РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Иллензеер Е.Л.,

при секретаре Молевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование которого указали о том, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>

Собственники помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора на основании Постановления мэрии города Череповца Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о проведении капитального ремонта системы холодного, горячего водоснабжения и водоотведения большинством голосов собственников, присутствовавших на общем собрании.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (региональный оператор) обеспечивает проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в сроки, предусмотренные «Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области».

В соответствии с Постановлением мэрии города Череповца ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Череповец» ДД.ММ.ГГГГ» вышеуказанный многоквартирный дом подлежит капитальному ремонту ДД.ММ.ГГГГ. Плановая дата завершения работ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (Заказчиком) и ООО «ГолдТрейд» (Подрядчиком) заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных 

<

адрес> 

При производстве работ по капитальному ремонту системы водоснабжения и водоотведения (ГВС, канализация) указанного многоквартирного дома необходим доступ в жилое помещение – квартиру № принадлежащую ответчику.

ФИО1 было сообщено о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, однако ответчик отказалась его предоставлять, о чем составлены соответствующие акты. Действия ответчика ставят под угрозу исполнение Областной программы и нарушают законные права иных собственников дома на обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами.

В исковом заявлении истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области просил обязать ответчика ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное 

<

адрес> для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения, водоотведения (ГВС, канализация), а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили о том, что по стояку во всех квартирах работы произведены, кроме квартиры ответчика, которая доступ в квартиру не обеспечивает, чем препятствует завершить работы по капитальному ремонту сетей холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном статьей 113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки по месту регистрации, с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте за истечением срока хранения.

Как указано в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

В судебное заседание представители третьих лиц: ООО «УК Спутник», Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца, ООО «Голд Трейд» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, представлены письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, также указали, что с исковыми требованиями согласны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора на основании Постановления мэрии города Череповца Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно Постановлению Правительства Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области является региональным оператором на территории Вологодской области.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обеспечивает проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в сроки, предусмотренные «Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области».

В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится на основании решения общего собрания собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о проведении капитального ремонта системы холодного, горячего водоснабжения и водоотведения большинством голосов собственников, присутствовавших на общем собрании.

В соответствии с Постановлением мэрии г. Череповца ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Череповец» ДД.ММ.ГГГГ» многоквартирный дом 

<

адрес> подлежит капитальному ремонту ДД.ММ.ГГГГ плановая дата завершения работ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обязан обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (Заказчиком) и ООО «ГолдТрейд» (Подрядчиком) заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных 

<

адрес>. 

Для производства работ по капитальному ремонту системы водоснабжения и водоотведения (ГВС, канализация) многоквартирного дома необходим доступ в жилое помещение – квартиру № указанного дома, принадлежащее ответчику.

ФИО1 было сообщено о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, однако ответчик отказалась его предоставлять, о чем управляющей компанией ООО «УК Спутник» и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца составлены соответствующие акты воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что отказ ответчика в предоставлении доступа в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, препятствует региональному оператору завершить работы по капитальному ремонту общего имущества дома (сетей холодного, горячего водоснабжения и водоотведения) в установленный срок, и нарушает права других собственников дома по приведению общего имущества собственников в надлежащее состояние, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанности по предоставлению доступа в квартиру для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения, водоотведения (ГВС, канализация).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное 

<

адрес> для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения, водоотведения (ГВС, канализация).

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей. 

Копию решения в трехдневный срок с момента составления решения в окончательной форме направить для сведения ответчику, третьим лицам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 21.01.2019 года.

Судья 

<

 > Е.Л. Иллензеер