Дело № 2 - 1286/2017

Поступило в суд 07.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истцы указывают, что им с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был зарегистрирован ответчик ФИО1 Фактически в доме ответчик проживал около 2-х месяцев, в начале мая 2005 года ФИО1 забрав все свои вещи переехал проживать в общежитие по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После этого место его фактического проживания неоднократно менялось, в настоящее время его место жительства не известно.

В начале ноября 2017 года ответчик позвонил и сообщил, что снялся с регистрационного учета в их доме и прописался в другом месте, однако, при обращении в отделение УФМС России по Новосибирской области выяснилось, что ФИО1 по прежнему состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

При этом ответчик членом семьи истцов не является, не проживает по указанному адресу с 2005 года, его личные принадлежности, вещи, мебель и прочее, в доме отсутствуют, ФИО1 не несет бремя содержания имущества и отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. 

Кроме того, ответчик зарегистрировал по их адресу организацию ООО «Экспедитор», зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, является должником по многочисленным исполнительным производствам, в связи с чем на их адрес постоянно приходит корреспонденция, обращаются судебные приставы – исполнители и ФНС, приходится объяснять, что по указанному адресу нет организаций, имущество ФИО1 в доме отсутствует.

На земельном участке по указанному адресу ими построен еще один жилой дом, для введение в эксплуатацию которого необходимо снести старый дом. В отделении УФМС им пояснили, что при переоформлении домовой книги на новый дом ответчик автоматически будет прописан в новом доме, что ущемляет их права.

ФИО1 всячески игнорирует их требования о добровольном снятии с регистрационного учета, не сообщает фактический адрес проживания, так как опасается, что они сообщат его кредиторам, судебным приставам и в налоговый орган.

Просят признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по изложенным в нем основаниям, пояснил, что ответчик является его сыном. Дом они приобретали совместно с женой. Сын приехал в 

<

адрес> после покупки дома, он зарегистрировал его по своему месту жительства. В доме сын проживал непродолжительное время, после чего уехал, обещал выписаться, но до сих пор не сделал этого.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-9).

На регистрационном учете в указанном доме состоит, в том числе, ответчик ФИО1 (л.д. 10-14).

Свидетели ФИО-1 и ФИО-2 в судебном заседании пояснили, что ответчик является сыном истца ФИО1, в доме истцов не проживает, вещей его в доме нет. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 совместно и истцами не проживает, не является членом семьи собственников, выехал из жилого помещения добровольно, он утратил право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко