Дело № 2-2895/2023

Строка 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

УИД 36RS0004-01-2023-002292-80

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Николенко Е.А.,

при секретаре Пуляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Управляющая компания Ленинского района» о взыскании задолженности по оплате вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Управляющая компания Ленинского района», в котором просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате вознаграждения в размере 166520 рублей за период с 01.08.2022 по 31.03.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3378 рублей 87 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1998 года в соответствии с договором о приватизации №820544 от 09.01.1998 (свидетельство о государственной регистрации права 36АА 968185 от 31.05.2004) ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

15.05.2017 стороны заключили договор №8/н по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>.

Истец добросовестно исполняет все обязательства по договору, что подтверждается копиями счетов для внесения платы за жилье и другие услуги.

В соответствии с протоколом №1/зч от 05.08.2017 истец избран председателем Совета МКД на общем собрании собственников помещений. Указанные полномочия осуществляет по настоящее время.

Согласно п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений МКД 

<

адрес> (протокол от 05.08.2017 №1/зч) приняло решение назначить председателю Совета дома «ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в МКД из расчета 1 руб. 25 коп. за 1 кв.м общей площади этих помещений. Выплату вознаграждения председателю Совета дома производить ежемесячно в период с августа 2017 года до истечения полномочий избранного Совета МКД. Ежемесячно с получаемой суммы снимается 2% на механизированный учет в пользу АО «УК Ленинского района». Передать полномочия АО «Управляющая компания Ленинского района» от имени и за счет собственников помещений МКД 

<

адрес> выплачивать председателю Совета дома ФИО1 вознаграждение в размере фактически полученных средств на условиях, установленных настоящим общим собранием собственников помещений. Определить порядок выставления собственникам помещений платы, которая потом будет перечисляться председателю Совета дома в качестве вознаграждения, путем выделения ее в общей платежке отдельной строкой».

Одновременно утверждены дополнительные условия к договору управления и уполномоченное лицо для подписания новых условий Договора управления с АО «УК Ленинского района».

16.08.2017 между АО «УК Ленинского района» и собственниками МКД ФИО2 21 подписано дополнительное соглашение к договору управления на условиях, тождественных решению общего собрания. С августа 2017 года ответчик фактически приступил к исполнению услуги, согласно измененной редакции договора управления.

С августа 2017 года по июль 2022 года ответчик в порядке исполнения услуги начислял, вносил в счета собственникам отдельную строку «целевой сбор» на оплату вознаграждения, собирал эти взносы, получал плату в размере 2 процентов за оказание услуги, а остальные фактически полученные средства перечислял председателю Совета МКД.

С августа 2022 года по апрель 2023 года АО «УК Ленинского района» необоснованно в одностороннем порядке нарушило обязательные и лицензионные требования и прекратило оказание включенной в договор услуги по перечислению вознаграждения председателю Совета МКД, чем истцу, как потребителю услуги, в результате противоправных действий (бездействия) УК причинен реальный значительный материальный имущественный вред в сумме 184382 рубля 10 копеек по состоянию на 20.04.2023.

Являясь исполнителем услуг по договору управления, ответчик в соответствии с положениями ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» обязан предоставить услуги соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов и установленным нормам.

АО «УК Ленинского района» в выданной справке признает наличие задолженности по выплате истцу вознаграждения за девять месяцев и одновременно подтверждает, что средства «целевого сбора» при получении платежей не становятся собственностью ответчика, а он действует как посредник в интересах и по поручению собственников 

<

адрес> и все фактически полученные средства, за минусом двух процентов за услуги, обязан ежемесячно выплачивать истцу в качестве вознаграждения.

Истец указывает, что выплата вознаграждения председателю Совета МКД является и вознаграждением за труд и заработной платой (оплатой труда работника) и иной установленной законом выплатой, то есть наделяется правами и защитой в рамках законодательства, как заработная плата. Иной порядок и иное определение, на взгляд истца, противоречит Конституции РФ и будет иметь признаки какой бы то ни было дискриминации.

Истец пытался получить причитающуюся ему сумму, в досудебном порядке обращался к ответчику, совершал иные действия, направленные на примирение. Однако ответчик уклоняется от выплаты денег и возобновления оказания услуг. В адрес АО «УК Ленинского района» направлялись письмо от 27.12.2022 и претензия от 03.02.2023 со сроком исполнения до 15.02.2023, но до настоящего времени никакой реакции и ответа на претензию не поступило.

15.02.2023 на личном приеме директор АО «УК Ленинского района» указал, что средства «целевого сбора» изымает получатель платежей ОАО «ЕПСС ЖКХ ВО» и судебные приставы-исполнители в порядке исполнительного производства.

Единый расчетный центр ОАО «ЕПСС ЖКХ ВО» создан в целях контроля и регулирования платежей населения за услуги и ресурсы ЖКХ и является получателем всех платежей по единому Сводному счету, в том числе, и средств по отдельной строке «целевого сбора» от жильцов МКД ФИО2 21.

В адрес ОАО «ЕПСС ЖКХ ВО» 28.02.2023 истцом направлена претензия со сроком реагирования – 17.03.2023, на которую получен ответ о том, что ответчик не обращался в ЕПСС, не представлял договор и иные доказательства того, что средства «целевого сбора» не принадлежат ответчику и не подлежат взысканию.

Истец указывает, что ответчик не обращался и к судебному приставу-исполнителлю при наложении ареста на банковские счета, не представлял договор и иные доказательства того, что средства «целевого сбора» не принадлежат ответчику и не подлежат взысканию, не ставил вопрос о том, что средства «целевого сбора» фактически являются «заработной платой (или иными доходами)».

Эти обстоятельства указывают на то, что ответчик ведет себя непоследовательно и недобросовестно по исполнению договорной услуги, не имеет уважительных причин в части невыплаты вознаграждения председателю Совета МКД.

Ответчик не оспаривает наличие долговых обязательств, сообщает, что прикладывает всевозможные усилия, направленные на скорейшее осуществление выплат председателю Совета дома.

Однако, несмотря на обещания, после платежа за июль 2022 года ни одной выплаты больше не производилось, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательном варианте просил суд взыскать с ответчика АО «УК Ленинского района» в его пользу задолженность по оплате вознаграждения в сумме 68191,10 рублей за период с 01.08.2022 по 30.09.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 09.10.2023 в сумме 10486 рублей 04 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные уточненные требования, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив изложенное в письменном виде.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании заявления истца, занесенного в протокол судебного заседания в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала заявленные уточненные требования истца, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив изложенное в письменном виде.

Представитель ответчика АО «Управляющая компания Ленинского района» ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил отказать в удовлетворении, указывая на наличие уважительных причин неисполнения принятых обязательств.

Третье лицо АО «ЕПСС ЖКХ ВО» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Любое заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

Таким образом истец, используя установленные законодателем способы защиты, в силу названных норм и норм процессуального законодательства - ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, должен доказать факт нарушения его прав или законных интересов и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Из материалов дела следует и установлено судом, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет АО «УК Ленинского района». Так 19.05.2017 между ФИО1 (собственник) и АО «Управляющая компания Ленинского района» (Управляющая компания) заключен договор №/н, согласно п. 1.1. которого предметом настоящего договора является установление взаимных прав и обязанностей сторон в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности АО «УК Ленинского района», расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, помещ.2, является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.76-83).

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из протокола №1/зч от 05.08.2017 годового общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> собственниками принято решение об избрании Совета МКД в количестве 8 собственников. Председателем совета избран ФИО1 Решено назначить Председателю Совета дома ФИО1 ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определены ежемесячные целевые взносы собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в МКД из расчета 1 руб. 25 коп. за 1 кв.м. общей площади этих помещений. Выплату вознаграждения Председателю Совета дома производить ежемесячно в период с августа 2017 до истечения полномочий избранного Совета МКД. Ежемесячно с получаемой суммы снимается 2% на механизированный учет в пользу АО «УК Ленинского района». АО «УК Ленинского района» переданы полномочия от имени и за счет собственников помещений МКД 

<

адрес> выплачивать Председателю Совета дома ФИО1 вознаграждение в размере фактически полученных средств на условиях, установленных настоящим общим собранием собственников помещений. Определен порядок выставления собственникам помещений платы, которая потом будет перечисляться Председателю Совета дома в качестве вознаграждения, путем выделения ее в общей платежке отдельной строкой. Порядок и сроки предоставления Управляющей компанией собственникам помещений отчета о средствах, начисленных, собранных и перечисленных Совету приурочен к срокам представления финансового отчета по договору управления за истекший год (л.д.68-75).

