Дело № 2-820/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующегосудьи ФИО1, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красногорского городского поселения о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л 

ФИО2 обратиласьв суд с иском к администрации Красногорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. В обосновании требований ссылается на то, что постановлением Главы администрации Красногорского городского поселения от ДАТА. ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на землю по адресу: АДРЕС. На этом участке находится жилой дом, в котором проживали ФИО3 и ФИО4, право собственности на жилой дом не оформлено. ФИО4 умер ДАТА. ФИО3 вселила в дом сына заявителя 1 ДАТА. ФИО3 умерла, ФИО2 вместе с сыном ухаживала за домом, в ДАТА. сын поменял место жительство, а ФИО3 продолжает пользоваться домом и земельным участком. Истец с учетом срока владения имуществом супругов К-вых более 25 лет владеет спорным имуществом, содержит дом и земельный участок, но не имеет возможности оформить право собственности. Судом в качестве соответчика привлечен ФИО5

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель ФИО6 поддержал требование.

Представитель Администрации Красногорского городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не имеют.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, что подтверждено материалами дела. Адвокат Спиридонова В.А. с иском не согласна. 

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считаеттребования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ч.3 ст.234 ГК РФ предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.219 ГК РФ

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением ФИО7 городского поселения от 21.02.1994г. ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на землю по адресу: АДРЕС.

На этом земельном участке находится жилой дом, площадью 55.2 кв.м. котором проживали ФИО3 и ФИО4, право собственности на жилой дом не оформлено.

ФИО4 умер ДАТА 

ФИО3 вселила в дом сына заявителя 1 ДАТА. ФИО3 умерла, ФИО2 вместе с сыном ухаживала за домом, в ДАТА сын поменял место жительство, а ФИО3 продолжает пользоваться домом и земельным участком.

Таким образом, ФИО2 с учетом срока владения имуществом супругов К-вых более 25 лет владеет спорным имуществом, содержит дом и земельный участок, но не имеет возможности оформить право собственности. 

После смерти ФИО3 недополученную пенсию получил ФИО5, что подтверждено сообщением нотариуса от ДАТА. 

Свидетели 1, 2, 3 подтвердили, что ФИО2 владеет домом и земельным участком с ДАТА открыто и непрерывно.

Таким образом, истец владеет спорным имуществом, содержит дом и земельный участок, но не имеет возможности оформить право собственности. 

Право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ответа Главного архитектора Еманжелинского муниципального района от ДАТА. дом по адресу: АДРЕС выстроен с соблюдением СнИП.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок за истцом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью ***. и земельный участок площадью ***. по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий