Дело № 2 – 2043 / 20 

<

.....> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П., 

при секретаре ФИО, 

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от (дата) б / н, ответчика ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании суммы, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО «Управляющая компания «Новый город» обратилось в суд с иском к ответчикам, ФИО и ФИО, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата) в размере 45 336 рублей 17 копеек, пени в размере 11 121 рубль 86 копеек, расходов по уплате госпошлины, указав, что (дата) между собственниками жилого 

<

АДРЕС> и ООО «Управляющая компания «Новый город» заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от (дата)). Ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) на общую сумму в размере 45 336 рублей 17 копеек. Ответчики своевременно плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с наличием задолженности у ответчиков истец вынужден был обратиться к мировому судье судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края. (дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края был вынесен судебный приказ №... года о взыскании солидарно с должников ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 45 336 рублей 17 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 780 рублей 04 копейки, всего в сумме 46 116 рублей 21 копейка. (дата) от должника ФИО поступило заявление об отмене судебного приказа с возражениями относительно его исполнения, с вынесенным судебным приказом должник была не согласна, в связи с чем (дата) судебный приказ был отменен. Просит взыскать с ФИО и ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата), включительно, в размере 45 336 рублей 17 копеек, пени в размере 11 121 рубль 86 копеек, судебные расходы в размере 1 893 рубля 74 копейки.

Впоследствии истец, ООО «Управляющая компания «Новый город», неоднократно уточнял исковые требования и, с учётом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата), включительно, в размере 39 636 рублей 17 копеек, пени в размере 8 825 рублей 86 копеек, судебные расходы в размере 1 653 рубля 86 копейки (л. д. 89).

Представитель истца, ООО «Управляющая компания «Новый город», в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик, ФИО, в судебном заседании признала исковые требования, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, она согласна с исковыми требованиями, сумму долга и период образования задолженности не оспаривает. Кроме этого, просила учесть, что в период образования задолженности одна из их дочерей была еще несовершеннолетней, а вторая - училась. Ответчик ФИО в квартире проживает, услугами пользуется, но никогда и ни за что не платит, а ФИО проживает и зарегистрирована по другому адресу.

Ответчик, ФИО, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом (л. д.), направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что ей исполнилось 18 лет, она находится на дневном, платном обучении, которое оплачивает мама, у неё нет источника дохода (л. д. ).

Ответчик, ФИО, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом (л. д. ), направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что она снимает комнату по адресу: 

<

АДРЕС>. По адресу регистрации проживает её отец, ФИО, который пьёт и не оплачивает коммунальные услуги (л. д. ).

Ответчик, ФИО, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении от (дата) (л. д. ), заявлений и ходатайств, каких-либо доказательств в обоснование своих возможных возражений относительно предъявленных исковых требований суду не представила.

Ответчик, ФИО, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении от (дата) (л. д. ), заявлений и ходатайств, каких-либо доказательств в обоснование своих возможных возражений относительно предъявленных исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, ФИО, изучив материалы данного дела, материалы дела №... года (судебный приказ), пришел к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…. (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ определяет структуру платы за жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от (дата) №... (ОГРН №... (л. д.19-19 оборот).

На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного (дата) между собственниками помещений многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> и ООО «Управляющая компания «Новый город», управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, передано ООО «Управляющая компания «Новый город» (л. д. 14-18).

Ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата), включительно, на общую сумму в размере 45 336 рублей 17 копеек, но с учетом того, что в указанный период была произведена оплата в размере 5 700 рублей, сумму долга составляет 39 636 рублей 17 копеек (л. д. 90 - 92, 93 - 96).

Ответчики своевременно плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислены пени, которые составляют на (дата) сумму в размере 8 825 рублей 86 копеек (л. д. 93 -96).

В связи с наличием задолженности у ответчиков истец обращался к мировому судье судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края. 

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края был вынесен судебный приказ №... года о взыскании солидарно с должников ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 45 336 рублей 17 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 780 рублей 04 копейки, всего в сумме 46 116 рублей 21 копейка. (дата) от должника ФИО поступило заявление об отмене судебного приказа с возражениями относительно его исполнения, с вынесенным судебным приказом должник была не согласна, в связи с чем (дата) судебный приказ был отменен (л. д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН №... от (дата), жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>, г.о. Пермский, 

<

АДРЕС>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО, дата и номер государственной регистрации (дата) №... (л. д. 12), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) № №... (л. д. 40).

Согласно справке ООО «УК «Новый город», в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>, зарегистрированы: ФИО, (дата) (дата), ФИО, (дата) (дата) ФИО, (дата) (дата), ФИО, (дата) (дата), ФИО, (дата) (дата) (л. д. 11). Регистрация ответчиков, за исключением ФИО, по данному адресу с (дата) также подтверждается справками Отдела адресно - справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> от (дата) (л. д. 42, ). 

В материалы дела представлена адресная справка отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> от (дата), согласно которой ФИО, (дата) года рождения, зарегистрирована с (дата) по адресу: 

<

АДРЕС> (л. д. 42).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата), включительно, составляет 39 636 рублей 17 копеек.

В установленный срок ответчики вышеуказанную задолженность в добровольном порядке не оплатили. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ и условиями договора, на сумму задолженности начислены пени в размере 8 825 рублей 86 копеек.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При принятии решения суд, в том числе, принимает и признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Судом были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом площади жилого помещения, количества лиц, проживающих в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, принимая во внимание, что указанный расчет ответчиками не оспаривался, иного расчета ответчиками не представлено, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и пени предъявлены обоснованно, но подлежат удовлетворению частично. Обязанность по погашению суммы долга следует возложить на ответчиков: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке, а в удовлетворении требований, предъявленных к ФИО, следует отказать.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата), включительно, в размере 39 636 рублей 17 копеек, сумму пени по состоянию на (дата) в размере 8 825 рублей 86 копеек.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО, ООО «Управляющая компания «Новый город» следует отказать, так как с (дата) ФИО зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

АДРЕС> (л. д. 42). Оснований, предусмотренных законом, для возложения на нее обязанности по погашению суммы долга по оплате жилищно – коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

АДРЕС>, не имеется.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» судебные расходы в размере 1 653 рубля 86 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата), включительно, в размере 39 636 рублей 17 копеек, сумму пени по состоянию на (дата) в размере 8 825 рублей 86 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 653 рубля 86 копеек, всего в общей сумме 50 115 (пятьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей 89 копеек.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>,

Судья Е.П. Шумайлова