26RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 02 марта 2021 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Пармона И.В., 

при секретаре ФИО2, с участием представителя ответчика администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кугультинскому территориальному управлению администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края, администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просил признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО6 не явились, извещены о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика Кугультинского территориального управления администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. Согласно полученному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель: ответчика - администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО3; третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО4 не возражали против удовлетворения в части признания права собственности на жилой дом, в остальной части просили отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц участвующих, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 в 2000 году приобретен жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>.

Обращаясь с указанным иском, истец свои требования мотивирует тем, что право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, поскольку был утрачен договор купли продажи. 

Из технического плана здания установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположено здание, назначение объекта недвижимости -жилое, год завершения объекта строительства 1953, площадь объекта строительства 50,1 кв.м. указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:07:022501:4. 

Из ответа Кугультинского территориального управления администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края установлено, что ФИО1 является владельцем данного домовладения, однако правоустанавливающие документы отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что начиная с 2000 года и по настоящее время, истец проживал в вышеуказанном жилом помещении, нес все расходы, связанные с его владением. Владел им как своим собственным имуществом, то есть открыто, непрерывно и добросовестно.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на жилой дом. 

В части признания права собственности на земельный участок суд считает необходимым отказать, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение им как своим собственным в суд не представлено.

Кроме того, права на земельные участки возникают в соответствии с земельным законодательством.

Истцом не указано, какие обстоятельства, в силу ЗК РФ, свидетельствуют о необходимости признания права на земельный участок.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Кугультинскому территориальному управлению администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края, администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок- удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.В. Пармон