Дело № 2-516/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко П.В.

с участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО9,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица Туапсинский межрайонный прокурор, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> «А». В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые фактически не проживают в домовладении. Более 4 лет назад ответчики выехали за пределы Краснодарского края. Точное место жительства ответчиков неизвестно, отношения с ними истец не поддерживает. Наличие регистрации создает препятствия собственнику распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> указанному адресу зарегистрированы ответчики сын и невестка. Более 4 лет они в этом доме не проживают. Куда они уехали истец не знает. Связь с ним не поддерживает. Вроде проживают где-то на севере. Из регистрация в доме препятствует истцу в распоряжении имуществом, бремя содержания не несут, коммунальные услуги не платят. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, извещались по последнему известному месту жительства.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца,, помощника прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что требования законны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.04.2012 года ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 262,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеет место копия домовой книги, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справке УУП ГУУП и ПДН ПП с.Шепси от 05.12.2020 года, ФИО2, ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживаю более трех с половиной лет, место жительства указанных лиц не известно.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают, но значатся зарегистрированными в жилом доме ФИО1, в связи с чем, права истца ограничены в осуществлении ее прав как собственника жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Судья Шевченко П.В.