и кадастровый номер земельного участка, в отношение которого проводились кадастровые работы, были взяты из Свидетельства о государственной регистрации прав. В соответствии с пунктом 2.1 Договора на указанном земельном участке проведена геодезическая съемка геодезистами ООО «Национальный земельный фонд-Омск». Все границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с председателем СНТ, как уполномоченным лицом на согласование границ земель общего пользования. Межевой план был подготовлен в соответствии требованиям земельного законодательства, действовавшего на тот момент. Межевой план был согласован заказчиком без замечаний, передан после подписания акта приема-передачи по договору, заключенному с ООО «НЗФ-Омск». Договор выполнен в полном объеме и без замечаний со стороны заказчика.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Ленинского районного суда г. Омска lenincourt.oms.sudrf.ru. В суд направлен письменный отзыв (том 1 л.д. 103-104), в котором представитель ответчика просил рассматривать дело без своего участия, а также пояснил, что с 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются положениями федерального закона № 218 -ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, с указанной даты сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются сведениями Единого государственного реестра недвижимости, не требующими дополнительного подтверждения. При этом федеральным органом государственной власти, уполномоченным на ведение ЕГРН, является Управление Росреестра по Омской области. Соответственно филиал ФГБУ ФКП Росреестра с 01.01.2017 не обладает полномочиями по принятию решений о возможности внесения сведений в ЕГРН. В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, общей площадью 539 кв.м., местоположение Омская область, г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Звездочка», уч. № Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности истцу. Также в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, общей площадью 500 кв.м., местоположение Омская область, г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Звездочка», уч. №. Земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику. Сведения о земельном участке внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования №, выданного ФИО11 на основании Постановления Главы администрации города Омска от 26.10.1992 № 711-п о предоставлении указанному лицу в собственность земельного участка № в СТ «Звездочка». Впоследствии на основании справки председателя правления СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в адрес ответчика. Из указанной справки следовало, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном ФИО11, неверно указан номер земельного участка №, фактически земельный участок имеет №. В соответствии с п.4 ст. 8 ФЗ № описание местоположения объекта недвижимости относится к основным характеристикам объекта недвижимости, то есть характеристиками объекта недвижимости, позволяющим определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Соответственно исключение сведений о номере земельного участка должно предусматривать внесение в ЕГРН соответствующих верных сведений.

