Гражданское дело №г.

УИД 46RS0011-01-2019-002253-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 15.04.2019 года,

представителя ответчика администрации Курского района Курской области ФИО3, действующего на основании доверенности от 13.01.2020 года,

при помощнике судьи Якушевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском, в последующем уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Курского района Курской области о сохранении жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.; о признании долей на вышеуказанный жилой дом равными между собственниками ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1, по ? доли за каждым; о признании за ФИО4 права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; о признании за ФИО1 права собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО17 и матери ФИО18., мотивируя тем, что после смерти родителей открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого дома. Завещания ФИО19. не составлял, наследником первой очереди после его смерти являлась его дочь – ФИО1, которая фактически приняла наследство, несла бремя по его содержанию. Единственным наследником по закону первой очереди, принявшим часть наследственного имущества после смерти ФИО20. является также истица, поскольку в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, в связи с чем, нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде земельного участка площадью № кв.м, распложенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, другие наследники – ФИО8 и ФИО9 от принятия наследства отказались. Оформить наследственные права на указанное домовладение не представилось возможным, поскольку оно не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, ФИО1 и ФИО8 (истцы) были вынуждены обратиться в суд. 

Истцы ФИО1, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. Согласно поданных заявлений, уточненные исковые требования поддерживали в полном объеме, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Просила сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; признать доли на вышеуказанный жилой дом равными между собственниками ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1, по ? доли за каждым; признать за ФИО1 права собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 права собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Курского района Курской области ФИО3, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, своего представителя не направил, о причинах неявки суд в известность не поставил. 

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседания не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, согласно поданному заявлению, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В личной собственности гражданина, состоящего членом колхозного двора, не может находиться имущество, которое в соответствии с уставом колхоза может принадлежать только колхозному двору (ч. 2 ст. 113 ГК РСФСР). 

В силу ст. 116 ГК РСФСР, имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Согласно ст. 126 ГК РСФСР имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности (статья 116). Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза.

В соответствии со ст. 129 ГК РСФСР (действовавшего на момент принятия решения о регистрации права собственности на дом за членами колхозного двора) размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных, т.е. доли участников совместной собственности являются равными.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи домовладения, принадлежащего колхозному двору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21. приобрел у ФИО22. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной выписки №м от ДД.ММ.ГГГГ. из решения исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что жилой дом, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за колхозным двором: Главой – ФИО6, членами – ФИО7, ФИО4, ФИО1, что подтверждается дубликатом Регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом, жилой дом, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО23., по ? доли за каждым.

Кроме того, ФИО24. еще при жизни произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, а именно: жилая пристройка под литер «а» утеплена, однако разрешительных документов получено не было. В результате проведенной реконструкции, общая площадь жилого дома незначительно увеличилась, и составила № кв.м.

По данным технического паспорта, изготовленного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» Курский филиал от 04.12.2013г., спорное домовладение 1966 года постройки состоит из индивидуального жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 кв.м. 

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

П. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ гласит, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Анализируя техническую документацию на домовладение, суд усматривает, что пристройка подлитер «а» к спорному жилому дому согласована с техником БТИ, при этом интересов третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем, суд делает вывод, что наличествует соответствие строительным и санитарным нормам, а потому возможно сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО25 что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС администрации Троицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ..

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Наличие завещания, составленного ФИО26., судом не установлено.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители, супруги и дети. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО27 является его дочь – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством 

<

данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений представителя истца, брак между ФИО29. и ФИО30. зарегистрирован не был. ФИО8 – родной сын ФИО31., ФИО32. усыновлен не был. Данные обстоятельства подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО33 что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди после смерти ФИО34. являются: - дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ., сын – ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ., и дочь - ФИО9.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией Бесединского сельсовета Курского района Курской области следует, что ФИО35. постоянно и на момент своей смерти зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, вместе со своей дочерью – ФИО1

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО36. усматривается, что в установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу и вступила в наследство на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.. Причем иные наследники по закону первой очереди – сын ФИО8 и дочь ФИО9 к нотариусу для открытия наследства не обращались, отказались от причитающейся им доли в наследстве после смерти матери ФИО37

Из ст. 132 ГК РСФСР следует, что трудоспособный член колхозного двора теряет право на долю в имуществе двора, если он в течение трех лет подряд не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора. Это правило не применяется, если член двора не участвовал в ведении хозяйства вследствие призыва на срочную военную службу, обучения в учебном заведении или болезни.

В соответствии ст. 133 ГК РСФСР раздел имущества, принадлежащего колхозному двору и сохранившегося после прекращения колхозного двора, производится с применением ст.ст. 129 и 132 ГК РСФСР. 

Согласно ч. 2 ст. 120 ГК РСФСР размер доли члена колхозного двора устанавливается исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что ФИО1 приняла наследство после смерти своего отца ФИО38 а также после смерти матери - ФИО39 она продолжила проживать в спорном домовладении, ухаживать за ним, нести бремя по его содержанию. Другие наследники ФИО40 - сын ФИО8 и дочь ФИО9 от принятия наследства отказались.

Таким образом, хозяйство относилось к типу колхозного двора. Истица, как член колхозного двора, прописана в спорном доме, пользовалась им, участвовала в ведении хозяйства колхозного двора. Ухаживала за отцом и матерью, после смерти которых продолжала пользоваться домом, обрабатывала земельный участок. В связи с чем, истица не утратила связи с колхозным двором, продолжила оставаться его членом.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО10, ФИО11. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Документально подтверждено, что дом входит в состав совместной собственности колхозного двора.

Специальные правила о режиме общего имущества колхозного двора распространялись на наследственное право.

При таких обстоятельствах и учитывая, что домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в совместной собственности за колхозным двором: ФИО41 ФИО8, ФИО1, по ? доли за каждым, при этом в настоящее время ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО42. и ФИО43., суд, в соответствии с вышеуказанными положениями закона, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на ? доли, а за ФИО8 – право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При таком положении, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой лом от ДД.ММ.ГГГГ..

Признать доли на жилой дом с кадастровым номером №,, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> равными между собственниками – ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1 по ? доли за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 14.02.2020г..

Судья /подпись/ Н.В. Жиленкова

СПРАВКА.

Решение Курского районного суда Курской области от 10 февраля 2020 года обжаловано не было и вступило в законную силу 17 марта 2020 года.

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2- 133/289-2020г. 

УИД 46RS0011-01-2019-002253-94. Дело находится в Курском районном суде Курской области.

Судья: Н.В. Жиленкова

Секретарь: Т.Н. Денисова