ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Щегурова С.Ю.,

при секретаре Коноховой Т.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «Альянс» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-566/2018 по иску товарищества собственников жилья «Альянс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Альянс» обратилось в Алексинский городской суд Тульской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и имеет задолженность перед ТСЖ «Альянс» по оплате расходов за коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 78329 руб. 78 коп.

Истцом направлялись претензии должнику по почте с уведомлением 11 апреля 2017 года и 6 июля 2017 года, однако долг по настоящее время не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, - приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2, в пользу ТСЖ «Альянс» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 31.03.2018 года в размере 78329 руб. 78 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

В судебном заседании:

Представитель истца ТСЖ «Альянс» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством телеграмм. О причинах неявки суд не уведомила, возражений по иску не представила. 

Суд, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2018 года. 

Согласно выписке из лицевого счета следует, что в квартире 

<

адрес> квартиросъемщиком является ФИО2, в составе семьи из 1 человека.

28.05.2013 года общим собранием собственников утвержден Устав товарищества собственников жилья «Альянс».

В соответствии с п.5.5 Устава, товарищество обеспечивает сбор платежей и своевременную оплату по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества, обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемым членам товарищества.

Члены товарищества должны вносить обязательные платежи ежемесячно до 27 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.5.6).

Согласно п.6.4 Устава, товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленной суду выписки из лицевого счета на оплату ЖКУ следует, что задолженность собственника ФИО2 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на 06.04.2018 года составила сумму в размере 78329 руб. 78 коп.

Судом исследовался и проверялся расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Данный расчёт является арифметически правильным и сомнений у суда не вызывает. Возражений по расчёту задолженности ответчиком в судебное заседание предоставлено не было. 

Исходя из представленного суду расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнялись надлежащим образом обязанности по их оплате.

Анализируя представленные доказательства с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и вышеприведенных норм материального права, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Альянс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от 12.04.2018 истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. В соответствии с пп. 2 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ истцом подлежала уплате государственная пошлина в размере 2549,89 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Альянс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Альянс» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> за период с 01.10.2016 года по 31.03.2018 года в размере 78329 (семьдесят восемь тысяч триста двадцать девять) руб. 78 (семьдесят восемь) коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Альянс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2549 (две тысячи пятьсот сорок девять) руб. 89 (восемьдесят девять) коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ТСЖ «Альянс» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Тульский областной суд через Алексинский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий С.Ю. Щегуров