Дело № 2-181/2020 20 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Измайлове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Саньковой М.А.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что состояла с ответчиком в браке с 00.00.0000, в период которого по договору долевого участия в строительстве была приобретена спорная квартира, право собственности зарегистрировано за истицей 31.05.2017. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире 13.07.2018. Между сторонами 13.09.2013 был заключен брачный договор, в соответствии с которым квартира по адресу: ..., является собственностью ФИО1 и не входит в состав общей совместной собственности супругов. Ответчик является бывшим членом семьи истицы, утратил право пользования квартирой, однако отказывается ее покинуть в добровольном порядке, злоупотребляет алкоголем, расходов на содержание квартиры не несет.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО2 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что намерен проживать в спорной квартире, иного жилого помещения для проживания не имеет.

Суд, выслушав стороны, а также мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от 14.10.2013 и акта приема-передачи квартиры от 25.06.2015 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 14-18).

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 21.01.2011 по 16.03.2019 (л.д. 12).

В период брака 13.09.2013 сторонами был заключен брачный договор, одним из условий которого (пп. «б» п. 1) является то, что любое имущество, движимое и недвижимое, приобретенное ФИО1 в период брака путем возмездных сделок, не будет входить в состав общей совместной собственности и будет являться собственностью ФИО1, в частности квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: ..., согласно Соглашению к предварительному договору купли-продажи квартир № № 0 от 11 июня 2009 года о перемене лиц в обязательстве, заключенному 29.03.2011, остается в собственности ФИО1 и не входит в состав общей совместной собственности супругов (л.д. 13).

Истицей представлено в материалы дела Соглашение к предварительному договору купли-продажи квартир № № 0 от 11 июня 2009 года о перемене лиц в обязательстве, заключенное 29.03.2011 между ФИО3 и ФИО1 в отношении квартиры со строительным номером 64, расположенной в строящемся многоквартирном доме по адресу: ..., в соответствии с которым ФИО1 приняла в полном объеме права (требования) и обязательства по предварительному договору купли-продажи квартир № № 0 от 11 июня 2009 года, заключенному между ФИО3 и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» (л.д. 19-23).

В дальнейшем, в отношении указанной квартиры между ФИО1 и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» 14.10.2013 был заключен договор № № 0 участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 31-39). Квартира передана истице по акту приема-передачи помещения от 25.06.2015. Квартире присвоен адрес: ...

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-4075/2019 от 14.11.2019 в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании заключенного между сторонами брачного договора от 30.09.2013 недействительным отказано (л.д. 76-86).

В квартире по адресу: ..., зарегистрированы с 13.07.2018 ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 (л.д. 50).

Ответчик ФИО2 не оспаривал, что до настоящего времени проживает в спорной квартире.

В то же время ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с которым соглашения о пользовании квартирой не имеется, собственник возражает против проживания бывшего мужа в принадлежащем ей жилом помещении.

При таких обстоятельствах в силу приведенных положений ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и ФИО1 вправе требовать его выселения.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявлено о сохранении за ним права пользования жилым помещением в связи с отсутствием права пользования каким-либо иным жилым помещением.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По запросу суда в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2020, в соответствии с которой ФИО2 не имеет в собственности объектов недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации (л.д. 130). 

Между тем, судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о невозможности приобретения ФИО2 жилого помещения, доказательств его тяжелого материального положения суду не представлено. Кроме того, истицей приобщены в дело доказательства наличия недвижимого имущества у родственников ФИО2, что им не оспаривалось (л.д. 122-128). При данных обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета, а также выселении из данного жилого помещения.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а кроме того, поскольку при уточнении исковых требований истицей не была оплачена государственная пошлина по требованию о выселении, на основании положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца г. ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 22.07.2020.