16.08.2017 между АО «Управляющая компания Ленинского района» (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключено дополнительное соглашение №1 к договору управления от 19.05.2017 на управление многоквартирным домом (далее – Дополнительное соглашение), согласно п.1 которого внесен в раздел 4 договора управления от 19.05.2017 п. 4.12 в следующей редакции: «Сторона 1 на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от 05.08.2017 обязана производить ежемесячно оплату вознаграждения работы председателя Совета МКД в размере 1 руб. 25 коп. с 1 кв.м общей площади каждой квартиры (или с квартиры) многоквартирного жилого 

<

адрес> (кроме квартиры №-) за счет денежных средств, собранных по строке «целевой сбор». Указанные в п. 1 Дополнительного соглашения денежные средства на оплату вознаграждения работы председателя Совета МКД, причитающиеся Стороне 2, перечисляются на расчетный счет, открытый в структурном подразделении №9013/00182 ПАО Сбербанк (п.2 Дополнительного соглашения). Сторона 2 обязана самостоятельно ежегодно подавать сведения по форме 3-НДФЛ в налоговую службу по полученным в соответствии с настоящим соглашением суммам. Сторона 1 ежемесячно с суммы, указанной в п.1 Дополнительного соглашения снимает 2% на механизированный учет (л.д.11).

Истец указывает, что с августа 2017 года по июль 2022 года ответчик в порядке исполнения услуги начислял, вносил в счета собственникам отдельную строку «целевой сбор» на оплату вознаграждения, собирал эти взносы, получал плату в размере 2 процентов за оказание услуги, а остальные фактически полученные средства перечислял председателю Совета МКД.

С августа 2022 года по апрель 2023 года АО «УК Ленинского района» необоснованно в одностороннем порядке нарушило обязательные и лицензионные требования и прекратило оказание включенной в договор услуги по перечислению вознаграждения председателю Совета МКД, чем истцу, как потребителю услуги, в результате противоправных действий (бездействия) УК причинен реальный значительный материальный имущественный вред.

Согласно материалам дела за исх. 5735 от 28.12.2022 ответчик сообщил истцу о том, что Управляющая компания не уклоняется от исполнения взятых обязательств и прикладывает все возможные и допустимые усилия, направленные на скорейшее осуществление выплат председателю совета дома. Предусмотренная выплата будет осуществлена в соответствии с утвержденным графиком оплат Управляющей компании (л.д.19).

АО «Управляющая компания Ленинского района» за исх. от 01.02.2023 выдана истцу справка, о том, что ФИО1 получил доход за 2022 год (за период с 01.20.22 по 09.2022, а с учетом исправлений – по июль 2022) в размере 198490 рублей 90 копеек от жителей МКД по 

<

адрес> через АО «УК Ленинского района» (л.д.17).

03.02.2023 в АО «Управляющая компания Ленинского района» поступила претензия ФИО1, в которой истец просил погасить основной долг по перечислению вознаграждения председателю Совета дома ФИО2 21 ФИО1 по платежам подлежащим уплате в августе, сентябре, октябре, ноябре, декабре 2022 и январе 2023 в сумме 143406 рублей, а также выплатить председателю Совета дома ФИО2 21 ФИО1 в порядке возмещения процентов за пользование чужими средствами в сумме 2684 рубля (л.д.23).

Согласно справке ПАО «Сбербанк» от 10.02.2023 о безналичных зачислениях ФИО1 20.09.2022 поступил последний платеж в размере 18942,33 рубля от АО «УК Ленинского района», вид платежа: выплата старшему по МКД за июль 2022г. (л.д.18).

За исх. №549-10 от 17.03.2023 АО «ЕПСС ЖКХ ВО» в адрес ФИО1 направлено сообщение, согласно которому АО «ЕПСС ЖКХ ВО» создано и действует в рамках исполнения распоряжения Правительства Воронежской области от 17.10.2012 г. № 674-р «Об утверждении плана мероприятий по введению единой платежно-сервисной системы жилищно-коммунального хозяйства в Воронежской области». АО «ЕПСС ЖКХ ВО», является расчетным центром и производит формирование и печать единого платёжного документа (далее - ЕПД) с включением услуг, оказываемых клиентами, а также осуществляет доставку ЕПД до Плательщиков.