Представитель ответчика по первоначальному иску, третьего лица по встречному иску - Управления Росреестра ФИО18 (по доверенности от 26.10.2017 № 71) иск не признала, указала на отсутствие виновных действий со стороны Управления во внесении недостоверных сведений о спорных земельных участках. Представила письменный отзыв, в которым изложила информацию о том, что в ЕГРН содержаться сведения о земельных участках СНТ «Звездочка», имеющих идентичные адресные характеристики. Земельный участок № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением. По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть отсутствует описание их местоположения. Данный земельный участок изначально принадлежал ФИО11, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Комитетом по земельной реформе г. Омска, и имел №. Однако, на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № председателя правления СНТ «Звездочка» ФИО9 номер земельного участка изменен с № на №, о чем внесены изменения в сведения ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № также числится под № и по сведениям ЕГРН принадлежит на праве собственности ФИО1 Вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО1, изначально имел №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным гр. ФИО6 Комитетом по земельной реформе г. Омска. Однако, на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № председателя правления СНТ «Звездочка» ФИО9 номер земельного участка изменен на №. Другой земельный участок № с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО7 (в настоящее время продан ФИО3). Изменение номера данного земельного участка председателем правления СНТ «Звездочка» не проводилось, в связи с чем, возникла ситуация задвоенности номеров на один земельный участок (один № 435 на два земельных участка). ФИО1 при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № председателем правления СНТ «Звездочка» ФИО9 вновь выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащая информацию о том, что за ней закреплен участок №, несмотря на то, что в свидетельстве на право собственности указан номер участка №. С учетом выданной председателем правления СНТ «Звездочка» справки от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым инженером ФИО5 (в настоящее время являющейся членом Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров») подготовлена схема расположения земельного участка №, находящегося в собственности, ФИО4, и проведено согласование местоположения границ указанного земельного участка с правообладателями земельных участков № (ФИО15), № (ФИО19), расположенных на одной аллее № с уточняемым земельным участком, № (ФИО13), расположенным на соседней аллее 13, и председателем правления СНТ «Звездочка» ФИО9 Вместе с тем в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ также включено описание местоположения границ земельного участка № СНТ «Звездочка», согласно которому земельный участок № имеет смежные границы с земельными участками №№, № и №. Необходимо также отметить, что сведения, содержащиеся в межевом плане относительно определения местоположения земельного участка с кадастровым номером № противоречат сведениям, указанных в документах, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, а именно в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с образованием смежного земельного участка № СНТ «Звездочка» с кадастровым номером №. Так согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в месте определения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 (№), а земельный участок с кадастровым номером № (№) имеет смежную (общую) границу с земельным участком № с противоположной стороны. Местоположение границ земельного участка № с кадастровым номером № согласовано в индивидуальном порядке, о чем свидетельствуют подписи в акте согласования местоположения его границ, в том числе ФИО4, ФИО1 и председателя правления СНТ «Звездочка» ФИО9. Документы по образованию земельного участка № СНТ «Звездочка» включены в состав кадастрового (реестрового) дела государственного кадастра недвижимости. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, включенному в приложения межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу (местоположению): г. Омск, Ленинский административный округ, садоводческое товарищество «Звездочка», участок №. Из материалов по инвентаризации земель садоводческого товарищества «Звездочка», а именно инвентаризационного плана, технического отчета об инженерно-геодезических работах на объекте: инвентаризация землепользования садоводческого товарищества «Звездочка» в Ленинском районе г. Омска (1996 г.), подготовленных АО «Омскводпроект», также следует, что земельный участок № с ранее присвоенным кадастровым номером № принадлежит ФИО6 (в последующем приобретенный ФИО1) и имеет смежные границы с земельными участками №№, № и № Местоположение данного земельного участка, отображенное на инвентаризационном плане, не соответствует местоположению, определенному в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ в 2015 году. Согласно вышеназванным материалам участок № с ранее присвоенным кадастровым номером № принадлежал ФИО11 (в последствие приобретен ФИО4) граничит с земельными участками №№, № и №. 

Ответчик по встреченному иску ФИО4 - кадастровый инженер ФИО5 требования ФИО4 не признала, представила письменные пояснения по обстоятельствам дела, из которых следует, чтокадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Ленинский административный округ, улица СТ «Звездочка», участок №, были проведены на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГП «Омский центр ТИЗ» и ФИО1 В момент заключения договора был предоставлен следующий пакет документов: свидетельство о государственной регистрации права, СНИЛС, выписка из протокола о назначении председателя, справка.При анализе документов, сведений ГКН и полученной геодезической съемки, были выявлены разночтения в представленных документах. На основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «Звездочка», признано за ФИО1 На основании сведений ГКН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Омская область, город Омск, Ленинский административный округ, улица СТ «Звездочка», участок №, принадлежит на праве собственности ФИО1 (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).Однако, по представленным сведениям ГКН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № учтен в кадастре с установленными границами под кадастровым номером № и принадлежит на праве собственности ФИО7 (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).С ДД.ММ.ГГГГ работы по договору были приостановлены.Для устранения разночтений в свидетельстве о государственной регистрации права и сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Омская область, город Омск, Ленинский административный округ, СНТ «Звездочка», участок №, заказчик был направлен в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области. В ответе из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН содержались сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого Омская область, г. Омск, СНТ«Звездочка», уч №, площадью 500 кв.м. было установлено декларативно. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.ДД.ММ.ГГГГ на основании справки председателя СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № в ГКН внесены изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части изменения местоположения данного земельного участка. Таким образом, в ГКН учтен земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, СНТ«Звездочка», участок №.Из справки председателя СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что фактическое местоположение земельного с кадастровым номером № установлено как Омская область, г. Омск, Ленинский АО, СНТ«Звездочка», участок №.При проведении геодезических работ специалистами предприятия были выявлены номера смежных земельных участков, что отображено на Схеме расположения земельных участков:От т. н1 до т. н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком, местоположение которого установлено: СНТ «Звездочка», уч. №, от т. н2 до т. 1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями СНТ «Звездочка», от т. 1 до т. 1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № (граница ранее установлена), от т. 1 до т. н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Звездочка», уч. №.На основании сведений ГКН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СНТ «Звездочка», уч. №, принадлежит на праве собственности ФИО19(Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).На основании сведений ГКН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Звездочка», уч. №, принадлежит на праве собственности ФИО13 (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).Согласование местоположения границ земельного участка проведено в соответствии с действующим законодательством. На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Омская область, г. Омск, СНТ «Звездочка», уч №, внесены сведения о местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка. Таким образом, кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресуОмская область, г. Омск, СНТ«Звездочка», уч. №, были проведены в полном соответствии с нормами действующего Законодательства.

