Дело № 2-209/2020 

24RS0033-01-2019-002660-03

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В. 

При секретаре Вороновой Д.А.

С участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер +» - 

ФИО1, 

Ответчика Зуб О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ваш партнер плюс» к Зуб О.С., Зубу С.В. и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к Зуб О.С., Зубу С.В. и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Зуб О.С. является собственником жилого помещения, а Зуб С.В. и ФИО2 состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данный МКД находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». За период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просило (с учетом уточнений) взыскать с Зуб О.С. задолженность за указанный период времени в размере 32 223,03 руб., с Зуба С.В. и ФИО2 в солидарном порядке задолженность за тот же период в размере 20 009,52 руб., а также со всех ответчиков в солидарном порядке пени за указанный период времени в размере 1 104,20 руб., расходы на оплату почтовых услуг в размере 232,62 руб., государственную пошлину в размере 1 801,74 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» ФИО1 исковые требования в уточненном варианте поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и уточнении к нему, подтвердил.

Ответчик Зуб О.С. в возражениях показала, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, в связи с чем оплату жилищно-коммунальных услуг не должна производить.

Ответчики Зуб С.В. и ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещались заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Уведомления ответчиками не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресатов от получения извещения, что является их правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчики Зуб С.В. и ФИО2 не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в действующей редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ (ч.14) (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). 

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст. 199 ГК РФ, п.3 ст. 319.1 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт. 

По смыслу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является Зуб О.С. (л.д. 14). В обозначенном жилом помещении на регистрационном учете с 10 апреля 2015 года по настоящее время состоят Зуб С.В. и ФИО2 (л.д 6). То есть в период времени, обозначенный истцом, с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года ответчики Зуб С.В. и ФИО2 состояли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете, на них предоставлялись коммунальные услуги, соответственно Зуб О.С. являлась собственником этого жилого помещения. Договором управления многоквартирным домом от 01 сентября 2008 года между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> и ООО УК «Ваш партнер плюс» как Управляющей организацией предусмотрен предмет договора как соглашение сторон, по которому Управляющая организация обязуется обеспечить за плату управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от имени собственников за их счет в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг потребителям. 

В период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года включительно истцом ответчикам по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, на это указано выше, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в период времени с 01 октября 2017 года до 30 сентября 2018 года (как и в настоящее время) являлась Зуб О.С. 

Таким образом, за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года с Зуб О.С. как с собственника спорного жилого помещения в этот период подлежит взысканию плата за услуги и работы по управлению жилым домом в размере 1 177,44 руб., текущий ремонт в размере 2 872,44 руб. и содержание жилья в размере 8 537,64 руб., а также перерасчет в размере 250,02 руб. (поскольку перерасчет касается содержания общего имущества дома). Бремя несения данных расходов в силу вышеприведенных норм действующего законодательства лежит только на собственнике. 

При этом не имеет правового значения факт проживания (или не проживания) собственника в принадлежащем ему жилом помещении.

1 177,44 руб. + 2 872,44 руб. + 8 537,64 руб. + 250,02 руб. = 12 837,54 руб. 

Данная сумма подлежит взысканию с Зуб О.С.

Поскольку в этот период времени в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли Зуб С.В. и ФИО2, Зуб О.С. на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состояла, в нем не проживала, то задолженность за водоотведение в размере 6 440,07 руб., ГВС-тепловая энергия в размере 8 081,91 руб., ГВС-теплоноситель в размере 2 383,38 руб., холодная вода в размере 3 104,16 руб. подлежит отнесению на счет ответчиков Зуба С.В. и ФИО2 

6 640,07 руб. + 8 081,91 руб. + 2 383,38 руб. + 3 104,16 руб. = 20 009,52 руб. Таким образом, сумма, подлежащая солидарному взысканию с Зуба С.В. и ФИО2, составляет: 20 009,52 руб. Данная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке. 

Согласно правовой позиции, высказанной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Таким образом, плата за отопление в размере 19 385,49 руб. подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке. 

Что касается пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд находит возможным, применяя правила ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п.1 ст. 333 ГК РФ, снизить ее размер. При этом суд находит необходимым снизить пени до общей суммы как 900 руб. (по 300 руб. с Зуб О.С.; с Зуб С.В. и ФИО2; и со всех ответчиков). 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С суммы в размере 51 082,75 руб., заявленной ко взысканию первоначально, подлежит уплате госпошлина в размере 1 732,48 руб. Госпошлина истцом оплачена в размере 1 801,74 руб. В связи с уточнением исковых требований, ко взысканию была заявлена сумма в размере 53 336,75 руб., государственная пошлина с обозначенной суммы равна 1 800,10 руб., исковые требования удовлетворены на 52 232,55 руб. 

При этом суд учитывает п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применении при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Истцом уплачена госпошлина в размере 1 801,74 руб. (900,87 руб. – при подаче заявлении о выдаче судебного приказа и 900,87 руб. при подаче настоящего иска) При этом суд находит возможным произвести зачет уплаченной государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа. 

Возможность подсчета государственной пошлины в отношении каждой из взысканных сумм по ответчикам (с учетом неприменения правила о пропорциональном взыскании государственной пошлины при уменьшении размера пени) отсутствует. 

Поэтому суд находит возможным взыскать уплаченную госпошлину в долевом порядке со всех ответчиков. 

1 800,10 руб. / 3 = 600,03 руб. – в таком размере подлежит взысканию госпошлина с ответчиков (с каждого). 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» к Зуб О.С., Зубу С.В. и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Зуб О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по плате за услуги и работы по управлению жилым домом, текущий ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 12 837 руб. 54 коп., а также пени в размере 300 руб., а всего 13 137 руб. 54 коп.

Взыскать с Зуб О.С., Зуба С.В. и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по плате за отопление за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 19 385 руб. 49 коп., а также пени в размере 300 руб., а всего 19 685 руб. 49 коп. 

Взыскать с Зуба С.В. и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по плате за водоотведение, ГВС-тепловая энергия, ГВС-теплоноситель, холодную воду в размере 20 009 руб. 52 коп., а также пени в размере 300 руб., а всего 20 309 руб. 52 коп. 

Взыскать с Зуб О.С., Зуба С.В. и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» государственную пошлину в размере 600 руб. 03 коп. с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова