К делу № 2-956/2023

УИД 23RS0033-01-2023-001254-42

Решение

Именем Российской Федерации

п. Мостовской 17 октября 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черном А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Мостовский район к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

установил:

администрация МО Мостовский район обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила возложить на гражданина Республики Беларусь ФИО1, 

<

персональные данные>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, обязанность произвести отчуждение 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащей ему на праве собственности, в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что администрацией МО Мостовский район была проведена проверка земельных участков, расположенных на территории МО Мостовский район, в ходе проведения проверки был выявлен земельный участок принадлежащих на праве собственности иностранному гражданину.

В соответствии с данными из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 5000кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности: 2/3 доли - ФИО2, 1/3 доли - ФИО1

ФИО1 является гражданином Республики Беларусь, гражданства Российской Федерации не имеет.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, включающий, в том числе, муниципальное образование Мостовский район.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами земельными участками на территории муниципального образования Мостовский район.

В нарушение положений земельного законодательства ответчик являясь иностранным гражданином, обладает частью земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного на территории МО Мостовский район.

Право собственности ответчика на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> возникло 30.06.2022, до настоящего момента отчуждение участка ответчиком не произведено.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Мостовский район ФИО3 не явился, в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие, представителя администрации, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, по месту жительства ответчика, была направлена судебная повестка, однако, она возвращена без исполнения с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, о времени и месте судебного заседание был надлежаще извещен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание был надлежаще извещен.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту. 

Приняв во внимание мнения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2023 № КУВИ – 001/2023-155584842, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 5000 кв.м., по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности: 2/3 доли - ФИО2, 1/3 доли гражданину Республике Беларусь ФИО1

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ N 26 от 09 января 2011 года "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Под номером 102 в данном перечне значится муниципальное образование Мостовский район в Краснодарском крае.

Исходя из подлежащих применению в данном деле норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются гражданство ответчика и наличие у нее в собственности 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 является гражданином Республики Беларусь. С 30.06.2022 он является собственником 1/3 доли вышеуказанного земельного участка.

Согласно подпункта 2 пункта 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Таким образом, поскольку в силу действующего законодательства спорный земельный участок не может находиться в собственности у ФИО1, при этом ФИО1 добровольно не произвел отчуждение указанного земельного участка в установленный законом срок (п.1 ст.238 ГК РФ), земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем исковые требования администрации МО Мостовский район подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Мостовский район к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

персональные данные>, произвести отчуждение 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащей ему на праве собственности, в течение одного года с даты вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

судья Р.А. Таранов