Дело № 2-2070/2018

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

... обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ... в размере 255 643,20 руб., процентов за пользование денежными средствами – 33 043,19 руб., всего 288 686,39 руб., указав в обоснование своего иска следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию ... поступил иск ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, площадью 1169 кв.м., расположенного по адресу: ....

Истцу стало известно, что ФИО1 без каких-либо законных оснований владеет и пользуется указанным земельным участком, возвела на нём индивидуальные жилые дома площадью 52.1 кв.м. и 289 кв.м.

В связи с тем, что распоряжение земельным участком с кадастровым номером ... осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования, между истцом и ответчиком нет договорных отношений по поводу спорного земельного участка, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение (в размере арендной платы) за пользование спорным земельным участком с учетом установленного п. 1 ст. 196 ГК РФ срока исковой давности, за последние 3 года, то есть за период с мая 2015 года по апрель 2018 года в размере 255 643,20 руб. С ответчика в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 043,19 руб.

Представитель истца администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Как установлено в судебном заседание и что не оспаривалось сторонами по делу, в пользовании ФИО1 с 2005 года находится земельный участок площадью 1169 кв.м., расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке ФИО1 возвела 2 индивидуальных жилых дома.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером ... находится в государственной не разграниченной собственности и распоряжение таким земельным участком осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования.

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Как установлено судом, ФИО1 в отсутствие правовых оснований использовала безвозмездно земельный участок с кадастровым номером ..., обязательств по оплате за пользование земельным участком не исполняла, неуплаченная ею арендная плата за пользование земельным участком является неосновательным обогащением.

Из отчета об оценке ... от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Абсолют», следует, что рыночная стоимость годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером ..., общей площадью 1230 кв.м., расположенным по адресу: ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 214,40 руб. 

Согласно произведенного истцом расчета, размер подлежащей взысканию с ответчика суммы арендной платы в пределах срока исковой давности за период с мая 2015 года по апрель 2018 года составляет 255 643,20 руб. Размер подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 043,19 руб. Ответчиком возражения по представленному расчету не представлены.

Согласно представленного в материалы дела платежного поручения ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачено в счет неосновательного обогащения 288 686,39 руб., таким образом, обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнены в полном объеме.

Поэтому исковые требования администрации ... не подлежат удовлетворению в связи с добровольным исполнением ФИО1 заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2018 года.

Судья: /подпись/ А.А. Свирина 

Верно.

Судья А.А. Свирина 

Секретарь Е.Е. Воронкина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-2070/2018 Дзержинского районного суда г.Новосибирска.