11RS0002-02-2023-000133-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 г. пос. Воргашор, г. Воркута 

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щипанова И.А., 

при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Е.Р.,

с участием старшего помощника прокурора г. Воркуты – Авсециной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-300/2023 по иску Муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городским округом «Воркута»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» обратился к ответчику с требованиями о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута», возложении обязанности сдать жилое помещение по акту. В обоснование требований указал, что в рамках программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 17.05.2021 в администрацию городского округа «Воркута» обратилась ФИО2 с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи 5 человек в том числе ответчика-ФИО1, без учета владельца сертификата. Согласно приложению к данному заявлению, ФИО2, ФИО1 и другие члены семьи взяли на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен. В рамках указанной программы ФИО3 19.06.2021 был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты, на приобретение жилья серии ПС № на сумму ****** рублей. Данные денежные средства были направлены на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов с 01.08.2021 по 31.08.2021. Администрация Муниципального образования городского округа «Воркута» выполнила свои обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в форме государственного жилищного сертификата в полном объеме. Однако до настоящего времени жилое помещение по адресу: Адрес обезличен не передано администрации Муниципального образования городского округа «Воркута».

Представитель истца администрации Муниципального образования городского округа «Воркута в судебном заседании не участвовал.

Ответчик извещался о слушании дела надлежащим образом по месту жительства, однако в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Федеральным законом № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Подпунктом «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению № 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» п. 16.1 и пункте 16 (4) настоящих Правил.

Согласно подпункту «б» п. 16.1 Правил, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Пунктом 16.3 Правил предусмотрено, что в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

В силу п. 45 Правил обязательство, указанное в подпункте «ж» п. 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Как следует из п. 17 Правил, применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители, усыновленные и усыновители данного гражданина.

Таким образом, указанными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать администрации муниципального органа жилое помещение на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 обратилась к руководителю администрации городского округа «Воркута» с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи из 5 человек без учета заявителя для приобретения жилья в Адрес обезличен.

17.05.2021 ФИО2 и члены ее семьи дали обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, передачу его в муниципальную собственность в двух месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Из материалов дела усматривается, что 19.06.2021 ФИО2 выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в Адрес обезличен на состав семьи 5 человек, в том числе и на ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО5

17.05.2021 между администрацией Муниципального образования городского округа «Воркута» и ФИО2 заключено соглашение о порядке сдачи (передачи) жилых помещений, согласно которого условием выдачи государственного жилищного сертификата является исполнение обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения жилого помещения за счет жилищной субсидии.

В соответствии с заключенным соглашением от 17.05.2021 жилое помещение сдается нанимателем по акту осмотра и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденных постановлением администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» от 26.05.2016 № 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, с отсутствием задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и дорожного хозяйства Республики Коми следует, что 05.08.2021 ФИО2 реализовала государственный жилищный сертификат путем приобретения жилого помещения в Адрес обезличен.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу; Адрес обезличен, в настоящее время зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГ. г.р. (1/2 доли) и ФИО1, ДД.ММ.ГГ. г.р. (1/2 доли).

Согласно сведениям имеющихся в материалах дела, предоставленных истцом ФИО2 умерла 05.11.2021, в связи, с чем была снята с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчик не исполнил обязательство по отчуждению жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

На основании ст.ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГ. до настоящего времени зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес обезличен за ФИО1 (1/2 доля).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 указанного кодекса предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением его и членов его семьи.

ФИО1 до настоящего времени является собственником спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования, предъявленные к ответчику, подлежащими удовлетворению.

При подаче настоящего иска в соответствии со ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ должна была быть уплачена государственная пошлина по неимущественным требованиям 6 000,00 руб. Суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ находит возможным снизить размер государственной пошлины до 300,00 руб. В силу ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет МО ГО «Воркута» пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес обезличен.

Признать за Муниципальным образованием городским округом «Воркута» право собственности на ? долю права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес обезличен

Решение является основанием регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Обязать ФИО1 сдать администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» по акту осмотра жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес обезличен, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 300,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Воркутинский городской суд Республики Коми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023. 

Председательствующий И.А. Щипанов