Дело № 2-1545/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рева Н.Н.,

при секретаре Патаховой З.М.,

с участием:

истца – ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, в наследственную массу; признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу; признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 04.07.2019, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

В обоснование заявленных требований указано, что с 27.10.2001 истец состоял в браке с ФИО3

01.07.2018 ФИО3 умер. 

Согласно завещанию супруга, он завещал истцу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании договора мены доли квартиры и квартиры от 31.03.1999, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в Тверской городской регистрационной палате 07.04.1999.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцу было отказано в совершении нотариального действия со ссылкой на отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах ФИО3 на указанную выше квартиру.

Учитывая, что наследственное имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена ФИО3 в собственность в установленном законом порядке, а отсутствие в Едином государственном реестре сведений о его правах на указанную квартиру нарушает права истца как наследника на получение наследственного имущества.

В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – администрация г. Твери, департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причин уважительности неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Третьи лица – Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, ФИО2, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причин уважительности неявки не представили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает следующее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смыл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 18 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, совершать любые не противоречащие закону сделки. Какие-либо ограничения в реализации вышеуказанных прав для психически больных законодательством не установлены.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

Установлено, что ФИО3, умершего 01.07.2018, на основании договора мены от 31.03.1999 № б/н, заключенного между ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой, приобретена в собственность квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>-а.

Данный договор не оспорен и не признан недействительным. 

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

Из содержания ст.ст. 1120, 1121 ГК РФ следует, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе, которое он может приобрести в будущем. При этом завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

23.04.2009 ФИО3 составлено завещание №, по условиям которого завещал принадлежащую ему на праве собственность квартиру 

<

адрес>, жене – ФИО1 

В связи со смертью 01.07.2018 ФИО3, истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства по завещанию, в связи с чем нотариусом нотариальной палаты Тверской области Тверской городской нотариальный округ заведено наследственное дело № за 2018 год.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями ст.ст.1153, 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство, считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

05.10.2018 нотариусом нотариальной палаты Тверской области городской нотариальный округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку права на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. 

Из материалов наследственного дела следует, что наследником по завещанию является ФИО1 

Факт принятия истцом наследственного имущества ФИО3 также подтверждается наследственного материалами дела. 

Из содержания справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 19.06.2019 № следует, что на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, зарегистрировано в ТГРП право собственности за ФИО3 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Федеральный закон от 21.01.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие 31.01.1998. 

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, подлежащего такому учёту согласно данному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Поскольку при жизни наследодатель ФИО3 приобрел право собственности на жилое помещение по указанному адресу, но отсутствие государственной регистрации препятствует наследнику вступить в наследственные права, суд считает, что требование истца о включении спорного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ наследник вправе обращаться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

Согласно позиции изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследники покупателя по договору купли – продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». 

Спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, право последнего ни оспаривается, истец является его наследником по завещанию и фактически принял наследство.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, которым дана правовая оценка, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу; признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего 01.07.2018, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего 01.07.2018, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированной части, путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г. Твери.

Судья Н.Н. Рева

Мотивированная часть составлена 07.08.2019