Ответчик по первоночальному иску ФИО3 иск не признала, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, при приобретении данного земельного участка ФИО3 проявила должную осмотрительность и осторожность, проверив наличие у продавца правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок, а так же удостоверившись в том, что границы земельного участка установлены по результатам кадастровых работ, что в соответствии с действующим законодательством должно исключить наличие земельных споров. Каких-либо оснований усомниться в достоверности представленных документов у ФИО3 не было.Как указывала в судебном заседании истец, она достоверно знала о том, что председателем было произведено изменение нумерации земельных участков на территории СНТ «Звездочка», в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того истец подтвердила тот факт, что ей было достоверно известно о том, что в 2014 году ФИО7 имел намерение выполнить в отношении земельного участка с кадастровым номером №- участок № в том виде и в тех границах, в котором его использует на сегодняшний день ФИО20. Кроме того истец подтвердила тот факт, что ранее она использовала (возделывала, обрабатывала, т.е. осуществляла владение) земельный участок № в том виде и в тех границах, в котором его использует на сегодняшний день Ответчик ФИО20, однако, о том, что она использует земельный участок ФИО7 она узнала от самого Постового, который сослался, помимо наличия правоустанавливающих документов, на справку председателя СНТ «Звездочка».Таким образом, при отсутствии у председателя СНТ «Звездочка» полномочий по распоряжению земельными участками, а так же полномочий по ведению государственных информационных ресурсов, при осуществлении использования земельных участков на территории СНТ «Звездочка» истец не проявила должной осмотрительности и осторожности при осуществлении своих гражданских прав, что, в, том числе, явилось следствием уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО7 с его последующей продажей; с иском об устранении препятствий владения земельным участком истец к кому-либо не обращалась.В связи с тем, что истец достоверно была осведомлена об использовании ФИО7 указанного земельного участка, спорный земельный участок был передан во владение (продан) ФИО20 при наличии воли истца, что также является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ФИО3 - ФИО21 (по устному ходатайству) в судебном заседании пояснил, что ответчик добросовестно владела и пользовалась принадлежащим ей земельным участком: обрабатывала землю, высадила кустарники и многолетние насаждения. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании отсутствовал, ранее представил возражения на исковое заявление, в которых ссылался на добросовестность своего владения земельным участком №, что подтверждается налоговыми уведомлениями от 2006, 2009, 2011 года, из которых следует, что ФИО7 оплачивал земельные налоги как собственник земельного участка№ в СНТ «Звездочка». Справкой от 06.04. 2016 № 3 года, выданной председателем СНТ «Звездочка» ФИО9 и бухгалтером СНТ, также подтверждается факт владения земельным участком №. На дату выдачи справки задолженность по взносам и платежам отсутствовала. Все годы ФИО7 добросовестно вносил плату именно как владелец земельного участка №. На момент заключения договора купли-продажи земельного участка с ФИО3 юридически и фактически ФИО7 являлся собственником именно земельного участка №, что подтверждается правоустанавливающими документами и фактическим владением участком более 20 лет. Участок принадлежал ФИО7 не декларативно, а фактически с определенными межевым планом границами от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО3 является добросовестным приобретателем и земельный участок № не может быть изъят из её владения.

