74RS0017-01-2023-005454-13

Дело № 2-447/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретаре Кураксиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО2, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УКЗГО», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществу с ограниченной ответственностью «ЦКС», органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Теплоэнергетик», ООО «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа» (далее по тексту – ООО «УК ЗГО»), ООО «ЦКС», органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее по тексту – ОМС «КУИ ЗГО»), в котором просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (за исключением электроэнергии, газа, водоснабжения) и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следующим образом: 4/5 доли размера платы ФИО1 (с учетом членов ее семьи – ФИО6, ФИО7, ФИО2), 1/5 доли размера платы ФИО3;

обязать ООО «Теплоэнергетик» производить начисление и расчет платы за теплоснабжение в квартире по адресу: 

<

адрес>, из расчета: 4/5 доли от размера платежей ФИО1, 1/5 доли от размера платежей ФИО3, с выдачей отдельных платежных документов на имя каждого собственника;

обязать ООО «УК ЗГО» производить начисление и расчет платы за ремонт и содержание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, из расчета: 4/5 доли от размера платежей ФИО1, 1/5 доли от размера платежей ФИО3, с выдачей отдельных платежных документов на имя каждого собственника;

обязать ОМС «КУИ ЗГО» производить начисление и расчет платы за найм жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, из расчета: 4/5 доли от размера платежей ФИО1, 1/5 доли от размера платежей ФИО3, с выдачей отдельных платежных документов на имя каждого собственника;

обязать ООО «ЦКС» производить начисление и расчет платы за вывоз ТБО в квартире по адресу: 

<

адрес>, из расчета: 4/5 доли от размера платежей ФИО1, 1/5 доли от размера платежей ФИО3, с выдачей отдельных платежных документов на имя каждого собственника.

В обоснование заявленных требований указано, что истцом, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и ее дети: ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2 Оплату за содержание жилья и коммунальных платежей в указанной квартире производит истец, при этом старший сын ФИО3, являющийся совершеннолетним лицом, оплату не производит. Соглашение между истцом и ответчиком ФИО3 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей в указанном жилом помещении, не достигнуто, в связи с чем вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО4 (л.д. 51-52).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. 

Несовершеннолетние ФИО7, ФИО6, представители ответчиков ООО «Теплоэнергетик», ООО «УК ЗГО», ООО «ЦКС», ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 55-63).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Златоустовского городского округа (наймодатель) и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-18, 45-46).

Подпунктом «з» пункта 4 указанного договора социального найма жилого помещения установлено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

По сведениям ОВМ ОМВД РФ по Златоустовскому городскому округу, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16, 39-43).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 66-68). Отцом несовершеннолетних является ФИО4.

Согласно искового заявления и материалов дела оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники и наниматели помещений в 

<

адрес> производят ООО «УКЗГО» и ООО «Теплоэнергетик», плату за вывоз ТБО – ООО «ЦКС».

Из материалов дела следует, что ООО «УК ЗГО» открыт лицевой счет № на имя ФИО1, начисления производятся исходя из площади жилого помещения 43,6 кв.м. Начисления производятся по услугам: содержание и ремонт общего имущества, ХВС при СОИ, водоотведение при СОИ, эл/эн при СОИ, содержание и обслуживание домофона (л.д. 14).

ООО «Теплоэнергетик» по адресу: 

<

адрес> оказывает услуги теплоснабжения на основании постановления № администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, которым обществу присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Кроме того, ООО «ЦКС» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 для оплаты услуг по обращению с ТКО (л.д. 15).

Из объяснений истца и материалов дела следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> установлены индивидуальные приборы учета воды, электричества и газа (л.д. 64, 65).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает на то, что она является нанимателем жилого помещения, а также законным представителем проживающих в нем несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО2, самостоятельно производит платежи за жилое помещение, в том числе плату на наем, теплоснабжение, текущий ремонт содержание общего имущества, вывоз ТБО. При этом ФИО3, являясь совершеннолетним нанимателем жилого помещения, оплату указанных услуг не производит. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с ФИО3 не достигнуто.

Ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства по делу суду пояснял, что с 2016 года он не проживает в спорной квартире. Согласен оплачивать услуги по отоплению и социальному найму жилого помещения, однако истец чинит ему препятствия в пользовании квартирой, не предоставляет доступ в указанное жилое помещение. Намерен обратиться с иском о вселении в квартиру.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 проживают в разных квартирах, между собой совместного хозяйства не ведут, бюджеты у них разные.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик перестал быть членом семьи истца, при этом право пользования спорным жилым помещением не утратил, в спорной квартире не проживает по объективным причинам, имеет намерение проживать в указанном жилом помещении.

Согласно разъяснений в п.25 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с пунктами 8, 9, 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме, может являться как ресурсоснабжающая организация, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом или в договоре на предоставление коммунальной услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 43 Правил № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, наличия индивидуальных приборов учета, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании договора на предоставление коммунальной услуги.

Учитывая, что ФИО3 перестал быть членом семьи ФИО1 – нанимателя жилого помещения по договору социального найма, при этом зарегистрирован в жилом помещении, не утратил право пользования данным помещением и намерен в нем проживать, то в силу закона, определяющего объем жилищных прав нанимателя и бывшего членов его семьи, несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Принимая во внимание, что между нанимателем и бывшим членом ее семьи не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, при этом каждый стороны обязаны нести бремя содержания жилого помещения, предоставленного им в пользование по договору социального найма, и оплачивать коммунальные платежи, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Порядок и размер участия истца с несовершеннолетними детьми и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно количеству зарегистрированных в квартире лиц исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, то есть - по 1/5 доле на каждого.

Поскольку несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО2 являются членами семьи нанимателя ФИО1, при этом истец просит возложить на нее обязанность по оплате 4/5 долей указанных платежей, суд полагает возможным определить порядок внесения сторонами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление по которым производится исходя общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных в квартире лиц, в соответствии с которым:

ФИО1 оплачивает по 4/5 доли размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3 оплачивает по 1/5 доли размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание заявленные требования, согласно которым истец просила определить порядок оплаты коммунальных услуг за исключением оплаты электроэнергии, газа и воды, учитывая фактическое проживание в квартире истца и членов ее семьи - несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО2, суд полагает возможным обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении, возложить на ФИО1

Требования истца в части возложения на ООО «УК ЗГО», ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС», ОМС «КУИ ЗГО» обязанности по выдаче отдельных платёжных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат, на основании следующего. 

Согласно разъяснений в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, для разделения лицевого счета и получения отдельного платежного документа, наниматель и члены семьи нанимателя должны обратиться к наймодателю, управляющей либо ресурсоснабжающей организации с соответствующим заявлением.

Поскольку из искового заявления и материалов дела не следует, что истец обращался в ОМС «КУИ ЗГО» как к наймодателю, а также в ООО «УКЗГО» и ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС» по вопросу заключения с ней отдельного соглашения для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно приходящейся на нее и членов ее семьи доли общей площади жилого помещения, что свидетельствует об отсутствии доказательств нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ОМС «КУИ ЗГО», ООО «УКЗГО», ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС» о возложении обязанности заключить с наймодателем и членами его семьи отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для заключения с ООО «УК ЗГО», ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС», ОМС «КУИ ЗГО» отдельных соглашений с ФИО1, ФИО3, на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным настоящим решением порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно которому:

ФИО1 (паспорт гражданина РФ: серия № №) оплачивает по 4/5 доли размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3 (паспорт гражданина РФ: серия №) оплачивает по 1/5 доли размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плату за коммунальные услуги, начисление по которым производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета (воды, электроэнергии, газа), установленных в указанном жилом помещении, с учетом проживания в квартире ФИО1 и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО2, возложить на ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления обществом с ограниченной ответственностью «УКЗГО», обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществом с ограниченной ответственностью «ЦКС», органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» начислений в соответствии с приведенным выше порядком и размером участия обозначенных лиц в указанных расходах.

В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.

Председательствующий Буланцова Н.В.

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