Между АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и АО «УК Ленинского района», с 2014 г. существуют договорные отношения, в рамках которых осуществляется выпуск сводных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно заключенному Договору обеспечения информационного и технологического взаимодействия по расчетам с собственниками и нанимателями жилых помещений и поставщиками коммунального ресурса. За весь период существования договорных отношений со стороны управляющей компании условия по оплате вознаграждения АО «ЕПСС ЖКХ ВО» в установленные сроки и в полном объёме не были выполнены ни разу.

По данным объективных наблюдений деятельность управляющей компании не отличается высоким уровнем платёжной дисциплины. В частности, наблюдается постоянный рост кредиторской задолженности перед поставщиками управляющей компании.

В отношении АО «УК Ленинского района» ведутся судебными приставами исполнителями исполнительные производства на общую сумму более 30 миллионов рублей. В связи с отсутствием добровольного исполнения судебных актов судебными приставами исполнителями были вынесены постановления, согласно которым АО «ЕПСС ЖКХ ВО» должен направлять денежные средства, поступающие в адрес АО «УК Ленинского района», на счета подразделений судебных приставов в размере, указанном в постановлениях.

За весь период существования АО «ЕПСС ЖКХ ВО» никогда не осуществлял платежей в адрес «председателя совета дома», «старших по домам» или «домовых комитетов» и т. п. Денежные средства поступали на счета управляющей компании, а далее расходовались по их усмотрению, в том числе на выплаты председателю совета дома (л.д.24).

Как следует из сообщения АО «ЕПСС ЖКХ ВО», направленного в адрес истца 31.03.2023 АО «ЕПСС ЖКХ ВО» не имеет правового основания для удержания собранных денежных средств по строке «целевой сбор», а также перечисления в адрес иных лиц. В рамках данной ситуации АО «ЕПСС ЖКХ ВО» было осуществлено общение с АО «УК Ленинского района». Со стороны АО «УК Ленинского района» были даны заверения о направлении в адрес истца графика погашения задолженности. Рекомендовано обратиться в АО «УК Ленинского района» (л.д.39).

Частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений в данном доме.

Согласно нормам частей 2 и 3 статьи 161 и части 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса на общем собрании собственников помещений в МКД выбирается способ управления МКД (в том числе через управляющую организацию), а также из числа членов совета МКД избирается председатель совета МКД.

Как следует из ч. 7 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

При принятии решения о выплате вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД собственники исходят из перечня полномочий, относящихся к компетенции указанных лиц, которые установлены частями 5, 7 и 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно представленным ответчиком документам, на счет получателя ФИО1 на основании платежного поручения №000611 от 25.07.2023 поступили денежные средства в размере 167389 рублей 35 копеек в счет оплаты старшему по МКД (

<

адрес>) за август 2022- март 2023. 

На основании платежного поручения №000226 от 16.08.2023 поступили денежные средства в размере 61779 рублей 29 копеек в счет оплаты старшему по МКД (

<

адрес>) за апрель - июнь 2023.

На основании платежного поручения №887 от 19.09.2023 поступили денежные средства в размере 23877 рублей 80 копеек в счет оплаты старшему по МКД (

<

адрес>) за июль 2023.

Истец не оспаривал получение указанных денежных средств, уточнил заявленные требования, полагая о выплате вознаграждения не в полном размере.

Истцом в обоснование размера заявленных требований представлен расчет, согласно которому истцом перемножена площадь жилых помещений МКД ФИО2 21 (16992,3 кв.м.) на размер взносов с 1 кв.м.. занимаемой площади (1,25 рублей), и в дальнейшем из указанной суммы произведен вычет процента оплаты за исполнение услуги АО «УК Ленинского района» (2%) (л.д.40).

В подтверждение заявленных требований представлен реестр всех собственников помещений от 2018 года (л.д.53-67).

Однако, при буквальном толковании решения собственников общего собрания многоквартирного 

<

адрес>, оформленного протоколом №1/зч от 05.08.2017, дополнительного соглашения №1 от 16.08.2017 на АО «УК Ленинского района» возложена обязанность производить ежемесячно перечисление вознаграждения за работу председателя Совета МКД за счет денежных средств, собранных по строке «целевой сбор».