В судебном заседании 19.10.2017 ФИО7 суду пояснил, что земельный участок с СТ «Звездочка» был выделен ему в 1992 году, границы земельного участка были обозначены металлическими колышками. В связи с длительной служебной командировкой ФИО7 в течение некоторого времени не занимался своим земельным участком. По возвращению из командировки, он не смог установить действительное местоположение своего земельного участка. И такое местоположение было установлено со слов председателя СНТ «Звездочка» ФИО9, который указал на земельный участок, существовавший под №. 

Представитель ФИО7 - ФИО22 (по доверенности от 31.10.2017) полагала требования истца ФИО1 необоснованными, просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО23 возражала против исковых требований. 

Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ до 01.01.2017 было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 2, 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Аналогичные положения содержаться с ч. 1 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, согласно которой межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что ФИО1 изначально являлась собственником земельного участка № площадью 500 кв.м., расположенного в Омской области, г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Звездочка», что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (том 1 л.д. 38). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 Предметом данного договора являлся земельный участок указанной площади, расположенный в СНТ «Звездочка» под № (том 1 л.д. 39-41). Согласно справке председателя правления СНТ «Звездочка» ФИО6 по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (дата выдачи справки) являлся членом СНТ «Звездочка» и за ним был закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. (л.д.31).

При этом, как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе, ФИО6 обладал правами на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный в СТ «Звездочка» под № (л.д. 135).

На основании данного свидетельства в государственный кадастр недвижимости декларативно внесены сведения о земельном участке № с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ на основании справки председателя СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № в ГКН внесены изменения земельного участка с кадастровым номером № в части изменения местоположения данного земельного участка (том 1 л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Звездочка» выдана справка о том, что в свидетельстве на право собственности ФИО1 на землю в СНТ «Звездочка» земельный участок фактически имеет № (том 1 л.д. 34). 

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок № в СНТ «Звездочка» погашено. Взамен свидетельства на право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. № ФИО1 выдано свидетельство на земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный с СНТ «Звездочка» № (том 1 л.д.37). Указанные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, расположенного в СНТ «Звездочка» (ЛАО) уч. №, подготовленного кадастровым инженером ГП «Омский центр ТИЗ» ФИО5 (том 1 л.д. 11- 19, 32). 

Одновременно с данными обстоятельствами судом установлено, что правообладателем земельного участка № в СНТ «Звездочка» является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (том 1 л.д.79). Право ФИО4 на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11 (том 1 л.д.80-81).

В свою очередь ФИО11 обладал правами на земельный участок № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 115).

В ГКН данный земельный участок учтен декларативно под номером № (том 1 л.д.116).

Правообладателем земельного участка № в СНТ «Звездочка» согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии № ( том 2 л.д. 133) является ФИО3, которая приобрела данный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 149) у ФИО7, обладающего правами на земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 20).

Указанный земельный участок поставлен на учет в ГКН с кадастровым номером № (том 2 л.д. 154), местоположение и площадь земельного участка установлены на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «НЗФ - Омск» ФИО2 

Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12 следует, что он с 1992 года является членом СТ «Звездочка», в его пользовании находится земельный участок №. Границы земельных участков при их выделении были обозначены колышками. Земельный участок свидетеля граничил по смежной меже с земельным участком, который принадлежал ФИО11, а в последующим - ФИО4 ФИО6 владел земельным участочком, который располагался через участок от земельного участка ФИО11 Какое-то время земельный участок ФИО6 не обрабатывался. В настоящее время участок находится в пользовании, точно указать, кто использует данный земельный участок, свидетель затруднился.

