Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 29 августа 2019 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Хромовой О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1-ФИО2 к ФИО3, третьи лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4 о признании границ земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по 

<

адрес>-не установленными, отмене результатов межевания

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ФИО1-ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по 

<

адрес>-не установленными, площади -декларированной, результатов межевания недействительными, исключении данных о границах участка с кадастровым номером **** из реестра недвижимости

Обосновав заявленные требования следующим образом.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2143 кв.м., с кадастровым номером ****, расположенного по 

<

адрес>. ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером *****, расположенного по 

<

адрес>, границы которого установлены в 2008 году без согласования с ФИО1 11 февраля 2019 года, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка. 4 марта 2019 года, кадастровым инженером ФИО5 по результатам выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой, который был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером ****. 19 марта 2019 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета до 18 июня 2019 года, так как сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ****, содержащимся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ****, сведения Единого государственного реестра недвижимости которого соответствуют установленным на основании закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. ФИО1 считает, что в результате незаконного проведения межевания земельного участка принадлежащего ФИО3, она лишена возможности осуществить постановку на кадастровый учет своего земельного участка, в связи с чем обратилась в суд.

С учетом характера заявленного спора Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а также ФИО4, были привлечены в данный процесс в качестве третьих лиц без самостоятельных требований. 

Истица ФИО1 в судебное заседание, состоявшееся 29 августа 2019 года, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени его проведения, не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем суд рассматривает дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1-ФИО2 в судебном заседании, состоявшемся 29 августа 2019 года, уточнил первоначально заявленные требования, просил суд о признании границ земельного участка с кадастровым номером ***,расположенного по 

<

адрес>-не установленными, отмене результатов межевания, по основаниям изложенным в первоначально поданном исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования ФИО1 не признал, пояснив, что он является собственником земельного участка расположенного по 

<

адрес>, границы его участка определены заборами, которые установлены и не переносились с 1972 года, координаты границ определены специалистами. ФИО1 принадлежит смежный земельный участок. Он не совершал никаких действий направленных на нарушение прав и законных интересов истицы. 

Представитель ответчика ФИО3-ФИО6 в судебном заседании требования представителя ФИО1 не признала, по основаниям, изложенных в возражениях, в том числе в связи с недоказанностью нарушения прав и законных интересов истицы действиями ответчика; не надлежащее оформление акта согласования границ смежного участка не является безусловным основанием признания недействительным результатов межевания; требования о признании недействительными результатов межевания без требования об установлении границ земельного участка, само по себе не влечет восстановления нарушенного права истца, в то же время влечет нарушение прав ответчика на земельный участок как объект недвижимости, и 

Представители третьих лиц- Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а также третье лицо ФИО4,в судебное заседание, состоявшееся 29 августа 2019 года, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени его проведения, не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц и их представителей.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1-ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3-ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции РФ, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Анализ приведенных норм Закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Согласно статье 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" после проведения процедуры межевания земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об учете изменений объекта недвижимости и выдает заявителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла части 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 1 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статье 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 30 Земельного кодекса, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Семикаракорского района Ростовской области 26 июня 2001 года, является собственником 7/9 долей земельного участка площадью 2 143 кв.м., с кадастровым номером ***, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по 

<

адрес>, а также жилого шлакоблочного дома полезной площадью 29 кв.м., в том числе жилой 20,1 кв.м., расположенного по этому же адресу. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Кочетовской сельской администрацией 25 декабря 1992 года за *** по постановлению от 22 декабря 1992 года *** (л.д.9).

18 июля 2001 года, истица ФИО1 получила свидетельство о государственной регистрации права на 7/9 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 143 кв.м. (л.д.20).

В дальнейшем согласно договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 27 декабря 2017 года, администрация Кочетовского сельского поселения продала ФИО1, от имени которой действовал ФИО7, 2/9 доли земельного участка, площадью 2 143 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и размешенные на нем 2/9 доли жилого дома общей площадью 29,0 кв.м., находящихся по 

<

адрес>. Как следует из п.1.2-п.1.3 данного договора, указанные 2/9 доли земельного участка и жилого дома принадлежат Муниципальному образованию на основании решения Семикаракорского районного суда Ростовской области от 29 ноября 2017 года.

