Дело № 2-665/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры 

<

адрес>. в перепланированном, переустроенном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником указанной квартиры. С целью благоустройства квартиры ей без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения: произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 4 и 6, поз. 4 и 7; произведен демонтаж части ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 4 и 1, поз. 4 и 3; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 4 и 5; произведен монтаж части перегородки между помещениями поз. 4 и 3; произведен монтаж перегородок между помещениями поз. 1 и 4; произведено устройство дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями поз. 3 и 4, поз. 5 и 1. Истец обратилась в Администрацию г. Челябинска с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, но письмом от 11.10.2019 в удовлетворении заявления ей было отказано. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик - Администрация г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью благоустройства квартиры истцом без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения: произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 4 и 6, поз. 4 и 7; произведен демонтаж части ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 4 и 1, поз. 4 и 3; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 4 и 5; произведен монтаж части перегородки между помещениями поз. 4 и 3; произведен монтаж перегородок между помещениями поз. 1 и 4; произведено устройство дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями поз. 3 и 4, поз. 5 и 1, в результате чего общая площадь квартиры составила 55,6 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 12-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» № перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не отвечает признакам реконструкции, в связи с чем в соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство не требуется (л.д. 18-23).

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПин 2.1.2.2801-10 (л.д. 24).

Истцом представлены согласования на перепланировку квартиры 

<

адрес> с собственниками смежных жилых помещений.

Поскольку перепланировка квартиры 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном виде, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 года.