Дело № 2-560/2019

УИД: 24RS0018-01-2019-000571-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатовой А.С., 

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Ермакова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 как законному представителю несовершеннолетнего ФИО3, с участием третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО3, с требованием о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истец по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 в квартире не проживает и не появляется, жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию не оплачивает ни он, ни его законный представитель ФИО2, данные расходы как собственник несет истец. Членом его семьи ФИО3 не являлся и не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Добровольно ФИО3 с регистрационного учета не снимается, без заявления и личного присутствия ФИО3 и его законного представителя снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что в указанной квартире он фактически живет уже 12 лет. Перед отъездом в Канаду Нюд сдавали квартиру в аренду. У ФИО2 умерла мать, после чего ФИО2 стала продавать квартиру в Зеленогорске. На сделку она приезжала сама, сын ее не приезжал. Все годы проживания жилищно-коммунальные платежи оплачивает он сам, вещей Нюд в квартире нет, каких-либо соглашений о сохранении за ФИО3 права пользования или регистрационного учета нет. 

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 в судебное заседание не явилась, от получения корреспонденции суда, направленной по месту регистрационного учета ФИО3, уклонилась. 

В связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его законного представителя. 

Представитель Управления образования администрации города Зеленогорска ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, указав, что ей известно, что несовершеннолетний ФИО3 фактически проживает в Канаде, при продаже указанной квартиры продавец и покупатель обращались к ним в отдел опеки для получения консультации. 

Заслушав истца, представителя Управления образования администрации города Зеленогорска, заключение ст. помощника прокурора Ермакова А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ г. Зеленогорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Зеленогорским территориальным отделом Агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, родителями ФИО3 являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ г. Зеленогорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Ввиду того, что ФИО3 постоянно проживает в 

<

адрес>, и в данное время его личное присутствие для снятия с регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, не представляется возможным. Продавец предлагает покупателю в дальнейшем, после покупки квартиры, выписать ФИО3 с вышеуказанного адреса через суд. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил). 

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение. 

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1, в квартире не проживает, длительное время, более 10 лет, постоянно проживает за пределами города Зеленогорска и Российской Федерации, добровольно вместе с законными представителями выехал в Канаду, где длительное время проживает, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было, имущество в спорной квартире ФИО3 не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет, законный представитель ФИО3 – ФИО2 при заключении договора купли-продажи 05 марта 2019 года квартиры выразила согласие на снятие сына ФИО3 с регистрационного учета спорной квартиры. 

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество. 

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья О.Л. Моисеенкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.