Дело № 2-141/2024

44RS0027-01-2023-001314-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г.Неехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Бедовой С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ёмсненское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ёмсненское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (далее - администрация Ёмсненского сельского поселения, орган местного самоуправления), в котором просила признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,) (,,,) (,,,).

В обоснование требований указано, что истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру № дома № по (,,,) ФИО1 была вселена собственником жилого помещения - Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Емсна», которое ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Костромской области ДД.ММ.ГГГГ. При прекращении деятельности данного юридического лица как банкрота спорный объект недвижимости в нарушение требований действующего законодательства не был передан в муниципальную собственность Ёмсненского сельского поселения, и в настоящее время не включен в число объектов муниципального имущества, составляющего казну данного муниципального образования. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости и органов БТИ сведения о правообладателе спорного жилого помещения отсутствуют. Квартирой №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящий момент, то есть более № лет, открыто, непрерывно, добросовестно истец владеет данным объектом, несет бремя содержания этого имущества, поддерживая его в состоянии, пригодном для эксплуатации. ФИО1 с целью установления собственника на указанное имущество обращалась в различные органы, однако информация о титульном владельце отсутствует, никто кроме истца право на спорное имущество не заявляет. Ссылаясь на положения ст.234 Гражданского кодекса РФ и разъяснения, данные в п.п.15,16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», истец просит в силу приобретательной давности признать право собственности на квартиру №.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен ФИО2 (супруг истца и лицо, зарегистрированное спорном жилом помещении).

Дело рассматривается по ходатайствам в отсутствие надлежаще извещенного истца ФИО1 и её представителя ФИО3, ответчика - администрации муниципального образования Ёмсненское сельское поселение, третьего лица ФИО2

Как следует из отзыва органа местного самоуправления, администрации муниципального образования Ёмсненское сельское поселение исковые требования признает в полном объеме, материальных притязаний на спорную квартиру не имеет.

Исследовав материалы дела, и представленные сторонами доказательства, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд приходит к следующему. 

Нормами п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3).

Согласно ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 ГК РФ).

(данные изъяты)