ГД №2-3159/18

Решение

 мотивированное 

Именем Российской Федерации

гор. Махачкала 18 сентября 2018 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе: 

председательствующего – Дадаевой П.А.,

при секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации гор. Махачкалы, третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик, Управление Росреестра РД заменен на надлежащего, Администрацию гор.Махачкалы.

В обоснование иска ФИО4 указывает, что решением общего собрания от 22 мая 1997 года ему предоставлен земельный участок 

<

адрес> площадью 500 кв.м. Махачкалинским Горкомземом ему выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок. Своим распоряжением Управление по земельным ресурсам и землеустройству гор.Махачкалы утвердило схему расположения земельного участка. Управление архитектуры и градостроительства гор.Махачкалы земельному участку присвоен новый адрес 

<

адрес>. Управлением Росреестра по РД отказало ему в регистрации права на земельный участок. Он пользуется земельным участком с 1997 года. Участок огорожден, на нем построен капитальный дачный дом, сарай и др.хозпостройки. Он оплачивает за земельный участок, налоги и другие платежи. Просит суд признать его право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности иск поддержал, просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца пояснил, что у его доверителя имеются все документы, подтверждающие законное право на земельный участок. ФИО4 состоит и в списках членов с/т «Ветеран», хранящихся в архиве Управления Администрации города.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в удовлетворении иска ФИО4 просил суд отказать, ссылаясь на то, что истец не обжаловал действия Управления Росреестра по РД, выразившиеся в отказе регистрации его права собственности. 

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих доказательств, установленных в судебном заседании.

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997-1 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут,находиться в частной собственности.

Из членской книжки садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 ФИО7, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ принят в члены 

<

адрес>, площадью 500 кв.м.

Согласно акта от 13 ноября 2002 года установлены границы земельного участка в натуре. 

Распоряжением МКУ гор.Махачкалы «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» от ДД.ММ.ГГГГ №СРЗУ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Получен Топографический план земельного участка, 

<

адрес>.

Решением МКУ «Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>» №310 от 6 апреля 2016 года, земельному участку ФИО4 присвоен постоянный адрес: 

<

адрес>. Предыдущий адрес аннулирован.

На земельный участок ФИО4, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выдан кадастровый паспорт, присвоен кадастровый №.

На земельный участок ФИО4 получен технический паспорт и на нем возведены на нем строения, оплачивается земельный налог и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

К таким документам относятся, в частности, свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 (с изм. от 25.01.1999) "Об утверждении форм Государственного-акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей"

В соответствии со ст.20 Основ законодательства СССР « Союзных Республик» от 28 февраля 1990 года, гражданам ССР земельные участки для садоводства предоставлялись в пожизненное наследуемое владение. Аналогичная норма содержится и в ст.5 Закона ДССР «О земле».

Такое свидетельство ФИО4 выдавалось. 

Так, из свидетельства №, выданного 17 июня 1997 года усматривается, что ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок №. площадью 0,05 га в 

<

адрес> для садоводства.

Доводы ФИО4 о том,что земельный участок в с/т «Ветеран» ему выделялся подтверждаются и справкой Управления по архивным делам Администрации гор.Махачкалы от 12 февраля 2016 года №06-004/155, из которой усматривается, что в списках членов с/т «Ветеран» под порядковым номером 395 значится ФИО4, № участка 5/56, площадь 500 кв.м. Основание :ф4, оп.2, л.9

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЭ пО введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному. гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что доводы искового заявления ФИО4 нашли полное подтверждение в судебном заседании.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым иск ФИО4 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации гор.Махачкалы, третье лицо Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000086:2887, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м.

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 года. Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Дадаева П.А.