Дело №2-3376/2023 (43RS0003-01-2023-003783-44)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3376/2023 по исковому заявлению ООО УК «Союз43» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Союз43» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В обоснование указано, что ООО УК «Союз43» наделена полномочиями на взыскание задолженности по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес}. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес}. Ответчиком плата за капитальный ремонт не вносится, образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сооюз43» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в сумме 54845,12 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 1845 руб.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

В процессе рассмотрения спора исковые требования Обществом уточнены. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сооюз43» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 15540,92 руб., пени, начисленные по правилам ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период с {Дата} по {Дата} в размере 3180,97 руб., и далее пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на остаток основного долга, начиная с {Дата} по день фактического погашения долга, расходы на оплату государственной пошлины – 749 руб.многоквартирных домов в Кировской области».

Представитель истца ООО УК «Союз43» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. В предыдущем судебном заседании представил контррасчёт пени, возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности за период с {Дата} по {Дата}.

Третье лицо НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явилось. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата} ООО УК «Союз43» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес} (л.д. 17-18). 

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес}, кв. 72, площадью 60,4 кв.м.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Согласно ч. 1, 2 ст.171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Протоколом {Номер} общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, от {Дата} (л.д. 15-16) принято решение формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.

Протоколом {Номер} общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, от {Дата} (л.д. 12-14) принято решение о наделении ООО УК «Союз43» полномочиями на взыскание задолженности по капитальному ремонту.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 4.1.3 договора управления многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, {Номер} от {Дата} обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей организации либо уполномоченного лица ежемесячно до 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно предъявленному расчету обязательных платежей собственнику или нанимателю.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена.

Согласно представленному истцом расчету, представленному в уточнениях к исковому заявлению, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период март 2020 года – сентябрь 2022 года составляет 15540,92 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Иной расчет задолженности, а также доказательства внесения платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены. 

Установив факт неисполнения обязательств и применив к правоотношениям сторон указанные нормы материального права, суд признает требования ООО УК «Союз43» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2020 по сентябрь 2022 года в размере 15540,92 руб.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимая вышеуказанные нормы, представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 пени, начисленных по правилам ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период с {Дата} по 13.11. 2023 в размере 3180,97 руб., и далее пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на остаток основного долга, начиная с {Дата} по день фактического погашения долга.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «УК Мегаполис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 749 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Союз43» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Союз43» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} года в размере 15540,92 руб., пени, начисленные по правилам ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период с {Дата} по {Дата} в размере 3180,97 руб., и далее пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на остаток основного долга, начиная с {Дата} по день фактического погашения долга, расходы на оплату государственной пошлины – 749 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 14.11.2023