Дело № 2-3264/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н., 

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира куплена у ФИО4

Согласно договору купли-продажи продавец ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако ответчик указанное обязательство не исполнил.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.9), заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, судебные извещения направлялись по последнему известному месту жительства ответчика, однако возвращены с отметкой «адресат выбыл». В связи с чем, в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ принимает участие адвокат Горинова Л.Н., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО4

Договором предусмотрена обязанность ФИО4 сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако ответчик указанное обязательство не исполнил.

Судом установлено, что ФИО4 не проживает в указанной квартире, его вещей в ней нет, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 

Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ФИО4 в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире истца нет.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Н. Черепанова