Представленный истцом расчет задолженности не соответствует установленному порядку, поскольку не учитывает размер денежных средств, собранных по строке «целевой сбор» в спорный период, в связи с чем, не может быть принят судом.

Представленный ответчиком расчет перечисленных денежных средств за часть спорного периода документально не обоснован.

По запросу суда АО «ЕПСС ЖКХ ВО» представлены сведения о размере начисленных и оплаченных денежных средств с собственников и/или нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по услуге «целевой сбор», за период с 01.08.2022 по 30.09.2023. Так, за август 2022 года оплачено 19328,91 руб., сентябрь 2022 года – 28622,10 руб., октябрь 2022 года – 20540,46 руб., ноябрь 2022 года – 21204,15 руб., декабрь 2022 года – 20285,83 руб., январь 2023 года – 20034,91 руб., февраль 2023 года – 20247,58 руб., март 2023 года – 20221,37 руб., апрель 2023 года – 19432,24 руб., май 2023 года – 21677,23 руб., июнь 2023 года – 21479,47 руб., июль 2023 года – 19883,39 руб., август 2023 года – 24365,10 руб., сентябрь 2023 года – 19551 руб.

Как следует из представленной истцом квитанции (сводного счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги) срок оплаты установлен до 25 числа следующего месяца (л.д.21). При этом, в протоколе №1/зч от 05.08.2017 общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, дополнительном соглашении №1 от 16.08.2017 срок исполнения возложенной на АО «УК Ленинского района» обязанности по перечислению истцу денежного вознаграждения не определен.

Как следует из пояснений сторон, данных в судебном заседании, ранее выплаты производились сразу по истечении срока, установленного для оплаты коммунальных и иных платежей.

Учитывая изложенное, основания для взыскания с ответчика в пользу истца вознаграждения за работу председателя Совета МКД 

<

адрес> за сентябрь 2023 года отсутствуют, поскольку срок для внесения платы, в том числе, по строке «целевые взносы» (25 число следующего месяца) на момент вынесения решения не наступил, доказательств того, что права истца могут быть нарушены ответчиком в будущем не представлено.

Таким образом, за период с августа 2022 года по август 2023 года размер денежных средств, оплаченных собственниками помещений МКД 

<

адрес> по строке «целевой сбор» и подлежащих перечислению на расчетный счет истца, с учетом удержания АО «УК Ленинского района» 2% на механизированный учет, будет составлять:

- август 2022 года – 18942,33 рубля (19328,91-2%);

- сентябрь 2022 года – 28049,65 рублей (28622,10-2%);

- октябрь 2022 года – 20129,65 рублей (20540,46-2%);

- ноябрь 2022 года – 20780,06 рублей (21204,15-2%);

- декабрь 2022 года – 19880,11 рублей (20285,83-2%);

- январь 20023 года – 19634,21 рублей (20034,91-2%);

- февраль 2023 года – 19842,62 рублей (20247,58-2%);

- март 2023 года – 19816,94 рублей (20221,37-2%);

- апрель 2023 года – 19043,59 рублей (19432,24-2%);

- май 2023 года – 21243,68 рублей (21677,23-2%);

- июнь 2023 года – 21049,88 рублей (21479,47-2%);

- июль 2023 года – 19485,72 рублей (19883,39-2%);

- август 2023 года – 23877,79 рублей (24365,10-2%), а всего 271776,20 рублей.

АО «УК Ленинского района» за период с августа 2022 года по август 2023 года перечислено вознаграждение председателю Совета МКД №21 по ул. ФИО2 г.Воронеж в размере 253046,44 рублей. 

Таким образом размер задолженности АО «УК Ленинского района» перед ФИО1 по перечислению вознаграждения председателю Совета МКД 

<

адрес> за период с августа 2022 года по август 2023 года составляет 18729,79 рублей (271776,23-253046,44). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом суд учитывает, что ответчиком в рамках состязательного процесса в соответствии со ст. 56, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорено то обстоятельство, что истец в спорный период времени выполнял функции контроля за оказанием управляющей компании услуг и (или) выполнением ею работ по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и ремонту общего имущества в них, представлял интересы собственников в отношениях с ответчиком.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 09.10.2023 в размере 10486 рублей 04 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Материалами дела подтверждено, что АО «УК Ленинского района» вознаграждение председателю Совета МКД 

<

адрес> – ФИО1 за период с августа 2022 года по август 2023 года перечислено не в полном размере и по истечении существенного периода времени, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания с АО «УК Ленинского района» процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец указывает, что ответчик не обращался К АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и к судебному приставу-исполнителлю при наложении ареста на банковские счета, не представлял договор и иные доказательства того, что средства «целевого сбора» не принадлежат ответчику и не подлежат взысканию, не ставил вопрос о том, что средства «целевого сбора» фактически являются «заработной платой (или иными доходами)».