Свидетель ФИО11 пояснил, что являлся членом СТ «Звездочка» с момента образования товарищества. Ему принадлежал земельный участок под номером №. При этом границы всех земельных участков были определены со слов председателя СНТ, который показал, где, чей участок находится, и обозначены колышками. Позднее были установлены заборы. В последствие свой земельный участок свидетель продал ФИО4 При этом первичные правоустанавливающие документы на земельный участок ФИО24 были утрачены, восстанавливалось свидетельство о праве на земельный участок на основании справки председателя СНТ. 

Данные пояснения согласуются с показаниями свидетеля ФИО13, которая пояснила, что земельный участок ФИО11 располагался напротив её земельного участка под №. Затем ФИО11 продал земельный участок ФИО4, которая обрабатывла указанный земельный участок, начала на участке строительство дома.

Свидетель ФИО25 указала на то, что земельный участок, принадлежащий ФИО11, граничил с земельным участочком №. К участку ФИО11 прилегал земельный участок, который выделялся Шематовичу. Шематович участок не обрабатывал и длительное время участок находился в заброшенном состоянии. 

Постановлением главы администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Звездочка» в долгосрочную аренду выделен земельный участок площадью 20,5 га под индивидуальную застройку в районе п. Черемушки Ленинского района (том 2 л.д. 104).

По материалам инвентаризации СТ «Звездочка» от 1996 года (том 2 л.д. 98-107), инвентаризационного плана (скан копии на диске в материалах дела) судом установлена последовательность расположения земельных участков СНТ «Звездочка» на аллее №, начиная с участка № по участок №. При этом следуя показаниям свидетелей, земельный участок № принадлежал ФИО12, земельный участок № - ФИО11, земельный участок № - Шемотовичу, земельный участок № - ФИО6 

Данные обстоятельства подтверждаются списками садоводов, представленными СНТ «Звездочка» (том 2 л.д. 170).

Таким образом, суд полагает правильным вывод о том, что местоположение земельного участка с кадастровым номером №, который ФИО1 приобрела у ФИО6, соответствует местоположению земельного участка обозначенного на схеме инвентаризационного дела 1996 года под №, земельный участок с кадастровым номером №, который ФИО4 приобрела у ФИО11- под №.

Указанные сведения не были учтены при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в результате чего допущены ошибки в определении их местоположения, не соответствующего фактическому местоположению границ спорных участков: при межевании земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) кадастровый инженер ФИО5 произвела межевание земельного участка №, правообладателем которого является ФИО4, а при межевании земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) кадастровым инженером ФИО2 произведено межевание земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 В следствие чего, в ГКН внесены ненадлежащие сведения о данных земельных участках.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установив, что межевые планы в отношении земельных участков истцов не соответствуют требованиям законодательства, так как местоположение данных земельных участков по межевым планам не соответствует фактическому их местоположению, суд полагает правильным признать результаты межевания недействительными.

Исходя из предмета заявленных истцами требований (первоначального и встречного иска), установленных по делу обстоятельств, учитывая, что сведения о местоположении земельных участков внесены на основании межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами ФИО5 и ФИО2, ошибки, допущенные при межевании обусловлены недобросовестными действиями председателя СНТ «Звездочка», признание недействительными результатов межевания земельного участка влияет на права собственников ФИО1, ФИО26, понуждая их проводить повторное межевание, надлежащими ответчиками по иску ФИО1 является ФИО2, СНТ «Зевздочка», ФИО3; по иску ФИО4 - ФИО5, СНТ «Зевздочка», ФИО1

При этом, суд полагает необходимым исключить из числа ответчиков Управление Рореестра по Омской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области.

В абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исковые требования ФИО1, ФИО4 об оспаривании результатов межевания направлены на восстановление их прав на земельные участки.

Такое право защищается, в том числе, путем предъявления требований к лицам, за которыми зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимого имущества, либо лицам претендующим на имущество о признании права собственности, об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество, при этом государственный регистратор не является ответчиком по таким искам (п. 52, 54 Постановления от 29.04.2010 № 10/22). 

Пунктом 1 статьи 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Обращение ФИО1 в суд с иском было вызвано необходимостью восстановления права владения принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

При этом признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца ФИО1, поскольку принадлежащий истцу участок в настоящее время используется ответчиком ФИО3, что достоверно установлено судом, в том числе со слов ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из пояснений ФИО7, следует, что он, являясь правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, длительное время не пользовался данным земельным участком, по прошествии указанного времени затруднился с установлением местоположения своего земельного участка и определил местоположение своего земельного участка со слов председателя СНТ «Звездочка». 

При этом судом установлено, что земельный участок, фактически ранее находившейся в пользовании ФИО7 (согласно плану инвентаризации СНТ «Звездочка» от 1996 - №) на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО27, а ФИО27 продан по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23

По обстоятельствам дела следует, что земельный участок, указанный председателем СНТ «Звездочка», как участок ФИО7, фактически принадлежал ФИО6, а в последующем ФИО1 В свою очередь ни ФИО6, ни ФИО1 своего согласия на передачу данного земельного участка ФИО7 не давали. 

Таким образом, правильным будет вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № местоположением СНТ «Звездочка», №, выбыл из владения ФИО1 помимо её воли, в настоящее время находится в пользовании ФИО3, в связи с чем, суд полагает истребовать данный земельный участок из незаконного владения ответчика.

Доводы ответной стороны о том, что ФИО1 была достоверно осведомлена о перенумерации земельных участков, и в связи с этим, отчуждение принадлежащего ей земельного участка в пользу ФИО28 произошло при наличии воли истца, суд находит не обоснованными, не соответствующими установленным обстоятельствам дела.

ФИО1 не являлась первоначальным собственником спорного земельного участка, информация о его местоположении была получена со слов продавца ФИО6 В дальнейшем ФИО7 сообщил ФИО1 о том, что земельный участок указанным местоположением является его собственностью, что в последствии было подтверждено справкой председателя СНТ «Звездочка» о перенумерации земельного участка № на №. При таких обстоятельствах правильным будет сделать вывод о том, что ФИО1 была введена в заблуждение относительно местоположения своего земельного участка и воля собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей участком была искажена.

Исходя из смысла ст. 151 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

Истец ФИО4 (по встречному иску) заявила требование о компенсации морального вреда, наступившего в результате нарушения её имущественных прав на земельный участок с кадастровым номером №, при этом доказательств наличия причинно - следственной связи между указанным вредом и действиями ответчиков суду не представила, при этом действующее законодательство не содержит специальной нормы о возмещении компенсации морального вреда в случае нарушения имущественных прав при данных обстоятельствах, в связи с чем, суд полагает в указанной части исковых требований ФИО4 отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, Управлению Росреестра по Омской области, СНТ «Зевздочка», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, ФИО3 о внесении изменении в сведения Единого государственного реестра недвижимости, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного кадастровым инженером ФИО2, в отношении земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в г. Омске Ленинский административный округ, СНТ «Звездочка», недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Звездочка», установленные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, существовавшие в Государственном кадастре недвижимости до проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении данного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № в СНТ «Звездочка».

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО5, СНТ «Звездочка», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области» о признании недействительным кадастрового учета, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного кадастровым инженером ФИО5, в отношении земельного участка площадью 539 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в г. Омске Ленинский административный округ, СНТ «Звездочка», недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, установленные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. 

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, существовавшие в Государственном кадастре недвижимости до проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении данного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.С. Селиванова 

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2017

Судья И.С. Селиванова