Копия

Дело № 2-1621/2020

16RS0046-01-2020-000831-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2020 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сычева И.А.,

при секретаре Сюкриной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

в обосновании иска указано, что 21 декабря 2018 года между Банком ВТБ (ПАО) к ФИО1 заключен кредитный договор .... Согласно условиям договора Банк ВТБ (ПАО) передал ответчику денежную сумму в размере 2 700 000 рублей для приобретения квартиры расположенной по адресу г. ..., общей площадью 52,20 кв.м., кадастровый номер .... Ответчик обязывался производить погашение задолженности по кредиту ежемесячными платежами с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 9,3 % годовых, сроком на 302 месяца. 

13 ноября 2019 года в адрес ответчика было направлено требования о досрочном погашении кредита в срок до 11 декабря 2019 года, однако требования истца были проигнорированы. 

Ответчик в нарушение условий договора от погашения кредита уклоняется, проценты не выплачивает.

В настоящее время задолженность не погашена и по состоянию на 16 декабря 2019 года составляет 2742447 рублей 16 копеек.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть кредитный договор №... от 21 декабря 2018 года заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору №... от 21 декабря 2018 года в размере основного долга 2678188 рублей 56 копеек, плановые проценты по кредиту в размере 54218 рублей 20 копеек, неустойку по процентам в размере 3301 рублей 86 копеек, неустойку по просроченному долгу 6738 рублей 54 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры расположенной по адресу г. ..., общей площадью 52,20 кв.м., кадастровый номер ..., возврат государственной пошлины в размере 27912 рублей 24 копейки.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет, право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором.

По пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Материалами дела подтверждено, что 21 декабря 2018 года между Банком ВТБ (ПАО) к ФИО1 заключен кредитный договор .... Согласно условиям договора Банк ВТБ (ПАО) передал ответчику денежную сумму в размере 2 700 000 рублей для приобретения квартиры расположенной по адресу г. ..., общей площадью 52,20 кв.м., кадастровый номер .... Ответчик обязывался производить погашение задолженности по кредиту ежемесячными платежами с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 9,3 % годовых, сроком на 302 месяца. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств в адрес ФИО1 было направлено уведомление о расторжении кредитного договора ... от 21 декабря 2018 года и о досрочном погашении кредита в срок до 11 декабря 2019 года, однако требования истца были проигнорированы. 

В настоящее время задолженность не погашена и по состоянию на 16 декабря 2019 года составляет 2742447 рублей 16 копеек.

Доказательств того, что задолженность по кредитному договору в размере, указанном выше, к настоящему времени не погашена, суду не представлено.

Для определения стоимости заложенного имущества истцом самостоятельно была проведена экспертиза, по результатам которой рыночная стоимость квартиры определена в 3138 000 рублей.

Возражений относительно достоверности заключения экспертизы не заявлено.

Начальная продажная цена при обращении на него взыскания составляет 2510400 рублей. 

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №... от 21 декабря 2018 года заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору ... от 21 декабря 2018 года в размере основного долга 2 678 188 рублей 56 копеек, плановые проценты по кредиту в размере 54218 рублей 20 копеек, неустойку по процентам в размере 3 301 рублей 86 копеек, неустойку по просроченному долгу 6738 рублей 54 копейки, возврат государственной пошлины в размере 27 912 рублей 24 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры расположенной по адресу г. ..., общей площадью 52,20 кв.м., кадастровый номер ....

Продажу имущества осуществить с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 510 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.