Эти обстоятельства, по мнению истца, указывают на то, что ответчик ведет себя непоследовательно и недобросовестно по исполнению договорной услуги, не имеет уважительных причин в части невыплаты вознаграждения председателю Совета МКД.

Представитель ответчика, возражая против заявленных требований указывает, на то, что АО «УК Ленинского района» не имела возможности перечислить истцу вознаграждение по независящим от управляющей компании обстоятельствам.

Ответчик в обоснование возражений на исковые требования истца представил копии претензии АО «УК Ленинского района» в адрес АО «ЕПСС ЖКХ ВО» по вопросу зачета встречных обязательств, искового заявления в Арбитражный суд Воронежской области АО «УК Ленинского района» к АО «ЕПСС ЖКХ ВО» о признании недействительным заявления о зачете встречных требований, выписки по операции по лицевому счету.

Однако из представленных АО «УК Ленинского района» документов не следует, что ответчик своевременно предпринял все возможные меры для исполнения взятых на себя обязательств.

Иных обстоятельств, свидетельствующих о наличии у АО «УК Ленинского района» уважительных причин, судом не установлено.

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за август 2022 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 27.09.2022 по 25.07.2023 на сумму 18942,33 рублей, с учетом действия моратория, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]?[4]?[5]/[6] 

18 942,33 

27.09.2022 

01.10.2022 

5 

0%(мораторий) 

365 

0 

18 942,33 

02.10.2022 

23.07.2023 

295 

7,50% 

365 

1 148,22 

18 942,33 

24.07.2023 

25.07.2023 

2 

8,50% 

365 

8,82 

Итого: 

302 

7,38% 

1 157,04 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за сентябрь 2022 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 26.10.2022 по 25.07.2023 на сумму 28049,65 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

28 049,65 

26.10.2022 

23.07.2023 

271 

7,50% 

365 

1 561,94 

28 049,65 

24.07.2023 

25.07.2023 

2 

8,50% 

365 

13,06 

Итого: 

273 

7,51% 

1 575 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за октябрь 2022 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 26.11.2022 по 25.07.2023 на сумму 20129,65 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

20 129,65 

26.11.2022 

23.07.2023 

240 

7,50% 

365 

992,70 

20 129,65 

24.07.2023 

25.07.2023 

2 

8,50% 

365 

9,38 

Итого: 

242 

7,51% 

1 002,08 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за ноябрь 2022 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 27.12.2022 по 25.07.2023 на сумму 20780,06 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

20 780,06 

27.12.2022 

23.07.2023 

209 

7,50% 

365 

892,40 

20 780,06 

24.07.2023 

25.07.2023 

2 

8,50% 

365 

9,68 

Итого: 

211 

7,51% 

902,08 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за декабрь 2022 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 26.01.2023 по 25.07.2023 на сумму 19880,11 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

19 880,11 

26.01.2023 

23.07.2023 

179 

7,50% 

365 

731,21 

19 880,11 

24.07.2023 

25.07.2023 

2 

8,50% 

365 

9,26 

Итого: 

181 

7,51% 

740,47 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за январь 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 28.02.2023 по 25.07.2023 на сумму 19634,21 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

19 634,21 

28.02.2023 

23.07.2023 

146 

7,50% 

365 

589,03 

19 634,21 

24.07.2023 

25.07.2023 

2 

8,50% 

365 

9,14 

Итого: 

148 

7,51% 

598,17 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за февраль 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 28.03.2023 по 25.07.2023 на сумму 19842,62 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

19 842,62 

28.03.2023 

23.07.2023 

118 

7,50% 

365 

481,12 

19 842,62 

24.07.2023 

25.07.2023 

2 

8,50% 

365 

9,24 

Итого: 