Право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано 28 декабря 2018 года (л.д.11-13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником всего земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по 

<

адрес>- с 28 декабря 2018 года, до этого времени ей принадлежало право собственности на 7/9 долей данного земельного участка.

При этом, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 декабря 2018 года, земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2143 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с 30 декабря 2005 года:границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.21).

Ответчик ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2592+/-36 кв.м., расположен-ного по 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок поставлен на кадастровый учет 30 декабря 2005 года: границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно материалов дела, границы земельного участка ответчика ФИО8 установлены в 2008 году.

1 сентября 2008 года, ФИО3 обратился в ООО "МП "ГеоПЭН"", для выполнения работ по межеванию земельного участка, расположенного по 

<

адрес> с целью установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером ***.

ООО "МП "ГеоПЭН"" было подготовлено описание земельного участка с целью внесения изменений в сведения ГКЗ (уточнение площади и границ земельного участка) (л.д.27-35).

С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На момент межевания земельного участка ответчика ФИО3 форма межевого плана была утверждена Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 2 октября 2002 г. N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет", настоящий документ устанавливает требования к оформлению документов о межевании (состав, формы документов, правила внесения сведений), включаемых в состав документов государственного земельного кадастра при государственном кадастровом учете земельных участков.

Согласно пункту 4 Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных названным приказом Росземкадастра, описание земельных участков представляло собой документ, который оформлялся на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках; при оформлении описаний земельных участков использовалась градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

В силу требований п.6 Требований описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

Вносимые сведения должны позволять определить положение на местности (восстановить) границы вновь образованных земельных участков, подлежащих государственному кадастровому учету, или земельных участков, межевание которых осуществлялось с целью внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений (п. 24 Требований).

Таким образом, деятельность по государственному кадастровому учету земельных участков до 1 марта 2008 года регулировалась Федеральным законом N 28-ФЗ от 02.01.2000 г. "О государственном земельном кадастре". До вступления в законную силу (до 01 января 2009 года) Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", в орган кадастрового учета предоставлялось описание земельных участков.

Описание земельного участка ответчика ФИО3, подготовленное ООО "МП "ГеоПЭН"", 5 декабря 2008 года, соответствует требованиям Приказа Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет" ( действовавшего в момент проведения государственного кадастрового учета земельного участка) ( далее приказ Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327)(л.д.27-35).

Соответственно, сведения о местоположении границ земельного участка ответчика внесены в ГКН на основании описания земельного участка, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Согласно ст. 22 Федеральному закону № 78-ФЗ "О землеустройстве" от 18.06.2001г. землеустроительное дело – результат проведения землеустроительных работ, включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Утверждение землеустроительного дела - результат межевания (подп. 9 п. 6 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Руководителем Росземкадастра 17.02.2003 г.).

Согласно п.3 Приказа Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание). Описание земельного участка – документ, который использовался для постановки земельного участка на кадастровый учет с 08.12.2002 г. по 31.12.2008 г.

В соответствие с Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 описание земельных участков представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 г. № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков " во исполнение Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 2 октября 2002 г. N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет" был отменен. 

Таким образом, межевые планы стали основанием для внесения сведений о земельных участках в государственный кадастр недвижимости с момента принятия ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости ". 

Форма межевого плана, требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412. При этом согласно Письму Минэкономразвития РФ от 26.12.2008 г. № 20581-ИМ/Д23 "О переходном периоде применения приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 " в целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц, которые до 01.01.2009 г. заключили договоры подряда на выполнение работ, в результате которых обеспечивалась подготовка документов, необходимых для государственного кадастрового учета, вместо межевых планов могли представляться Описания земельных участков. Описания земельных участков могли представляться в орган кадастрового учета до 1 июля 2009 года (переходный период).

