№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23.12.2025 г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1093/2025 по исковому заявлению Похвистневского межрайонного прокурора Самарской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Похвистневского района» об установке коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>

у с т а н о в и л:

Похвистневский межрайонный прокурор Самарской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Похвистневского района» об установке коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований Похвистневская межрайонная прокуратура Самарской области указала, что проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания» жилищного законодательства в части надлежащего обслуживания жилых многоквартирных домов, в ходе которой установлено. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственникам помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) или товариществом собственников жиль; жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Подпунктом «ж» пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства о энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.п. «к» п. И Правил № 491 содержание общего имущества: зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральные законом «Об электроэнергетике».

Пунктом 42 Правил № 491 установлено, что управляющие организации и лица оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общей имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Лица, виновные в нарушении законодательства об энергосбережении и (повышении энергетической эффективности, несут дисциплинарную, гражданскую административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 29 Федерального закона № 261-ФЗ).

В соответствии с пунктом 5.1.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда обязан; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

На основании части 4 статьи 12 Закона № 261-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирной: дома.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российское Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

В соответствии со статьей 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно ч. 9 ст. 11 ФЗ № 261 собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Обязанность обеспечить установку общедомового прибора учета в многоквартирном доме возложена на ООО «Управляющая компания» в связи с тем, что перед ресурсоснабжающей организацией управляющая домами организация представляет интересы собственников со всеми правами и обязанностями.

По отношению к собственникам предусмотрена обязанность обеспечить учет потребляемых ресурсов, в связи с чем, управляющая организация также обязана обеспечить установку общедомового прибора учета. Так, многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, обслуживаются по договору управления МКД ООО «Управляющая компания».

В ходе проведенной проверки были выявлены нарушения требований вышеуказанного законодательства. В частности, установлено, что в нарушение требований закона ООО «Управляющая компания» являясь лицом, уполномоченным на управление жилыми домами, расположенными по адресу: 

<

адрес> не установило коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, ввод в эксплуатацию также в данном доме не осуществлен. Поверка коллективных (общедомовых) приборов не осуществлялась.

Изложенные обстоятельства указывают на существенное нарушение жилищного законодательства.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Похвистневский межрайонный прокурор Самарской области, просит: Обязать ООО «Управляющая компания» в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу выполнить следующие мероприятия: 1.1. Осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>. 1.2. Обеспечить ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес> а также их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета, включающую в себя оснащение (монтаж) защитно-огородительной конструкцией, позволяющей обеспечить защиту узла учета от свободного доступа неопределенных лиц.

Представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил дополнительно обязать ООО «Управляющая компания» в течении 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу провести текущий осмотр инженерных сетей холодного водоснабжения в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, результаты, которых разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В остальной части исковые требования просил оставить без изменения.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 предоставила отзыв, который приобщен к материалам дела, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель МУП ВКХ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ –ФИО4 предоставила отзыв, который приобщен к материалам дела.В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственникам помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) или товариществом собственников жиль; жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Подпунктом «ж» пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства о энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.п. «к» п. И Правил № 491 содержание общего имущества: зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральные законом «Об электроэнергетике».

Пунктом 42 Правил № 491 установлено, что управляющие организации и лица оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общей имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Лица, виновные в нарушении законодательства об энергосбережении и (повышении энергетической эффективности, несут дисциплинарную, гражданскую административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 29 Федерального закона № 261-ФЗ).

В соответствии с пунктом 5.1.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда обязан; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

На основании части 4 статьи 12 Закона № 261-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирной: дома.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российское Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

В соответствии со статьей 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно ч. 9 ст. 11 ФЗ № 261 собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Обязанность обеспечить установку общедомового прибора учета в многоквартирном доме возложена на ООО «Управляющая компания» в связи с тем, что перед ресурсоснабжающей организацией управляющая домами организация представляет интересы собственников со всеми правами и обязанностями.

По отношению к собственникам предусмотрена обязанность обеспечить учет потребляемых ресурсов, в связи с чем, управляющая организация также обязана обеспечить установку общедомового прибора учета.

Так, многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, обслуживаются по договору управления МКД ООО «Управляющая компания».

В ходе проведенной прокурорской проверки были выявлены нарушения требований вышеуказанного законодательства. В частности, установлено, что в нарушение требований закона ООО «Управляющая компания» являясь лицом, уполномоченным на управление жилыми домами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, не установило коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, ввод в эксплуатацию также в данном доме не осуществлен. Поверка коллективных (общедомовых) приборов не осуществлялась.

Судом установлено, что согласно актов обследования и фототаблиц на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 27-30) отсутствует техническая возможность установки прибора учета холодного водоснабжения по адресу: 

<

адрес> Поэтому требования истца в части осуществления установки коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> - не могут быть удовлетворены.

Оценивая в совокупности изложенное, учитывая установленную законом обязанность управляющей организации оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Похвистневского межрайонного прокурора (ИНН №) в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания» (ИНН №) об обязании установить коллективные приборы учета холодной воды в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания» (ИНН № ОГРН №) в течении 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу провести текущий осмотр инженерных сетей холодного водоснабжения в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, результаты, которых разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 25.12.2025.

Судья В.В. Борисова