Гражданское дело № 2-829/2017

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 27 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

22 декабря 2017 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре Турсуновой Н.А.,

с участием помощника прокурора города Кировграда Степановой К.М., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Верхний Тагил к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении нанимателя из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

администрация городского округа Верхний Тагил обратилась с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. ***, выселении нанимателя ФИО2 из благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. *** в другое жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, то есть не менее 6 кв.м на человека, по адресу: расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. *** с заключением договора социального найма.

В обоснование иска указано, ответчик ФИО2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. ***. ФИО2 проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении с 25 марта 1996 года по настоящее время. Ответчик систематически нарушает свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с мая 2014 года по май 2017 года образовалась задолженность перед АО «Интер РАО «Электрогенерация» в размере 100029 рублей 90 копеек, за период с мая 2014 года по май 2017 года образовалась задолженность перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в размере 21092 рубля 04 копейки, за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2017 года образовалась задолженность перед МУП «Благоустройство» г. Верхний Тагил в размере 39002 рубля 30 копеек. Направленное администрацией городского округа Верхний Тагил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора социального найма жилого помещения оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского округа Верхний Тагил обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца администрации городского округа Верхний Тагил ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, своих возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Помощник прокурора города Кировграда Степанова К.М. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора города Кировграда Степановой К.М., исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. ***, является муниципальной собственностью; ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. ***; в указанном жилом помещении ФИО2 проживает и зарегистрирована с 25 марта 1996 года по настоящее время. 

Согласно справкам и выпискам из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. *** перед АО «Интер РАО «Электрогенерация» за период с мая 2014 года по ноябрь 2017 года имеется задолженность в размере 150482 рубля 74 копейки (последний платеж в декабре 2016 года на сумму 41305 рублей 82 копейки), перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» за период с 01 мая 2014 года по 01 декабря 2017 года имеется задолженность в размере 24338 рублей 78 копеек (за весь период оплата не поступала), перед МУП «Благоустройство» г. Верхний Тагил за период с 01 мая 2014 года по 30 ноября 2017 года имеется задолженность в размере 45279 рублей 81 копейка (за весь период оплата не поступала).

При этом из содержания выписок из лицевого счета ответчика следует, что продолжительность невнесения последней платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, учитывая вышеприведенные нормы права, принимая во внимание, что обстоятельства невыполнения ответчиком возложенных на нее обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих об устранении вышеуказанных нарушений действующего жилищного законодательства, равно как и доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, приходит к выводу о наличии необходимой совокупности условий для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения из занимаемого ею жилого помещения с выселением в другое жилое помещение, по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. *** с заключением договора социального найма.

При этом суд учитывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. *** соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть не менее 6 кв.м на человека, поскольку площадь его составляет 20,2 кв.м (выписка из реестра муниципальной собственности городского округа Верхний Тагил от 18 августа 2017 года № 19-17). 

Отсутствие заключенного между сторонами договора социального найма в данном случае правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку доказательств пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, кроме как по договору социального найма, суду не представлено.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования Кировградский городской округ в размере 300 рублей, исчисленной в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Верхний Тагил к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении нанимателя из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. ***, заключенный между администрацией городского округа Верхний Тагил и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. *** с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, то есть не менее 6 кв.м на человека, по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. *** с заключением договора социального найма.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Кировградский городской округ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья 

И.Б. Доева