Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Димахина Д.П., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гасымова Р.Г. оглы, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО3, 

при секретаре Шушкановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 175 /2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д. 23), признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в общую совместную собственность с ФИО3 на основании договора купли-продажи от 2014 года. В спорном жилом помещении проживают она, ее супруг - ФИО3 и сын - ФИО4 Кроме перечисленных лиц, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2 Последний является ее знакомым, он обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ей жилом помещении с целью трудоустройства. В квартиру ответчик не вселялся, с момента регистрации в ней не проживал, его вещей в квартире нет, членом ее семьи не является. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, каких-либо договоров на право пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Также истица пояснила, что в последний раз видела ответчика 3 года назад, он обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Ранее она уже обращалась с аналогичным иском в суд, иск был оставлен без рассмотрения.

Представитель ответчика ФИО2 – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гасымов Р.Г. оглы, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования и пояснения истца поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве указал, что считает требования истца законным, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 42-43).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,20) подтверждается, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеющейся в деле копией справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что с истицей знакома, проживают по соседству в доме № 

<

адрес>, а одном подъезде. Она (свидетель) проживает по указанному адресу на протяжении трех лет. В квартире № проживают истица с супругом. С ответчиком ФИО2 она не знакома, никогда его не видела. 

Свидетель Свидетель № 2 в судебном заседании пояснил, что с истицей знаком, проживают по соседству в доме №» 

<

адрес>. Истица проживает в квартире №, а он (свидетель) в 

<

адрес>. Их квартиры расположены на одной площадке. Он (свидетель) проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире №, кроме истицы и ее супруга ФИО3 никто не проживает. С ответчиком ФИО2 он не знаком, никогда его не видел. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку в круг родственников, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит, совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, не вселялся в него, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей. 

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф.Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2020.

Судья Л.Ф. Никонова