Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебные расходы. В обоснование иска указал следующее. 

ФИО2 является сособственником 

<

адрес> по адресу ул. 

<

адрес> Дзержинского, 196 в 

<

адрес>.

Являясь управляющей компанией рассматриваемого дома. ООО «Жилищная управляющая компания» (далее - Истец), в соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, т.е. оказывает собственникам помещений жилищные и коммунальные услуги. В состав данных услуг входят услуги по ремонту и содержанию общего имущества, вывозу ТБО, уборке прилегающей территории а также коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и снабжение электроэнергией.

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ему Истцом, вследствие чего у Ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед Истцом в размере 

<

данные изъяты>.

На всю вышеуказанную сумму задолженности, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, за указанный период начислена пеня в размере 

<

данные изъяты>

Истцом в порядке гл. 11 ГК РФ было подано заявление на выдачу судебного приказа в отношении вышеуказанной задолженности. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный на основании данного заявления был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в связи с поступлением возражений от Ответчика.

На основании изложенного истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» в размере 

<

данные изъяты> и взыскать госпошлину с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах суд не известила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является сособственником 

<

адрес> по адресу ул. 

<

адрес> Дзержинского, 196 в 

<

адрес>.

Являясь управляющей компанией рассматриваемого дома. ООО «Жилищная управляющая компания» (далее - Истец), в соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, т.е. оказывает собственникам помещений жилищные и коммунальные услуги. В состав данных услуг входят услуги по ремонту и содержанию общего имущества, вывозу ТБО, уборке прилегающей территории а также коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и снабжение электроэнергией.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать оказываемые ему жилищные и коммунальные услуги. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ему Истцом, вследствие чего у Ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед Истцом в размере 

<

данные изъяты>.

Задолженность по отдельным видам платежей составляет:

1. По расчетам за оплату технического содержания и ремонта общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика составляет 

<

данные изъяты>

Начисление платы за техническое содержание и ремонт общего имущества производилось исходя из площади принадлежащего Ответчику жилого помещения, составляющей 76,3 кв.м., на основании тарифа, утвержденного решением общего собрания собственников. Кроме того, с января 2017 года в стоимость технического содержания и ремонта общего имущества была включена стоимость коммунальных ресурсов для содержания общего имущества, в соответствии с изменениями жилищного законодательства.

2. По расчетам по оплате за коммунальную услугу «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 

<

данные изъяты>

Тариф за оплату коммунальной услуги «отопление» на один квадратный метр помещения является расчетной величиной определяемой в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг гражданам на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии.

3. По расчетам по оплате за коммунальную услугу холодное водоснабжение задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Поскольку ответчик не передает показания индивидуальных приборов учета в управляющую организацию, начисления за потребленные коммунальные ресурсы совершены исходя из установленных нормативов потребления.

4. По расчетам по оплате за коммунальную услугу водоотведение холодного водоснабжения задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Поскольку ответчик не передает показания индивидуальных приборов учета в управляющую организацию, начисления произведены исходя из установленного норматива потребления.

5. По расчетам за коммунальную услугу электроэнергия на общедомовые нужды (день, ночь) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Начисление платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, водоотведения холодного водоснабжения, электроснабжения на общедомовые нужды производилось в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», Размер потребления вышеперечисленных коммунальных услуг определялся на основании показаний соответствующих коллективных и индивидуальных приборов учета, а тарифы на данные услуги устанавливались органами государственной власти 

<

адрес> в соответствии с законодательством.

6. по расчетам по оплате за коммунальную услугу холодная вода для подачигорячего водоснабжения на общедомовые нужды задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

7. По расчетам за коммунальную услугу теплоэнергия горячего водоснабжения на общедомовые нужды задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

8. По расчетам за коммунальную услугу холодное водоснабжение на общедомовые нужды задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>;

9. По расчетам за коммунальную услугу холодное водоснабжение для подачи горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

10. По расчетам за коммунальную услугу водоотведение холодного водоснабжения для горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

11. По расчетам за коммунальную услугу теплоэнергия для горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

12. По расчетам за коммунальную услугу электроэнергия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

13. По расчетам за замену общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление задолженность составляет 

<

данные изъяты>

14. По расчетам за замену общедомовых электрических счетчиков задолженность составляет 

<

данные изъяты>

15 По расчетам за установку светодиодных светильников задолженность составляет 

<

данные изъяты>

16. По расчетам за диспетчеризацию лифтов задолженность составляет 

<

данные изъяты> 

На всю вышеуказанную сумму задолженности, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, за указанный период начислена пеня в размере 

<

данные изъяты>

Истцом в порядке гл. 11 ГК РФ было подано заявление на выдачу судебного приказа в отношении вышеуказанной задолженности. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный на основании данного заявления был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в связи с поступлением возражений от Ответчика.

При предъявлении настоящего иска Истцом была уплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> которые так же подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, итого взыскать 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи отметчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