Дело № 2-1-2167/2025

40RS0001-01-2024-018853-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И., 

при секретаре Евдокушиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ-№19» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

29 августа 2024 года ООО «ЖРЭУ-№19» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 010 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что с 18 января 2008 года ООО «ЖРЭУ-№19» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем за период 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года образовалась задолженность в заявленном размере.

22 января 2025 года ООО «ЖРЭУ-№19» исковые требовании уточнило, учитывая, что собственником жилого помещения является ответчик ФИО1, просило взыскать с него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 010 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «ЖРЭУ-№19» по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела № мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 05 декабря 2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 декабря 2024 года. 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖРЭУ-№» на основании договора управления многоквартирным домом № от 18 января 2008 года.

Согласно указанному договору истец, как управляющая организация, обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Вместе с тем ответчиком обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг добровольно не исполняется, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, за период 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года ответчик имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 010 рублей 89 копеек.

Указанная сумма задолженности подтверждается детализированным расчетом начисляемых сумм, представленным истцом, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает.

На основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района 

<

адрес> от 28 июня 2024 года с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2023 года по 01 мая 2024 года в размере 41 143 рубля 65 копеек.

На основании возражений ответчика вышеуказанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 25 июля 2024 года.

До настоящего времени задолженность за заявленный в иске период стороной ответчика не оплачена.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №19» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: № №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 54 010 рублей 89 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение 

изготовлено 03 февраля 2025 года.