№ 2-1531/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,

при секретаре Силантьевой Д.С.,

помощник судьи Юкова Н.В.,

с участием 

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

помощника прокурора 

Томского района Томской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании ФИО5, /../ года рождения, утратившей право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: /../, общей площадью 24,4 кв.м, кадастровый №. 

В обоснование исковых требований указала, что ФИО4 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /../, общей площадью 24,4 кв.м, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /../, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от /../. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги с места жительства № от /../ в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО5 Ответчик ФИО5 более 15 лет в данном жилом доме не проживает в связи с добровольным выездом за пределы территории Российской Федерации (США). Какое-либо имущество, принадлежащее ответчику, в жилом доме отсутствует, расходы на его содержание в полном объеме несет собственник. Ответчик членом семьи истца не является. Во внесудебном порядке снятие с регистрационного учета ответчика может быть произведено органами регистрационного учета только на основании его личного заявления. Требование истца о снятии с регистрационного учета, изложенное в уведомлении от /../ выполнено не было, иначе как в судебном порядке права истца, как собственника объекта недвижимости, восстановлены быть не могут.

Представитель истца ФИО4 ФИО1, действующая на основании доверенности /../9 от /../ сроком три года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

В отношении ответчика ФИО5 предпринимались меры к извещению. На основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО5 назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО2, действующая на основании определения суда и ордера № от /../, исковые требования истца не признала в силу закона.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение помощника прокурора /../, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью 24,4 кв.м, кадастровый №, адрес: /../, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону /../9 от /../, свидетельства о праве собственности на долю в общем имущества супругов /../6 от /../, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /../.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от /../ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от /../ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Согласно выписке из похозяйственной книги с места жительства № от /../, адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по /../ от /../ ФИО5 зарегистрирована по месту жительства /../ по адресу: /../.

Свидетель Д. пояснил, что он является бывшим сожителем ответчика ФИО5 Он зарегистрировал ФИО5 в доме по адресу: /../, 20-30 лет назад. Ответчик жила в /../ лет. Указанный жилой дом он продал. ФИО5 не проживает по указанному адресу с 2005 года, добровольно выехала в США. 

В претензии от /../, направленной в адрес ФИО5, ФИО4 в лице представителя ФИО1 требовала добровольно сняться с регистрационного учета.

В подтверждение факта направления претензии ФИО5 представлен кассовый чек Почта России от /../.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Так, судом на основании представленных доказательств установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 является единоличным собственником спорного недвижимого имущества, ее право собственности зарегистрировано, в установленном порядке не оспорено, стороны членами одной семьи не являются. Ответчик ФИО5, в отсутствие каких-либо договорных или законных оснований, зарегистрирована в спорном жилом помещении, что нарушает права и законные интересы истца, которая уведомила ответчика о необходимости выезда из жилого дома.

Какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между собственником - истцом и ответчиками не достигнуто, доказательства, указывающие на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещение в силу закона, не представлены. Истец, будучи собственником недвижимого имущества, вправе требовать защиты нарушаемых ответчиком прав собственника, избранным им способом, который основан на требованиях гражданского и жилищного законодательства.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 с /../ проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: /../.

Наличие какого-либо соглашения о праве пользования квартирой по указанному адресу между истцом и ответчиком в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет.

Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем ФИО4

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения заявленного требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /../.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от /../ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от /../ №.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: /../.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Приведенной нормой установлен общий порядок распределения расходов между сторонами.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО4 произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что следует из платежного поручения от /../.

Поскольку требования ФИО4 удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, /../ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /../.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, /../ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: /../.

Взыскать с ФИО5, /../ года рождения, в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд /../ в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 05.08.2021

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1531/2021

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Силантьева Д.С.

УИД 70RS0005-01-2021-001805-24