Описание земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по 

<

адрес>, подготовленное 20 сентября 2007 года, ООО "МП "ГеоПЭН"", содержит сведения о выполняемых измерениях и расчетах, в том числе сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка, сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком, так в точках от н11 до н10 участок граничит с землями сельской администрации, пер.10-й; от н10 дон1-с земельным участком ФИО9, в точках от н1 до н.15- с землями сельской администрации; от точки н15 до н11 – с участком расположенным по 

<

адрес>, 7/9 долей которого принадлежат ФИО1 (л.д.34)

Таким образом, судом установлено, что земельный участок истицы ФИО1 с кадастровым номером ****, расположенный по 

<

адрес>, является смежным с земельным участком ответчика ФИО3 с кадастровым номером ***, расположенного по 

<

адрес>.

В силу требований части 2 статьи 40 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Как следует из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером ***, границы данного участка согласованы с правообладателем земельного участка, расположенного по 

<

адрес> ФИО9, с МУ "Администрация Семикаракорского района", в то же время акт не содержит сведений о согласовании с правообладателем земельного участка, расположенного по 

<

адрес> 3-7/9 долей данного участка на дату согласовании принадлежали ФИО1

Результаты кадастровых работ (межевания), а, следовательно, местоположение юридической границы могут быть оспорены в случае нарушения процедуры кадастровых работ и не соблюдения требований к определению границ земельного участка.

11 февраля 2019 года, истица ФИО1 в связи с уточнением местоположения границ и ( или) площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по 

<

адрес>, обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой 4 марта 2019 года был подготовлен межевой план, содержащий сведения о заказчике кадастровых работ, сведения о кадастровом инженере; исходные данные : перечень документов, используемых при подготовке межевого плана (раздел 1); сведения о геодезической основе, используемой при подготовке межевого плана, система координат МСК-61 (раздел 2); сведения о средствах измерений (раздел 3);сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участка ( раздел 4); сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков (раздел 5); сведения о выполненных измерениях и расчетах: метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей ( раздел 1); точность определения положения характерных точек границ земельных участков ( раздел 2): точность определения положения характерных точек границ частей земельных участок (раздел 3); точность определения площади земельных участков (раздел 4); точность определения площади частей земельных участков (раздел 5); сведения об уточняемых земельных участках: сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка ( раздел 1); сведения о частях границ уточняемого земельного участка (раздел 2); общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером ***, в которых площадь участка указана как -2143 кв.м.+/-16 (раздел 3); сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером **** ( раздел 4), в котором сведения о смежных участках отсутствуют.

Межевой план содержит заключение кадастрового инженера, исходя из которого с точки н9 по точку н10, с точки н10 по точку н15, с точи н15 по точку н1 границы земельного участка не подлежат согласованию, в силу отсутствия смежного земельного участка по данному участку границ. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка проводились с использованием ортофотопланов местности ст.ФИО10, подготовленных Ростовским филиалом ФГУ "Госземкадастсъемка", являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и планшетов ЮЖ АГП ст.ФИО10, масштаб 1:2000 съемка 1979 г. обновлен 1999 г., подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности более 15 лет. Данный земельный участок в своих границах существуют более 15 лет, что подтверждается существующим ограждением в точки н9 по точку н10, состоящим из металлического профиля, закрепленного на металлических столбах и забетонированных в землю, с точки н10 по точку н9 из сетки рабицы, закрепленного на металлических столбах и забетонированных в землю (л.д.14-17).

При этом, заключение кадастрового инженера ФИО5 не содержит сведений о том, что в результате проведенных кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером *** с границами смежного земельного участка с кадастровым номером ***, более того межевой план вообще не содержит сведений о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ***.

19 марта 2019 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, так как сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ***, содержащимся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, сведения Единого государственного реестра недвижимости которого соответствуют установленным на основании закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, о чем в адрес ФИО7(представителя ФИО1) было направлено уведомление ***** содержащее указание о том, что осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до устранения причин послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, а именно до момента предоставления Межевого плана с устраненными выше замечаниями, но не более чем до 18 июня 2019 года (л.д.22).

