Дело № 2-2600/21

50RS0026-01-2021-001961-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30.03.2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Кишкуновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО УК «Котельники» о перерасчете и списании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка, размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино от ДД.ММ.ГГ №-Р. За опекаемым в соответствии с Постановлением главы городского округа Котельники от ДД.ММ.ГГ №-ПГ сохранено муниципальное жилое помещение, а именно комната в коммунальной квартире площадью 18,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., а также были зарегистрированы их биологические родители отец ФИО4 А.ч (умер ДД.ММ.ГГ, снят с регистрационного учета), мать ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГ, снята с регистрационного учета).

Несовершеннолетняя ФИО4 в настоящее время находится под опекой у ФИО3 (бабушка) и проживает в 

<

адрес>.

Подопечный ФИО2 временно проживает совместно с истцом по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время по лицевому счету № по указанному жилому помещению образовалась задолженность по уплате за содержание жилого помещения и за оказанные коммунальные услуги в размере 236 662,90 руб. согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГ, поскольку умершие родители несовершеннолетних не вносили платежей по оплате за жилое помещение и в счет оказанных коммунальных услуг.

Истец просит суд о перерасчете и списании задолженности по оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка, размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании управляющей компании ООО УК «Котельники» заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО УК «Котельники» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования в части списания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 193 953,37 руб. и в части установления размера доли в оплате коммунальных услуг между зарегистрированными в муниципальном жилом помещении лицами в размере по ? доли каждому признала.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Администрации 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Котельники Московской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино по доверенности ФИО8 –явился, требования поддержал. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1, 2 ст. 145 СК РФ опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 настоящего Кодекса), в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.

Опека устанавливается над детьми, не достигшими возраста четырнадцати лет.

Согласно ч.1 ст. 35 ГК РФ опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 48-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) "Об опеке и попечительстве", опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино от ДД.ММ.ГГ №-Р.

За опекаемым в соответствии с Постановлением главы городского округа Котельники от ДД.ММ.ГГ №-ПГ сохранено муниципальное жилое помещение, а именно комната в коммунальной квартире площадью 18,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., находящаяся под опекой ФИО3 и проживающая по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса.

Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В настоящее время по лицевому счету № по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по уплате за содержание жилого помещения и за оказанные коммунальные услуги в размере 217 490,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно уточненному расчету, представленному в судебное заседание.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пом. № (комната) площадью 14,2 кв.м., находится в муниципальной собственности, балансодержатель – городской округ Котельники Московской области. 

В силу возраста и статуса несовершеннолетнего как подопечного он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права и обязанности. Несовершеннолетние подопечные находятся на полном государственном обеспечении, выделяемые денежные средства расходуются исключительно на содержание подопечных, дополнительных гарантий на обеспечение оплаты коммунальных услуг не предусматривается.

Согласно ч.1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, обязанность по оплате имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может быть возложена на несовершеннолетних детей должников и подлежит списанию.

Списанию подлежит задолженность за период до ДД.ММ.ГГ (включительно) в размере 193953,37 рублей, в том числе за наем жилого помещения в сумме 13626,36 рублей (по состоянию на март 2021 года).

В указанной части представитель ООО УК «Котельники» требования признал. 

В силу ч. 2, 3 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам истца, ответчика, третьих лиц.

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены, что так же следует из заявления о признании исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для списания задолженности, свыше признанной ответчиком суммы, суд не усматривает. 

Требования об определении порядка, размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению на основании вышеуказанных положений действующего законодательства. 

Суд определяет следующий порядок и размер участия ФИО1, в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, в интересах несовершеннолетней ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, (комната площадью 14,2 кв. м, места общего пользования площадью 18,6 кв.м).

ФИО1, в интересах несовершеннолетнего ФИО2, оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: МО, 

<

адрес>, (комната площадью 14,2 кв. м, места общего пользования площадью 18,6 кв.м) в размере ? доли от начисляемых платежей за данное помещение. 

ФИО3, в интересах несовершеннолетней ФИО4 оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: МО, 

<

адрес>, (комната площадью 14,2 кв. м, места общего пользования площадью 18,6 кв.м) в размере ? доли от начисляемых платежей за данное помещение. 

При этом суд обязывает ООО УК «Котельники» заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, соглашение об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать ей ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО УК «Котельники» о перерасчете и списании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка, размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в части.

Обязать ООО УК «Котельники» списать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: МО, 

<

адрес>, (комната площадью 14,2 кв. м, места общего пользования площадью 18,6 кв.м) за период до ДД.ММ.ГГ (включительно) в размере 193953,37 рублей, в том числе за наем жилого помещения в сумме 13626,36 рублей (по состоянию на март 2021 года).

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, в интересах несовершеннолетней ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: МО, 

<

адрес>, (комната площадью 14,2 кв. м, места общего пользования площадью 18,6 кв.м).

ФИО1, в интересах несовершеннолетнего ФИО2, оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: МО, 

<

адрес>, (комната площадью 14,2 кв. м, места общего пользования площадью 18,6 кв.м) в размере ? доли от начисляемых платежей за данное помещение. 

ФИО3, в интересах несовершеннолетней ФИО4 оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: МО, 

<

адрес>, (комната площадью 14,2 кв. м, места общего пользования площадью 18,6 кв.м) в размере ? доли от начисляемых платежей за данное помещение. 

Обязать ООО УК «Котельники» заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, соглашение об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать ей ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для ООО УК «Котельники» заключить с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, соглашение об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги», выдавать ей ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении иска в остальной части о перерасчете задолженности, списании задолженности, свыше 193953,37 рублей, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 23.04.2021 года.