Дело № 2-4015/2025

УИД: 34RS0002-01-2025-005268-70 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Яхьяевой С.Д.,

при секретаре Россинской И.Е., с участием представителя ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДМИ администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ДМИ администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок, с учетом данных в судебном заседании пояснений указывая, что она является дочерью ФИО3, умершей 27 января 2019 года.

При жизни ФИО3 принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 06 июля 2023 года за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 признано право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Вопрос о правах на земельный участок до настоящего времени не разрешен, при этом право собственности ФИО3 на таковой зарегистрировано на момент ее смерти не было.

31 марта 2025 года с целью релизации права на получение земельного участка в собственность она обратилась в ДМИ администрации Волгограда с соответствующим заявлением.

07 апреля 2025 года в предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано.

В этой связи, уточнив в ходе рассмотрения дела заявленные требования, ссылаясь на наличие права на получение спорного объекта недвижимости ввиду расположения на нем жилого дома, полученного в порядке наследования и принадлежавшего наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, просила признать право собственности на земельный участок площадью 519 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержал. 

ФИО1, представители ДМИ администрации Волгограда, администрации Волгограда, администрации Дзержинского района Волгограда, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ввиду чего, на основании ст.ст. 167, 237 ГПК РФ, суд находит возможным разрешение спора в их отсутствие, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие данного кодекса. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п. 1).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 3).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в упомянутом пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Закона № 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 1, 3 и 4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 06 июля 2023 года за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3 признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который как указано в судебном акте, принадлежал наследодателю на праве собственности.

06 сентября 2023 года в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности истца.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, площадью 519 кв.м с кадастровым номером №

Согласно сведениям ДМИ администрации Волгограда, указанный земельный участок учтен с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, при этом сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют. 

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, согласно домовой книге на строение ФИО3 владела таковым с ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая вышеприведенные установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, право на жилой дом по спорному адресу у наследодателя – ФИО3 очевидно возникло до указанного в п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» срока, при этом в порядке наследования по закону за истцом признано право собственности на объект, фактическое владение и пользование земельным участком с кадастровым номером 34:34:030042:40 до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие, суд приходит к выводу о наличии оснований для его предоставления истцу в собственность, ввиду чего полагает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ДМИ администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 519 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Д. Яхьяева

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2025 года

Судья С.Д. Яхьяева