Дело № 2 – 92/2024 УИД 56RS0010-01-2023-001442-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мыльниковой Т.В., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к ФИО2, ФИО3, ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о правообладателе земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о правообладателе земельного участка

установил:

МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположением: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: размещение индивидуального гаража, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения А.Я., который, согласно имеющейся информации от нотариуса, умер, наследником имущества являются ответчики ФИО2, ФИО3

Ответчики свидетельство о праве на наследство на объект недвижимого имущества не получали и соответственно запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), подтверждающая соответствующее право наследников, не была внесена. Данное обстоятельство препятствует начислению ответчикам налога на имущество, что влечет недоимку соответствующего бюджета.

Просит внести в ЕГРН запись об ответчиках ФИО2, ФИО3 в качестве правообладателей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на праве собственности.

ФИО1 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о ней как о правообладателе земельного участка, указав что спорный земельный участок принадлежал ее отцу А.Я. с 10 октября 1994 года по праву пожизненного наследуемого владения. После смерти отца А.Я. по договоренности с матерью и братьями ей достался гараж, расположенный на спорном земельном участке. При этом к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку по договоренности с родственниками не претендовала на иное имущество умершего А.Я.

Начиная с 2013 года ФИО1 владеет спорным земельным участком, ей выдана новая членская книжка кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, тем самым она осуществила действия по фактическому принятию наследства.

Просит внести в ЕГРН запись о ней как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № по праву пожизненного наследуемого владения.

Определением суда от 31 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Гаражно-строительный кооператив №3 г. Гая Оренбургской области. 

Протокольным определением суда от 05 декабря 2023 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области (далее - истец) не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве на своей позиции настаивал, просил требования удовлетворить, а также рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску (далее -ответчик) ФИО1 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Гаражно-строительный кооператив №3 г. Гая Оренбургской области, о времени и месте судебного заседания извещенного надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В Едином государственном реестре недвижимости за А.Я. числится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный в 

<

адрес>.

А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом 

<

адрес> Ф.Р. открыто наследственное дело № после смерти А.Я.

Наследниками по закону после смерти А.Я. явились 

<

данные изъяты> ФИО2 (свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты> №), 

<

данные изъяты> ФИО1 (свидетельство о рождении серии 

<

данные изъяты> №), 

<

данные изъяты> В.А., 

<

данные изъяты> ФИО3 (свидетельство о рождении серии 

<

данные изъяты> №).

<

данные изъяты> Лященко (до брака А.) Т.А. и 

<

данные изъяты> В.А. отказались от принятия наследства в пользу ФИО2

По материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследниками, принявшими наследство являются в 

<

данные изъяты> долях - 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

данные изъяты> доле - 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входил.

Согласно ответу председателя ГСК № 3 ФИО4, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший, согласно списку членов кооператива от 1994 года, А.Я., на котором находится гараж №, в данный момент принадлежит ФИО1, которая задолженности по взносам не имеет.

ФИО1, указывая о фактическом владении земельным участком с 2013 года, в подтверждение справки о том, что она является членом ГСК №, представила членскую книжку об уплате истцом членских взносов, в связи с чем, встречные исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Предъявляя исковые требования к ФИО3, ФИО2 истец указал, что они являются наследниками после смерти собственника земельного участка А.Я. В судебном заседании установлено, что земельный участок ответчикам ФИО3, ФИО2 фактически не принадлежит. Из справки, выданной председателем ГСК №, наследники также не значатся владельцами гаража, который расположен на спорном земельном участке.

Исходя из этого, в удовлетворении первоначальных исковых требований к ФИО3, ФИО2 надлежит отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку самостоятельно не может вносить в ЕГРН сведения о регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости. 

По смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Доказательство того, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области каким-либо образом нарушает права истца не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования, заявленные к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о правообладателе земельного участка – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о правообладателе земельного участка удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о ФИО1 как правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположением: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: размещение индивидуального гаража.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина 

Мотивированный текст решения изготовлен: 15 января 2024 года.

Судья: Е.В. Шошолина