Дело № 2-327/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г., 

при секретаре Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка» об оспаривании решения общего собрания членов СНТ,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику об оспаривании решения общего собрания членов СНТ.

Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ, членская книжка от 2008 года. Имеет в собственности земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

04.08.2018 года состоялось общее собрание членов СНТ «Березка», оформленное протоколом.

На данном собрании было принято решение о выборе председателя СНТ «Березка» ФИО3

Истица не согласна с указанным решением общего собрания членов СНТ, поскольку считает, что такое решение принято с нарушением норм Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно в нарушение п. 1 ст. 18. согласно которой членами товарищества могут быть граждане РФ достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Таким образом, председатель товарищества может быть избран только из членов товарищества собственников земельных участков.

На момент избрания председателем СНТ ФИО3 не являлся собственником земельного участка №.

Просит суд признать недействительными полномочия председателя СНТ «Березка» ФИО3

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания на должность председателя СНТ ФИО3

Исключить из ЕГРЮЛ сведения о председателе правления ФИО3 как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал. 

В возражении на иск пояснил, что с 1998 года несет расходы по содержанию земельного участка и садового дома, собственником которых ранее являлась его мама – ФИО2.

В 2008 году он был избран членом правления товарищества. 

11.08.2012 года общим собранием СНТ он был принят в члены Товарищества, и ему была выдана членская книжка. Этим же собранием он был избран заместителем председателя Товарищества.

Летом 2013 года его избрали председателем Товарищества, в 2016 году повторно избрали председателем. 

Общим собранием в 2017 году ФИО3 избрали исполняющим обязанности председателя. 

ДД.ММ.ГГГГ его мама ФИО2 подарила ему садовый дом и земельный участок. Права были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что решение собрания принято правомерно, в соответствии с Уставом и законодательством РФ.

Суд, изучив объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

ФИО1 является членом СНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой выданной в 2008 году л/д 9, членство истицы в СНТ ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 1 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» л/д 19-27 СНТ «Березка» создано на участке земли общей площадью 10.0 га. в количестве 133 участков, предоставленных гражданам решениями Исполкома Орехово-Зуевского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Место нахождения товарищества: 

<

адрес>

СНТ «Березка» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является ФИО3

Согласно ст., ст. 3,6 Федерального Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, …и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения

В ст. 16 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указывается, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, права и обязанности такого объединения, права, обязанности и ответственность членов такого объединения, порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов…

Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.

Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.

Из п.п. 1.8 Устава следует, что Товарищество вправе выступать истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно п. 3.1, 3.2 Устава членом СНТ могут быть граждане РФ, достигшие 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах СНТ, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества…, а также лица к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками

Учредители СНТ считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества.

Из гл. 4 п. 4.1. Устава следует, что член СНТ имеет право избирать и быть избранным в органы управления и контроля; получать информацию о деятельности органов управления и контроля товарищества; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его законные права и законные интересы решения общего собрания членов товарищества, либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов СНТ;

В обязанности члена СНТ среди прочего входит своевременная уплата членских и иных взносов, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнение решений общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения…

Согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Из п.п. 6.1 Устава следует, что органами управления СНТ является общее собрание членов товарищества, являющееся его высшим органом, в период между собраниями – правление товарищества и его председатель.

Согласно п. 6.4 Устава общее собрание СНТ созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся в том числе вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов; определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное (ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ).

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 22 Федерального закона N 66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное.

Из ч. 1 ст. 23 Федерального закона N 66-ФЗ следует, что правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

Согласно объявления о проведении собрания л/д 41 4 августа 2018 года состоится общее собрание членов СНТ «Березка».

В объявлении о проведении собрания указаны вопросы повестки дня собрания: 

1. Отчет ревизионной комиссии.

2. Выборы правления и председателя правления.

Судом установлено, что уведомление о предстоящем собрании было размещено в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 21 Закона в установленной законом срок, что истцом не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (абзац 7 части 2 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ).

В соответствии с. 4.1.7 Устава, абзаца 12 п. 2 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

4 августа 2018 года состоялось общее собрание членов СНТ «Березка» оформленное протоколом от 04.08.2018 года л/д 50-52.

Из ч. 3,4 ст. 181.2 ГК РФ следует, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес> членами СНТ являются 133 человека, присутствовало на собрании 67 человек, что составляет более 50 % от общего числа членов СНТ, кворум имеется. 

К протоколу собрания прилагался список членов товарищества СНТ «Березка» присутствовавших на собрании ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

Председателем собрания избран ФИО7, секретарем собрания избрана ФИО8

В повестке дня указаны следующие вопросы: 

1. Отчет ревизионной комиссии

2. Выборы правления и председателя правления

3. Выбор ревизионной комиссии

4. Разное.

Общим собранием членов СНТ 4 августа 2018 года были рассмотрены все вопросы, включенные в повестку дня собрания. 

По каждому вопросу проводилось голосование, велся подсчет голосовавших «за», «против» и «воздержался».

По вопросу повестки дня № 2 о выборе председателя СНТ была предложена кандидатура ФИО3, в качестве самовыдвиженца указана ФИО1.

