Дело № 2-801/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 08 февраля 2018 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от Дата, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №34 завода «Торгмаш» г. Перми к ФИО2, Юлии Олеговне, Дмитрию Олеговичу о взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №34 завода «Торгмаш» г. Перми обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере 63019,27 руб.; пеней в размере 8281,89 руб. по день фактической уплаты долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 2339,03 руб.; расходов за выписку из ЕГРП на недвижимое имущество в размере 200 руб.; расходов за справку из ГУП ЦТИ в размере 810 руб. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ЖСК №34 управляет многоквартирным домом по Адрес, является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирного дома, а также оказывает услуги и работы по содержанию общего имущества помещений в многоквартирном доме. Собственником Адрес указанном многоквартирном доме является ФИО5 Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО6 В связи с неполной оплатой оказанных коммунальных услуг, а также услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома у ответчиков возникла задолженность за период с Дата по Дата в размере 63019,27 руб. На Дата сумма пеней за просрочку оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 8281,89 руб. При подготовке заявления о выдаче судебного приказа, истцом была заказана выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, госпошлина за предоставление которой составила 200 руб. В связи с невозможностью истребования выписки из Росреестра на должника, заявитель обратился в ГУП ЦТИ, оплатив государственную пошлину в размере 810 руб. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебные извещения, направленные в адрес ответчиков заказной корреспонденцией и возвращенные за истечением срока хранения. 

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в их адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3). 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет ЖСК №34 на основании Устава. 

В пределах своих полномочий для осуществления управления и эксплуатации жилого многоквартирного дома по Адрес ЖСК №34 заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, осуществляется управление и эксплуатация дома.

Собственником жилого помещения по адресу: ФИО4 является ФИО5, что подтверждается справкой из ГУП «...» от Дата. 

Совместно с собственником жилого помещения в квартире зарегистрированы ФИО6 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию, текущему ремонту, у ответчиков за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 63019,27 руб. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, собственником которого является ФИО5

На момент рассмотрения дела ответчики не представили суду доказательства, подтверждающих оплату коммунальных услуг в заявленном размере, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему ремонту в размере 8281,89 руб. 

Поскольку в судебном заседании факт несвоевременного внесения платежей ответчиками установлен, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению. Расчет ответчиками не оспорен. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Размер неустойки за нарушение сроков внесения коммунальных платежей и платежей за содержание имущества установлен законодателем в пределах, ограничивающих возможность их увеличения и незначительно превышает предел, установленный частью первой статьи 395 ГПК РФ.

Ответчики о снижении размера пеней не просили, доказательств их несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представляли, в связи с чем, у суда не имеется законных оснований для уменьшения размера начисленных пеней на основании статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему ремонту в размере 8281,89 руб., требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты удовлетворению не подлежит, поскольку взыскание на будущее время не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подготовке заявления о выдаче судебного приказа, истцом была заказана выписка из ЕГРП на недвижимое имущество по адресу: Адрес, госпошлина за предоставление которой составила 200 руб. В связи с невозможностью истребования выписки из Управления Росреестра по Пермскому краю на должника, ЖСК №34 обратился в ГУП ЦТИ с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, оплатив государственную пошлину в размере 810 руб. Понесенные расходы подтверждаются чеком, квитанцией от Дата. 

Таким образом, с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2339,03 руб., расходы за выписку из ЕГРП на недвижимое имущество в размере 200 руб.; расходы за справку из ГУП ЦТИ в размере 810 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, Юлии Олеговны, Дмитрия Олеговича в пользу Жилищно-строительного кооператива №34 завода «Торгмаш» г. Перми задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере 63019,27 руб.; пени в размере 8281,89 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2339,03 руб.; расходы за выписку из ЕГРП на недвижимое имущество в размере 200 руб.; расходы за справку из ГУП ЦТИ в размере 810 руб., в остальной части иска – отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – К.А. Суворова