Р Е Ш Е Н И Е

 №2-405/2019

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года город Ишим Тюменской области 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

с участием прокурора Фишер М.И.,

при секретаре Бочковской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, признании не приобретшей право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 была представлена для проживания 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя была вселена ФИО2 Весной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из квартиры выехала на другое место жительства, забрала все свои вещи.

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, поэтому на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 была представлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи так же была указана ФИО2 На основании данного договора ФИО2 оформила регистрацию по указанному адресу.

В квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 фактически не проживает, вещей в ней не имеет. Считает, что, поскольку ответчик выехала на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, обязанностей по договору найма не выполняет, то право пользования жилым помещением она утратила. Поскольку ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, то с ней не должен был заключаться договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., а поэтому ФИО2 следует признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. в части вселения ФИО2, как члена семьи нанимателя ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по нотариальной доверенности ФИО3 на уточненных требованиях настаивала в полном объеме (л.д. 115-116).

Ответчик ФИО2 возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес> после ссор с ФИО1, вынуждено, намерена вселится в квартиру по адресу: 

<

адрес>, для постоянного проживания, о чем подала исковое заявление в Ишимский городской суд.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО4 с иском не согласна, поскольку на момент признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, следовательно, она правомерно была включена в договор социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора полагавшего в иске отказать, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателю ФИО1 была представлена для проживания 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя была вселена ФИО2 (л.д. 6-7).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателю ФИО1 была представлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи вселена ФИО2 (л.д. 12-13).

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 следовало доказать добровольность выезда ФИО2 на другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Постановлением мирового суди судебного участка № Ишимского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. уголовное дело в отношении ФИО1 по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ст. 116 УК РФ, за причинение телесных повреждений ФИО2, прекращено по основанию, предусмотренному ст. 25.1 УПК РФ и применена мера уголовно-правового характера в виде судебного штрафа в размере 7 000 рублей (л.д. 104-105).

Решением мирового судьи судебного участка № Ишимского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут (л.д. 9).

Суд считает, что указанные обстоятельства, вкупе с показаниями ФИО2, свидетельствуют о том, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями в семье и дальнейшим расторжением брака.

О вынужденности выезда из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и намерении воспользоваться правом на проживание, так же свидетельствует регистрация ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, и подача иска о вселении ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 112-113), то есть до подачи настоящего иска ФИО1 

Таким образом, суд считает, что истцом ФИО1 не представлено бесспорных доказательств о добровольном выезде ФИО2 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО2 не признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, то она правомерно в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации была включена в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. и на основании указанного договора приобрела право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Председательствующий Хромов С.А. 

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-405/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.