Решением общего собрания за ФИО3 проголосовало 36, за ФИО1 – 14.

Таким образом, в результате голосования на срок два года председателем СНТ «Березка» был избран ФИО3 

Следующим вопросом выбиралось правление Товарищества.

Согласно протокола собрания все кандидатуры являлись самовыдвиженцами.

Решением общего собрания, принятым единогласно в правление Товарищества были избраны ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО5 Г.Г., ФИО11

Протокол подписан председателем собрания, секретарем собрания и председателем СНТ.

Истицей оспаривается решение общего собрания только в части избрания председателем товарищества ФИО3

Наличие кворума собрания, ход голосования, итоги голосования, не оспариваются.

Обосновывая свое несогласие с принятым решением, истица указывает, что ФИО3 на момент избрания не являлся собственником земельного участка № и следовательно не мог являться членом СНТ.

Согласно ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Кроме того, в силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собрание проведено при наличии необходимого кворума, оспариваемое решение собрание принято по вопросу, включенному в повестку дня собрания, которые относятся к его компетенции и соответствует требованиям ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.

Как показали свидетели ФИО10 и ФИО12 перед принятием решения о выборе председателя правления всего выступило около 14 человек, выступали в основном недовольные кандидатурой ФИО3 

Однако большинство голосовавших не согласилось с их доводами, и проголосовали за ФИО3

Истица подтвердила данное обстоятельство, она и свидетели не оспаривают результаты голосования, считают, что все имели возможность высказаться, голосование проходило демократично. 

Суд соглашается с таким мнением сторон и свидетелей.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд, исходит из следующего. 

Установлено, что решением отчетно-перевыборного собрания СНТ «Березка» от 11.08.20012 года л/

<

адрес> ФИО3 был принят в члены СНТ «Березка» и избран на должность заместителя председателя СНТ «Березка».

ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская книжка садовода л/

<

адрес> по участку №.

На момент избрания его членом СНТ и заместителем председателя Товарищества ФИО3 владельцем земельного участка № не являлся, собственником указанного участка являлась его мама – ФИО2.

Между тем, решение отчетно-перевыборного собрания СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не оспорено, недействительным не признавалось.

Не являясь собственником земельного участка №, ФИО3 тем не менее оплачивал членские и целевые взносы за свою маму ФИО2 начиная с 1998 года по настоящее время, что он подтвердил в заседании.

Оплата взносов за период начиная с июня 2013 года подтверждается также членской книжкой ФИО2 л/

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 были заключены договоры дарения садового дома и земельного участка л/

<

адрес>, 94-95.

В соответствии с указанными договорами ФИО2 подарила ФИО3 принадлежащие ей на праве собственности садовый дом с кадастровым № и земельный участок площадью 622 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 7.1 указанных договоров, право собственности на дом и на земельный участок возникает у одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 7.2 договоров фактическая передача дома и земельного участка и вступление во владение одаряемого осуществляется на основании передаточного акта, подписываемого сторонами.

В соответствии с актами приема-передачи садового дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>, 96 одаряемый принял в дар указанные садовый дом и земельный участок.

В силу ст. статья 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Из пункта 2 статьи 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Регистрация права собственности на имя ФИО3 на садовый дом и земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

Суд приходит к выводу, что на дату проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права собственности ФИО3 хотя и не была произведена, однако он владел и пользовался садовым домом и земельным участком на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Фактическая передача во владение и пользование ФИО3 указанных объектов недвижимого имущества состоялась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами приема-передачи. 

На момент проведения собрания ФИО3 являлся членом СНТ и владел земельным участком, который располагался в границах товарищества.

В силу пункта 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Истица, принимавшая участие в общем собрании членов товарищества от 04.08.2018 года, голосовала по каждому вопросу, выносившемуся на обсуждение, в том числе и по вопросу выбора председателя товарищества, и её голосование против, не могло повлиять на принятое общим собранием решение.

В соответствии с абзацем 12 части 2 статьи 21 Федерального закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения. В соответствии с п.п. 2 п. 3 ст. 46 указанного Закона защита прав членов некоммерческих объединений осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Таким образом, в силу вышеприведенных требований закона и с позиции требований ст. ст. 3, 4 ГПК РФ при разрешении спора истец должен доказать, что оспариваемое решение общего собрания нарушило его права и законные интересы.

Между тем, суд приходит к вводу, что нарушения прав истицы оспариваемым решением собрания не установлено. 

В основном доводы ФИО1 сводятся с её несогласием с принятым общим собранием решением и деятельностью ФИО3 на посту председателя Товарищества.

Доказательств, что решение принималось в нарушении действующего законодательства, Устава СНТ ею не представлено.

Из материалов дела усматривается, что участие истицы в голосовании, с учетом имеющегося у неё голоса, на общие результаты голосования повлиять не могло. 

В связи с изложенным, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о:

Признании недействительными полномочий председателя СНТ «Березка» ФИО3;

Признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Березка» от 04.08.2018 года в части избрания на должность председателя СНТ ФИО3;

Исключении из ЕГРЮЛ сведений о председателе правления ФИО3 как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

отказать.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Добров Г.Г.