Дело № 2-4457/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 октября 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г.ФИО5 в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требования указал, что {Дата изъята} его мать ФИО3(ранее ФИО7) приобрела у ФИО2 земельный участок общей площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: г.Киров, в р-не д.Сарбаи, территория СНТ «Инструментальщик» кадастровый {Номер изъят}. Договор купли-продажи земельного участка был оформлен в виде расписки. Истец в {Дата изъята} был принят в члены СНТ «Инструментальщик», по настоящее время пользуется земельным участком. Управлением Росреестра по Кировской области ем было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что в соглашении о выделении земельных участков отсутствует информация о ФИО3, владельцем спорного участка указана ФИО2. Просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: г.Киров, в р-не д.Сарбаи, территория СНТ «Инструментальщик» кадастровый {Номер изъят}, указать в решении, что оно будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, требования поддержал. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика СНТ «Инструментальщик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 582 кв.м., находящийся по адресу: Кировская область, г. Киров, территория СНТ «Инструментальщик» (Лен), право общей долевой собственности на ФИО1 не зарегистрировано, собственником участка является ФИО2.

Представитель третьего лица администрации г. ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.15 п.1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия {Номер изъят}, выданному {Дата изъята} ФИО2 принадлежали на праве частной собственности земельные участки в СТ «Инструментальщик» расположенный в г. Кирове в районе деревни Сарбаи, площадью 582 кв.м. с кадастровыми номерами: {Номер изъят}, {Номер изъят}

Согласно договору купли-продажи от {Дата изъята} ФИО3 (после вступления в брак в {Дата изъята} ФИО7) Е.Г. купила у ФИО2 земельные участки в СТ «Инструментальщик» расположенные в г. Кирове в районе деревни Сарбаи, площадью 582 кв.м. с кадастровыми номерами: {Номер изъят}, {Номер изъят} за 2 500 рублей. Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора оплата производится наличными при подписании настоящего договора.

Договор купли-продажи от {Дата изъята} подписан сторонами и удостоверен нотариусом г. ФИО5 областного ФИО6, однако не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла {Дата изъята}.

С момента заключения договора и до смерти ФИО7 владела и пользовалась земельным участком. 

Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником после смерти ФИО7 является ее сын ФИО1, который в установленный законом срок вступает в наследство и получает соответствующее свидетельство.

Согласно Постановлению нотариуса Кировского нотариального округа ФИО8 об отказе в совершении нотариального действия от {Дата изъята}, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей {Дата изъята} ФИО7, так как договор купли-продажи земельных участков от {Дата изъята}, заключенный между ФИО3 (после вступления в брак в {Дата изъята} Нагибиной) Е.Г. и ФИО2 не был в установленном законом порядке зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. ФИО5.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ответчик ФИО2 не оспаривает факт продажи ею земельного участка {Дата изъята} ФИО3 (после вступления в брак в {Дата изъята} Нагибиной), а регистрацию указанного договора стороны не успели произвести в связи со смертью ФИО7, суд приходит к выходу, о том, что указанные земельные участки входят в состав наследственного имущества умершей ФИО7

Как часть имущества наследодателя, земельный участок подлежит наследованию по закону.

Согласно ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, поскольку в судебном заседании никем не оспаривается приобретение ФИО7 (матерью истца) спорного земельного участка в собственность на законном основании, истцом как наследником ФИО7 своевременно были предприняты меры для принятия наследства, других наследников, претендующих на её наследство не имеется, требование истца о признании в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок суд находит подлежащим удовлетворению.

Согласно справке СНТ «Инструментальщик» от {Дата изъята} ФИО1 является собственником участка {Номер изъят} площадью 582 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе СНТ «Инструментальщик» с 2005 года.

{Дата изъята} земельный участок {Номер изъят} площадью 582 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый {Номер изъят}. 

Согласно отзыву Управления Росреестра по Кировской области в состав земельного участка {Номер изъят} входят земельный участок {Номер изъят} и земельный участок {Номер изъят}.

На основании изложенного суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 582 кв.м, расположенный в СНТ «Инструментальщик». С кадастровым {Номер изъят}.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок {Номер изъят} площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: г.Киров, территория СНТ «Инструментальщик» (Лен) с кадастровым номером {Номер изъят}.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамрикова В.Н.