Дело № 2-3335/2024 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2024-003297-85 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н. Новгорода, (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода о сохранении помещения в перепланированном,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода о сохранении помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

В указанной квартире бывшим собственником квартиры произведена перепланировка с выполнением следующих работ: монтаж перегородки между кухней и туалетом, установка гипсокартонной перегородки в прихожей комнате и кухне, установка ванны. 

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности.

На сновании изложенного истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 31,3 кв.м согласно техническому паспорту от (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода. 

Истец, представители ответчиков, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен)В материалах дела имеется план данной квартиры, который отражает произведенную перепланировку. 

Разрешение на проведение перепланировки в установленном законом порядке получено не было.

Согласно заключению, выполненному проектно-дизайнерским бюро «Проект -СИТИ» в обследуемой квартире была выполнена следующая перепланировка и переустройство: демонтаж всех ненесущих перегородок, образующих прихожую (1), кухню (6) и санузел (7), демонтаж сантехприборов в санузле и на кухне, монтаж новых перегородок из ГКЛ образующих санузел (4) и кухню (3), монтаж газовых приборов и раковины на кухне (3), монтаж гидроизоляции в санузле (4), (акт на гидроизоляцию приложен), монтаж сантехприборов в санузле (4) и кухне (3), вентиляция санузла и кухни сохранена без изменений, на кухне установлены газовый котел, раковина и газовая плита, доступ к общедомовому имуществу сохранен, вновь образованный санузел (4) увеличен за счет прихожей и кухни, что не противоречит СанПиН (№).

По результатам обследования установлено следующее:

- несущая способность конструкций не нарушена;

- естественное освещение жилых комнат соответствует требованиям СНиП 23-05-95;

- вентиляция на кухне, в ванной и в санузле не нарушена;

- элементы соседних квартир не затронуты;

- санитарные нормы соседних квартир не нарушены. 

Перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, живущих в многоквартирном доме, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Таким образом, перепланировка и переустройство, выполненные по адресу: (адрес обезличен) соответствуют строительным нормам и правилам (сводам правил), изменения в несущие конструкции здания не внесены.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство, выданное ООО проектно-дизайнерское бюро «Проект -СИТИ» о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

При этом суд также принимает во внимание, что истцу уполномоченной организацией (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород») выданы технические условия на подключение газоиспользующего оборудования и объектов капительного строительства к сетям газораспределения, заключен договор о подключении газоиспользующего оборудования и объектов капительного строительства к сети газораспределения от (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в перепланированном состоянии, общей площадью 31,3 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь А.С Христов