Дело №2-772/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2018 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

с участием прокурора Вавилина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО3 (мать истца) и ФИО4 (в настоящее время - ФИО2) С.В.. В октябре 1996 года брачные отношения между супругами были прекращены, брак был расторгнут. Впоследствии ФИО5 сменил фамилию на ФИО2, в результате регистрации нового брака. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены квартир, по которому его бабушка- ФИО6 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, а ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ФИО1 является единоличным собственником указанного жилого помещения, что подтверждается договором мены и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО6 другого жилого помещения не имела, ФИО1 разрешил ей проживать в своей квартире и дал согласие на регистрацию ее по месту жительства в спорной квартире. В приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО6, участвовал ее сын - ФИО2 (ранее фамилия ФИО4), который в дальнейшем продал жилое помещение. В 2000 годах ФИО2 попросил истца прописать его в спорной квартире для того, чтобы он смог устроиться на работу, на что ФИО1 дал согласие на регистрацию ФИО2 по месту жительства в своей квартире. После регистрации в квартире, ответчик стал приходить ночевать к своей матери ФИО6, которая продолжала проживать в спорной квартире. ФИО2 систематически избивал свою мать, использовал ее пенсию для своих нужд, не работал, вел аморальный образ жизни. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла в хосписе, и была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Такое положение нарушает права истца, по причине чего он обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 - ФИО7 поддержал исковые требования и доводы в их обоснование, в заявленном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу, о причинах неявки на судебное заседание суду не сообщил. 

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

В соответствии со статьей 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки или иные судебные извещения доставляются по почте.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по 

<

адрес> на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля ФИО8, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане свободны в приобретении и распоряжении своими жилищными правами (статья 2 Жилищного кодекса Российской Федерации), что означает, в том числе, их право на распоряжение принадлежащими им жилыми помещениями по своему усмотрению.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик ФИО2 собственником квартиры не является, был зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника жилого помещения.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства между сторонами не ведется,совместное проживание истца и ответчика в спорной квартире не возможно. Ответчик постоянно устраивает скандалы, длительное время нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Указанные факты подтверждаются многочисленными постановлениями Московского районного суда 

<

адрес> о привлечении ФИО2 к административной ответственности за административные правонарушения, бытовой характеристикой УУП ОП № «Московский» УМВД России по 

<

адрес> капитана полиции ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, однако коммунальные и иные платежи не оплачивает, текущий ремонт жилого помещения не производит, сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами по делу отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.

Из пояснений свидетеля ФИО8 судом установлено, что ФИО2 с 2000 года проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В последнее время ФИО2 начал злоупотреблять спорными напитками, постоянного заработка не имеет, приводит домой друзей, которые также употребляют спиртные напитки, устраивают скандалы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанной квартирой.

При наличии таких обстоятельств имеются все основания для прекращения за ФИО2 права пользования жилым помещением по требованию собственника жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права ФИО1 как собственника.

Однако требования, предъявляемые к УФМС России по РТ об обязании снять ответчика с регистрационного учета, подлежат отклонению, поскольку указанный орган каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал. В данной ситуации основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ИскФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 64 

<

адрес> и выселить ФИО2 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Р. Шарифуллин