120 

7,52% 

490,36 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за март 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 26.04.2023 по 25.07.2023 на сумму 19816,94 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

19 816,94 

26.04.2023 

23.07.2023 

89 

7,50% 

365 

362,41 

19 816,94 

24.07.2023 

25.07.2023 

2 

8,50% 

365 

9,23 

Итого: 

91 

7,52% 

371,64 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за апрель 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 26.05.2023 по 16.08.2023 на сумму 19043,59 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

19 043,59 

26.05.2023 

23.07.2023 

59 

7,50% 

365 

230,87 

19 043,59 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

97,57 

19 043,59 

15.08.2023 

16.08.2023 

2 

12% 

365 

12,52 

Итого: 

83 

7,87% 

340,96 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за май 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 27.06.2023 по 16.08.2023 на сумму 21243,68 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

21 243,68 

27.06.2023 

23.07.2023 

27 

7,50% 

365 

117,86 

21 243,68 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

108,84 

21 243,68 

15.08.2023 

16.08.2023 

2 

12% 

365 

13,97 

Итого: 

51 

8,11% 

240,67 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за июнь 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 26.07.2023 по 16.08.2023 на сумму 21049,88 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

21 049,88 

26.07.2023 

14.08.2023 

20 

8,50% 

365 

98,04 

21 049,88 

15.08.2023 

16.08.2023 

2 

12% 

365 

13,84 

Итого: 

22 

8,82% 

111,88 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за июль 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 26.08.2023 по 19.09.2023 на сумму 19485,72 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

19 485,72 

26.08.2023 

17.09.2023 

23 

12% 

365 

147,34 

19 485,72 

18.09.2023 

19.09.2023 

2 

13% 

365 

13,88 

Итого: 

25 

12,08% 

161,22 

На сумму неуплаченного в срок вознаграждения председателю Совета МКД за август 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 20.09.2023 по 09.10.2023 на сумму 23877,79 рублей, согласно следующему расчёту:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

23 877,79 

20.09.2023 

09.10.2023 

20 

13% 

365 

170,09 

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика в пользу ФИО1 в размере 7861,66 рублей.

ФИО1, ссылаясь на положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), просит взыскать с АО «УК Ленинского района» компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Из преамбулы к Закону о защите прав потребителей следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги), исключительно для семейных, личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - это организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная 

<

данные изъяты>, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с данным кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения. 

В случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную 

<

данные изъяты>, честь и доброе имя, 

<

данные изъяты> переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага.

ФИО1 в обоснование заявленных требований о компенсации морального вреда указывает, что ответчик своими неправомерными действиями (бездействием) по одностороннему отказу от исполнения услуги, включенной в договор управления, безосновательно нарушил права истца как потребителя, причинил значительный материальный ущерб, чем также были причинены нравственные страдания, ущерб деловой репутации истца, как председателя Совета МКД.

Указанные доводы истца суд находит обоснованными и, учитывая характер возникших между сторонами правоотношений, а также, что истец является собственником помещения, находящегося в управлении ответчика, оплачивает коммунальные услуги, в том числе, «целевой сбор», суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Исходя из указанных норм закона, доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суд, разрешая дело, приходит к выводу о том, что заявленный истцом размер морального вреда в сумме 5000 рублей является завышенным, и, оценивая характер нравственных страданий истца, учитывая при этом указанные выше фактические обстоятельства, обстоятельства при которых был причинен моральный вред, а также требования разумности и справедливости, считает возможным его уменьшить до 3000 рублей. По мнению суда, данная сумма соразмерна тем нравственным страданиям, которые довелось претерпеть истцу в связи с действиями (бездействием) ответчика. 

Всего с АО «УК Ленинского района» в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в размере 29591,45 рублей (18729,79+7861,66+300).

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п.4 ч.2 cт.333.36 ПК РФ, с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит изысканию государственная пошлина в размере 1297,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) задолженность по оплате вознаграждения в размере 18729 рублей 79 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7719 рублей 53 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, а всего 29449 (двадцать девять тысяч четыреста сорок девять) рублей 32 (тридцать две) копеек.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 1293 (одна тысяча двести девяносто три) рублей 48 (сорок восемь).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Николенко

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2023 года.