Анализ вышеуказанного уведомления не позволяет суду сделать бесспорный вывод о фактическом пересечении границ земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего ответчику ФИО3 и границ земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего ФИО1

Истицей и её представителем доказательства, подтверждающие пересечение смежной границы земельных участков не предоставлено.

В то же время, согласно предоставленной представителем ответчика ФИО3 копии ортофотоплана на земельный участок с кадастровым номером ****, границы данного земельного участка определены на местности ограждениями, и не имеют каких-либо пересечений объектов недвижимости находящихся на земельном участке принадлежащем истице.

Представителем истца ФИО1-ФИО2 заявлено требование об отмене результатов межевания, о признании границ земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по 

<

адрес>-не установленными.

Как следует из материалов дела, представитель истца оспаривая результаты межевания, фактически оспаривает акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером **** от 1 октября 2008 года, по тем основаниям, что границы данного участка не были согласованы с одним из правообладателей смежного земельного участка с кадастровым номером ****-ФИО1

Само по себе отсутствие в акте согласования границ подписи одного из смежных землепользователей, не является основанием для признания межевания земельного участка незаконным. Основанием к этому является доказанное нарушение прав смежного землепользователя на владение и пользование предоставленным ему земельным участком, в частности, нарушение границ, принадлежащего ему земельного участка.

Данный акт, также как и межевое дело, представляют собой техническую документацию, целью которой является оформление результатов межевания земельного участка.

В соответствии с действующим земельным законодательством один из смежных землевладельцев, не уведомленный о межевании и не участвовавший в согласовании границ, вправе оспорить границы, зафиксированные в документации по результатам межевания. Результаты межевания, проведенного в отсутствие заинтересованной стороны, могут быть признаны недействительными, если суд установит, что они не отражают фактически сложившиеся границы землепользования и нарушают права отсутствующей стороны.

Несогласование границ смежного земельного участка, оформленного в порядке статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ, само по себе не может повлечь признание межевания недействительным и не свидетельствует о неправильном установлении границы между смежными земельными участками.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции РФ и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Заявляя данные требования истица, представитель истца ФИО1-ФИО2 должны была предоставить доказательства, свидетельствующие о нарушении права истицы на земельный участок, так как оспариваемый акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером не является правоустанавливающим документом на земельный участок, и признание его недействительным не может повлечь за собой автоматическое изменение границ земельного участка ФИО1

Однако истцом ФИО1, представителем истца ФИО1- ФИО2 доказательств, подтверждающих нарушение прав собственности истицы на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером ****, расположенный по 

<

адрес>-со стороны ответчика не предоставлено.

Проведение межевания непосредственно не создает и не прекращает гражданские права и обязанности истца, работы связанные с подготовкой описания земельного участка является лишь доказательством совершения действий по кадастровому учету, с учетом выше изложенного спор о признании недействительным межевания не может быть признан надлежащим способом защиты нарушенного права истца.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1-ФИО2, не оспаривали в установленном законом порядке границу между смежными земельными участками, требование об установлении данной границы в соответствующих координатах не заявляли.

Как следует из материалов дела, границы земельного участка истицы не установлены, с соответствующими требованиями об установлении границ в суд она не обращалась. Относимых, допустимых, достоверных доказательств наложения земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, в дело не представлено.

Доказательств того, что после установления границ земельного участка с кадастровым номером **** площадь земельного участка истицы с кадастровым номером **** уменьшилась материалы дела не содержат.

Таким образом, так как оспариваемый межевой план и акт согласования местоположения границ земельного участка сами по себе не создают для истца каких-либо прав и обязанностей, а соответственно, не нарушают его права и законные интересы, суд приходит к выводу об отсутствуют основания для признания результатов кадастровых работ данного участка- недействительными, границ неустановленными, как следствие этого у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований представителя истца.

Признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца.

Согласно требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу требований статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований представителя ФИО1-ФИО2 к ФИО3, третьи лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4, о признании границ земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по 

<

адрес>-не установленными, отмене результатов межевания-отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростоблсуд через Семикаракорский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2019 года